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900 € - frei verfügbar, und ihr habt trotzdem nur 5000 € gespart... ob ihr euch da nicht in die eigene Tasche lügt...
Woher weißt du jetzt schon, für wieviel du die Wohnung ersteigern wirst... Versteigerung heißt, dass man auch überboten werden kann, und Erfahrungsgemäß gehen die Wohnung nicht wirklich viel unter tatsächlichen WErt (=meist das doppelte des Ausrufpreises) weg, da ja meist auch die Gläubiger mitsteigern... |
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zumindest der betrag, der im gutachten steht, um die wohnung auch als solche nutzen zu können - dazu diverse zahlungen, die nach weg oder dem we-nutzungsvertrag mit der konkreten wohnung zusammenhängen. erfahrungsgemäß kommen nur die objekte unter den hammer, die sonst keiner haben will und am normalen markt keine käufer finden. versteigerungskataloge sind sinnlos - in ö. gib's alle objekte unter www.edikte.gv.at |
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900€ - "ob ihr euch da nicht in die eigene Tasche lügt... " ???
Wir sind erst Anfang 20, Abi + Ausbildung dauert auch ne Weile ... Arbeiten und Sparen tun wir nicht schon seit 20 Jahren
Fakt ist, wir möchten nicht jahrelang dem Vermieter Geld in den Rachen schmeißen etc... Die 900€ sind ja erst frei, wenn ich keine Miete mehr zahle.... Wenn ich bereits über 30 wäre und nur so wenig gespart hätte, ok. "Woher weißt du jetzt schon, für wieviel du die Wohnung ersteigern wirst..." Ich steigere schon seit fast 10 Jahren bei ebay mit und kaufe allgemein nichts über Wert, da muss man sich halt vorher informieren.... Das Gutachten der Gerichte weist ja den Wert aus und höher biete ich sicher nicht... @lize: hast du schonmal mitgesteigert, dass du dich sogut auskennst? Meine Eltern haben ein riesen Haus für 3/4 des Wertes ersteigert. Zusätzlich war das Wertgutachten niedrig, weil durch Randale einige Rigipsplatten eingetreten waren, naund? An Zwangsobjekten hängen oft finanzielle Katastrophen und die Häuser müssen zu Geld gemacht werden, wenns dann unterm Wert weggeht, freu ich mich. @creator: www.edikte.gv.at kenn ich schon, wollte aber alles gedruckt haben, daher der Katalog Was komnmt aber neben der Grundbuchgebühr noch hinzu, wollte ich eigentlich wissen und welche Finanzierung ist sinnvoll? |
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| Hallo AntjeOÖ, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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na dann... wenn du schon seit fast 10 Jahren Ebay Erfahrungen hast, dann kann ja nix mehr schiefgehn! |
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ebay - Ja und als Powerseller kann ich es dann wieder bei ebay verkaufen
Über weitere Tipps und konstruktive Kritik würde ich mich freuen... |
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Hallo AntjeOÖ, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Eigentumswohnung ersteigern &finanzieren |
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eine versteigerung ist keine ebay-auktion - ok, ihr seid 20 und habt offenbar wenig ahnung, wie eine zwangsversteigerung wirklich abläuft. mit erspartem von €5.000,- wird's schon mit dem vadium knapp - das ist der betrag, der sofort vorgewiesen werden muss und als beweis der ernsthaften absicht gilt. jetzt mal abgesehen davon, dass man gutes geld in form von abstandszahlungen diverser makler verdienen kann, ist bei wirklich guten anboten weder das gutachten zu niedrig noch die konkurrenz absent. ich würde euch daher einfach raten, mal ein paar versteigerungen "zur probe" mitzumachen, um ein gefühl dafür zu kriegen. zuschauen ist gratis. |
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Versteigerung - Natürlich werden wir vorher probeweise eine Versteigerung besuchen, die Sicherheitsleistung von 10% soll von der Bank kommen.
Die ersparten Euronen sollen ja eher für die Grundbucheintragung etc. genommen werden. Abstandszahlungen sind eigentlich verboten, oder? Sonst noch Tipps zur Finanzierung? |
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natürlich sind abstandszahlungen verboten, genauso wie schwarzarbeit, sozialbetrug, amtsmissbrauch, schmiergeld, etc. - und dennoch realität. ich wollte hier nicht zu verbotenem aufrufen, sondern die tatsachen beim namen nennen. wenn man die "bräuche" kennt, kennt man auch die chancen, wirklich gute objekte auf dem weg der versteigerung zu bekommen. mittlerweile brauch man das vadium nicht mehr bar auf den tisch legen (sparbuch reicht) - und jetzt kann man mal raten, warum.... |
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FWK - Ist es sinnvoll einen FWK für 75.000€ für 12-15 Jahre aufzunehmen?
Alternativen, Bauspardarlehen mal abgesehen? |
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kommt auf die Konditionen an, die - du verhandeln kannst. Auf den ersten Blick würde ich sagen: Es zahlt sich nicht aus, da
1. Die Summe zu gering ist, sodass der Zinsvorteil nicht richtig wirken kann. Spesen und Gebühren machen einen verhältnismässig großen Brocken der Rate aus (bei CHF-Tilgend!!! CHF endfällig ist bei dieser Laufzeit zwar möglich, aber nicht unbedingt empfehlenswert...) 2. Die Laufzeit ist zu gering, auch das wirkt sich so aus, dass der Zinsvorteil (der ja über die Laufzeit hin gesehen am meisten bringt) eben nicht so eine große Tragweite hat. Risiko und Ertrag stehen in einem unausgewogenen Verhältnis gegenüber, daher würde ich dir am ehesten zu einem EUR-Kredit raten - oder eben Bausparkasse. |
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EUR-Kredit - Das mit dem FWK hab ich mir schon fast so gedacht...
Wie sind derzeit die empfehlenswerten Konditionen beim EUR-Kredit? |
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