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ganz aus interesse...du hast ein grund erworben mit haus, welcher erst nach abriss nutzbar ist. wieviel hast du beim kauf geschätzt, dass der abriss kosten wird? die frage muss dich ja beschäftigt haben um den tatsächlichen grundstückpreis vergleichen zu können. |
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Habe mich falsch ausgedrückt, habe den Grund inkl. Haus von meinem Vater bekommen (Schenkung/Übergeben).
Der Grund ist erst nach Abbruch des Hauses nutzbar, da das bestehnde Haus aus dem Jahr 1930 ist!!). |
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da du leine angaben zur größe/kubatur - des hauses machst und auch die möglichkeiten vor ort (zufahrt) nicht erwähnst, wird es schwierig zu schätzen. ist das haus so verbaut bzw. in so schlechtem zustand, dass man es nicht durch einen zubau sinnvoll adaptieren kann? |
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@Patrick - Ich habe damals selbst ein Grundstück (in Wien) mit altem Haus gekauft und vor dem Neubau abgerissen. Das Haus (nur EG) war ca. 70m2, Ziegelbau, Satteldach, Vollunterkellert (Schalsteine), Fundamentplatte sowie Aussenanlagen (Terrassen, Stiegen und Wege aus Beton). Dazu mussten einige Bäume noch dran glauben. Der Abriss (samt Abtransport und Deponie) hat uns ca. €11.000,- gekostet.
lg nymano. |
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Hallo Komet, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Kostenaufstellung Hausbau |
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Zustand des Hauses - @creator
Der Zustand des Hauses is katastophal, es gibt keine Sanitären Einrichtungen (WC wurde nachträglich eingebaut von meinem Vater - aber ist nicht optimal), den Keller hat die Vorbesitzerin per Hand gegraben (nachdem das Haus schon stand!!!). In Summe ist es besser es abzureißen und einen neubau draufzustellen. Ungefähre Fläche des Hauses ca. 75m². Die Zufahrt zum Haus ist Einspurig und erfolgt über einen steilen Hang. Die Einfahrt muss ebenfalls saniert werden. lg Patrick |
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@Patrick - und hast du schon ein angebot für den abriss? wie gesagt, wir waren bei etwa gleicher größe (70m2) mit €11.000,- dabei. in der früh gings los - ein großer bagger, ein paar lkws und fünf stunden später war alles weg und abtransportiert...
die schmale zufahrt sowie die hanglage könnten natürlich problematisch sein. lg nymano. |
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nymano war schneller... die zufahrt ist der entscheidende kostenfaktor. wenn man mit 2 oder mehr 4-achs-lkw, großem und kleinem bagger gleichzeitig operieren kann ist das deutlich billiger als über eine schmale einfahrt, die zemtimeterarbeit verlangt und evtl. nur für 20 tonnen geeignet ist. auch die fahrt-km zur deponie sind ein kriterium, frag' mal beim abfallverband oder der gemeinde an, ob dir die wen empfehlen können - manchmal wird auch bauschutt gebraucht und da kann's billiger werden... |
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Hatten - mal ein gespräch mit einem architekten, der den abriss eines ca. 100qm stalls auf grob €20.000 geschätzt hätte (ebenfalls einspurige zufahrt, ev. wurde das bei der schätzung berücksichtigt) |
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