Hallo zusammen!
wir haben ein Finanzierungsangebot in chf über 160.000 Euro, 70.000 über die Bausparkasse! für den Fanken-Kredit haben wir ein Zinscap bei 4,375% für die nächsten 10 Jahre angeboten bekommen, das würde uns 9.280 Euro über diese 10 Jahre kosten. Beim Franken-Kredit haben wir einen Aufschlag von 0,875 auf den Libor! Sonstige Konditionen empfinden wir auch als ok (Bearbeitungsgebühr 300,00 Euro, nur 50 % Eintrag ins Grundbuch, der Rest über EPU EPU [eintragungsfähige Pfandurkunde],...)
Was meint ihr zu diesem Angebot, macht so ein Zinscap Sinn, irgendwie vermittelt es eine gewisse Sicherheit, aber die Kosten?
Wäre dankbar über eure Meinungen!
LG Fenja
Bei diesem Aufschlag - kommt der Zinscap erst zum Tragen, wenn der Libor (welcher eigentlich 3M, 12M oder was?) die 3,5 % Marke überschreitet. Diese Grenze wurde z.B. in den letzten Jahren NIE überschritten! Und wenn die Marke überschritten wird, zahlst du ja nur die Zinsen die darüber sind nicht!! DA müssten entweder die Zinsen lange darüber liegen, oder deutlich darüber gehen, damit du die 9.280 € wieder drinnen hast.
Für mich ist immer weider interessant, dass viele Kreditnehmer zwar die Vorteile des CHF nutzen möchten, aber das Risiko dann einfach mit allen Mitteln reduzieren möchten. Diese Risikominimierung kostet dann jedoch wieder derartig viel, dass man wahrscheinlich gleich in € hätte bleiben können, oder über Bausparkasse finanzieren hätte können.
Mit der erhofften Sicherheit nimmt man sich doch jede Ersparnissmöglichkeit. Wenn du jetzt schon 10.000 € zahlst, kommt dir eine Zinsersparnis aus einem günstigeren Libor erst nach ca. 4 Jahren zu Gute. 4 Jahre, in denen du den "Verlust" der 10.000 € erst aufholen musst (was ja auch nicht sicher ist), in denen du aber trotzdem das volle Risiko einer Fremdwährungsfinanzierung hast.
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Hallo lize, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen,
das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
genialer beitrag, lize! - das ist ja gerade das dilemma - an dem diverse berater mit angeboten wie diesem super verdienen. entweder man will spekulieren (und kann sich auch den verlust leisten) oder eben nicht. und eines ist auch klar: sicherheit kostet - bringt aber überschaubarkeit. und die ist wohl bei den meisten chf-interessenten nicht so ganz vorhanden.
gute Konditionen - der Rest klingt nach sehr guten Konditionen (welche Bank bietet die? gern per Email stefanie.nutz(ät)gmail.com)
Ich bin auch gerade beim Überlegen mit dem Zinscap. Mir wurde dieses allerdings mit ca. 5500€ für ca. den selben Kreditbetrag angeboten. Aber selbst da zweifle ich, dass es sich rechnet.
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