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such das Forum durch... wurde schon mehr als ausführlich darüber diskutiert.
Auch über Blue Vest Equity gibt es bereits einen thread, glaube ich. |
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link - http://www.energiesparhaus.at/forum/9502
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Nicht böse sein,Bin auch aus OÖ, selbst gerade am Angebote einholen, aber ein Haus um 183.000€?!?Details zum Haus und was du dir für das Geld erwartest wären toll.
Hast du die Anschlusskosten schon bezahlt?(Mein Grund hat 43.000€ gekostet,Nebenkosten die dazu kommen sind nochmal 14.500€!!!) Wie groß wird das Haus? Wenn so wenig Eigenkapital da ist würd ich mit so engen Kalkulationen sehr vorsichtig sein. Nur als Richtwert rechne pro m² Wohnraum 1400€ und für Kellerräume 750-850€ (Fix Fertig, aber ohne großartigen Luxus) Auch als pers. Erfahrung musst du bei einem normalen Kredit dieser Höhe rund 900€ aufwärts rechnen, wenn dann ein Partner ausfällt (Arbeitslos,Karenz etc.) wird das schon happiger,... Wie gesagt nur Denkanstösse, zum Rest fehlt mir der Background... da lass ich lieber Lize,Creator und die anderen vom Fach ran
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Hausdaten - Hallo,
ungefähre Preisübersicht: - Grundstück (1.600m²) = 35.000€ - Nebenkosten = 4000€ - Hauspreis (130m²) mit Wärmepumpe/Pellets, Eigenleistung Tapazieren, Fussboden verlegen etc. = 130.000€ - Nebenkosten = 14.500€ --Möbel etc haben wir alles da, es müssen nur Bodenbeläge und Farbe gekauft werden. --_Somit bin ich bei max. 190.000€ ---_kleines EK(5.000€) haben wir ja da _____________________________________________________ Gestern hatten wir einen Beratungstermin und ich bin sehr zufrieden damit. Uns wurde nichts aufgequatscht, ich hatte mir Fragen (*Antworten herausgesucht und muss sagen, dass wir sehr kompetent beraten wurden.
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Hallo Lesane, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Fertighaus in OÖ: Bauen & Finanzierung? |
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mich würd intessieren... welcher Hausanbieter das ist. Der Preis des Hauses erscheint mir nämlich sehr niedrig... Ist da Keller/Boderplatte schon dabei, oder ist das extra zu zahlen? |
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²lesane - 4.000€ Nebenkosten?Ist der schon aufgeschlossen?
Ich hab nur 1075m² und bezahl alleine Verkehrsflächbeitrag 1700€,+1000€ Notar,+3% vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer,Kanal und Wasser~5500€+3000€ Energie AG für den Stromanschluss. Sorry aber 130.000€ für ein Haus das bis auf Bodenbeläge und Tapeten fertig ist scheint fast schon ein Wunder zu sein. Wenn ich da an meine Angebote denke kostet alleine der Rohbau mit Eigenleistung 130.000€! Das euch nichts aufgequatscht wurde ist sicher positiv, was aber nicht unbedingt heissen muss das dieses Angebot wirklich gut ist
Hast du vielleicht Richtwerte für dein Angebot? |
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@tekov - vielleicht ist es auch nur eine schleichwerbung für den finanzdienstleister? |
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Grundstück - Hallo,
das Grundstück ist aufgeschlossen und 3/4 der Anschlussgebühren wurden vom Verkäufer bereits bezahlt. Haus mit Bodenplatte 130.000€. Noch ist nichts gekauft, wir haben 2 Angebote, schick ich heut abend mal. Wir haben uns vom örtlichen Musterhauspark alle Kataloge schicken lassen und haben dann 2 Beispiele ausgesucht. Was meinst du für Richtwerte? Ich stell heut abend mal das Haus rein Da der Finanzberater noch nicht mal weiß, um was für ein Haus es geht, kann man wohl von Schleichwerbung nicht ausgehen
Wir haben uns dort einzig zum Thema endfälligen Kredit beraten lassen und ob wir die Summe ohne EK so finanzieren können. Der Finanzberater hat also mit dem Hausangebot nichts zu tun...nur mal so nebenbei... |
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Ich bin schon ganz gespannt - wie man mit €130.000 auskommen soll. Ausser von zwielichtigen polnischen Fertighausfirmen (nichts für ungut ^^) habe ich selten etwas so billiges gesehen. Oder reden wir hier von 80m2 WNF?
Übrigens: das Haus wird vermutlich "belagsfertig" angeboten. Du schreibst "es müssen nur Bodenbeläge und Farbe gekauft werden" aber das stimmt natürlich so meistens nicht. "Belagsfertig" bedeutet, dass folgende Sachen noch fehlen: - Innentüren - Bodenbeläge und Fliesen - Sanitärobjekte (Waschbecken, WC, Bad, Dusche, usw.) - Treppenbeläge - Stiegengeländer und Balkongeländer (locker ein paar tausend Euronen) - Malerarbeiten (und glaub mir, das "anpinseln" der Wand ist mit Abstand das wenigste - Spachteln, Schleifen, Grundieren, usw. dauert viel länger!) - Beleuchtung (fürs erste reicht natürlich die russische Beleuchtung) Und folgendes ist meistens auch nie im ersten Angebot dabei. Das "vergessen" die meisten Verkäufer - in der Bemusterung gibts danach das böse Erwachen: - Kanal (Schmutzwasser + Regenwasser) im Aussenbereich - Sickerschächt (Regenwasser) und Putzschächte (Schmutzwasser) - Blitzschutzanlage - Terrasse (betoniert oder aus holz)? - Eingangspodest - Aushub- und Grabungsarbeiten - Stütz- und sonstige Fundamentmauern - Alle Leitungen ausserhalb vom Haus (Elektro, Wasser, Gas) - Gasbock + Strombock - Telefonanschluss - Tritt- und Standbretter am Dach (für Rauchfangkehrer) - Zusätzliche Elektroinstallation - Steckdosen und Schalter (die im Angebot enthaltenen reichen normalerweise überhaupt nicht aus) - usw. usw. usw. Hier kommen also MINDESTENS noch €20.0000 dazu - in der allerallerallerallerbilligsten Variante! Bitte nicht entmutigen lassen - aber bitte auch ehrlich rechnen sonst ist man bald ein Fall für den Schuldnerberater! lg nymano. |
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