Hallo.
Habe eine Grundsätzliche Frage an alle die Hausbauen:
Wie sieht eine "Standardfinanzierung" bei euch aus? War bei meiner Hausbank und habe mich mal erkundigt ob ein Kredit bei mir von 140000€ und ca. 25000€ Landgeld realistisch ist. Der Typ auf der Bank sagte mir das sei alles komplett normal und die meisten nehmen sich noch mehr geld auf und blabla.. War ein Bausparkredit mit max 6% auf glaube ich 25 Jahre Laufzeit mit max.(6%)840€ oder so. Und das sei noch normal?
normal - was soll daran nicht normal sein?? wir haben ein bauspardarlehen von 180.000 euro und haben kein problem damit. ich würd mir an deiner stelle angebote von verschiedenen bausparbanken machen lassen und diese ganz genau vergleichen. bei den monatl. raten und den nebenkosten waren bei uns große unterschiede.
Finanzierung Abnormal? - Also ich finde das bei ca.4,5%Zinsen 700€ im Monat nicht mehr so normal. Jetzt wird sicher einer sagen: Hättest halt mehr Kohle gespart dann brauchst nicht so einen Kredit.
Habe mir voriges Jahr nen Baugrund gekauft und wie soll ich mir mit 25 Jahren 170000€ erspart haben? Habe noch ca.8000€ Eigenkapital. Die werden aber schon für die Aufschliessung fällig. Wieviel eigenkap.habt ihr oder bin ich mit dieser Finanz. abnormal? Würde mich freuen von euch ein paar Meinungen zu hören. Grüße
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Hallo Peter, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
Finanzierung Abnormal? - Danke für deine rasche Anntwort Sandra. Der zweite Beitrag von mir hat sich mit dir überschnitten. Wieviel bezahlt ihr im Monat an die Bank retour? Mit den 170000€ ist das ja noch nicht abgetan, das Haus gehöhrt ja noch möbeliert und soweiter.. Na Ja, Werd mal bei den anderen Banken anfragen.
Danke.
ex-häuslbauer - Mein Einkommen beträgt 2000€ ohne meiner Frau (darf nicht gerrechnet werden). Wenn ich 700€ wegzähle und sämtliche anderen Ausgaben (Tanken, Haushaltsgeld,Versicherungen (schon im Haus gerrechnet Brandschutz usw..), Bausparer, Auto,Handy,Strom,Wasser,...bleiben noch ca. 350€/Monat über. Das ist dann zum Sparen und zum Weiterbauen RISIKO,NORMAL oder KEIN PROBLEM?
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Hallo Peter, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen,
geht schnell und spart viel Geld.
.. - bin 24.. eigenkapital inkl. dem meiner frau is zzt. ca. 85000 .. grund is so gut wie gekauft, bleiben 50.000 über.. dazu werde ich die wbf beantragen (neu).. mit kind und nez zw. 30 und 50 komm ich da auf 57.0000 ...
im herbst wird zu bauen begonnen .. mtl. können ca. 1.000 weggespart werden.. komm ma auf alles in allem ca. 115.000 ... dass sollt reichen für keller/rohbau (bezugsfertig) .. ob ich dann noch zusätzliches darlehen brauch wird sich dann ja noch rausstellen
@jürgen - Hallo. da bist du sicher besser dran als ich, überhaupt wenn dur dir im Monat 1000€ wegzahlen leisten kannst.
Aber bei mir würde sich das nicht ausgehen mit 115000€ bezugsfertig (Heizug,Wasser,Strom,Böden usw...)zu bauen. Kommt natürlich auf die Grösse an. Danke für deine Antwort.
.. - naja.. ob sichs ausgeht kann ich eh bis jetzt ned sagen... 1.000 euro bring ich darum weg weil ma so gut wie nix (ca. 120 euro) pro monat für wohnung bezahlen...
haus wird eher klein gehalten (grundriss ca. 80m²) ..
und ersten stock will i no gar ned ausbaun... will echt nur soviel fürs erste machen damit ich reinkomm
@peter - wird schon werden... und nachdem i nächstes jahr im herbst erst einziehen will sollte ja zu den jetzigen 115tsd no a bissal was dazukommen... dann wird des scho werdn
Also die Höhe der Fianzierung ist normal - @peter: Bin in einer ähnlichen Situation und muß ca. den gleichen Betrag finanziern nur die Raten kommen mir bei deinem Angebot etwas hoch vor, wie hoch ist Dein eff. Kreditzins? (bei dieser Rate sind das >5%, sollte aber auf jeden Fall <4% sein) Am Anfang schluckt man schon, aber wenn das Haushaltsbudget paßt, dann kann mans wagen.
@peter - also zu deiner frage von ganz am anfang: wir zahlen monatlich 840 euro zurück. in unseren finanzierungsplan haben wir möbel, fliesen, notarskosten,...einfach alles miteingerechnet was das haus kostet bis es ganz fertig ist. daraus hat sich dann das darlehen von 180.000 ergeben. wir haben ein monatl. nettoeinkommen von 2.800 euro. wir zahlen beide einen bausparer und eine pensionsvorsorge ein und sparen zusätzlich noch 400 euro monatlich. erspartes hatten wir ca. 60.000 euro.
Finanzierung - Ein Wahnsinn: Bauen so wie Geld vorhanden ist ??? Eruiere den Gesamtpreis des schlüsselfertigen Hauses inkl. sämtlicher Baunebenkosten (auch Finanzierungsnebenkosten. Dann laß dir einen Finanzierungsplan (ohne Vermittler) erstellen. Wohnbauförderung, Bauspardarlehen (variabler oder fixer Zinssatz, etc.) €-Kredite oder CHF-Kredite (Achtung Risikoreicher). es gibt so viele Möglichkeiten. Achte bzw. hinterfrage die Fin.Nebenkosten (Bearbeitungsgebühr, Kontoführungsgebuhr, etc.) Keine Vermittler
Finanzierungskosten - Beispiel: € 100.000,-- Bausparkassendarlehen kosten dzt.
mtl. € 445,-(Standartrate) oder bei Stufendarlehen mtl. € 346,-- (Achtung hier wird die Rate jährlich um 2% teuerer.
Die Förderung ist abhängig vom Bundesland.
finanzierung - Hallo ´wir bauen gerade bzw.unser fertigteil haus wird gerade aufgestellt....212m2.....belagsfertig....wir zahlen im monat 320euro .....für alles Bauplatz usw....gesammt etwa 180000euro.....Frage warum müsst ihr soviel zahlen??????seltsam?????wir haben auch keinen fremdwährungskredit aber einen guten bankmenschen der viele tricks kennt!!!!!
@michaela - Na dann warte mal ab was passiert wenn die Zinsen z.B. auf 6% steigen, dann zahlst du im Monat 900 nur Zinsen ohne Rückzahlung, außerdem dürfte bei deiner Variante die Rate immer höher werden, ähnlich der WBF.
finanzierung - wir haben die lebensversicherung mit über 70000 die wir dann bekommen wenn die raten höher werden..normaler würden wir 550 euro im monat bezahlen(das normale Bausparda...)wir haben auch noch zusetztlich Bausparer laufen ,wie du da auf 900 kommst ?????
finanzierung - ach ich denke du hast da was missverstanden,,,,,,,Ich habe ein Bauspardarlehen von 110000 auf 27 jahre der Rest ist die Förderung....In den 320 Euro ist das Darlehen und die Förderung...drinnen....Das ist das was wir Monatliche Belastung durch unser haus haben 320 Euro!!!!!!Das Stufendarlehen das es erst seit kurzen gibt,hat den sinn wenn man denkt vor 20 jahren waren 5000schilling sehr viel und heute,so ist das gerechnet......
finanzierung - Ich denke gerade diese stufenform ist eine tolle sache für junge familien...in den beiden letzten Jahren zahle ich wirklich 800 euro aber dafür hab ich mit der lebensversicherung vorgesorgt und wahrscheinlich schon lange vorher fertig gezahlt....
hallo Peter - Hallo kannst du mir vielleicht sagen wie alt du bist ob verheiratet und ob du schon kinder hast .alleinverdiener oder nicht usw....könnte dir dann vielleicht ein paar tips geben
