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die Frage ist jetzt ist das ein Konsumkredit oder ein Hypothekarkredit eine Wohnung kann man ja nach Rechtslage nicht teilen, eine Grundbuchsbelastung ist nur als Ganzes möglich oder überhaupt nicht (bzw mit Zustimmung des Miteigentümers) aber selbst bei einem Konsumkredit müssten sich heute bessere Konditionen realisieren lassen, wenn der Vater zustimmt ins Grundbuch zu schreiben müssten sich sicher gute Konditionen realisieren lassen von den groben Zahlen Grundbuch Ja-Nein ist halt die Frage, der Zweitbesitzer würde für die Schulden mithaften bzw halt die ganze Wohnung |
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Hallo, Das ist ein Wohnkredit! Es ist schon moeglich zu zweit im GB zu stehen und Das ist auch der fall. |
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Wohnkredit ist ein Kunstwort das nichts aussagt ist der Kredit im Grundbuch eingetragen oder nicht Ja = Hypothekarkredit Nein = Konsumkredit zu zweit im Grundbuch stehen ja, aber als Eigentümerpartnerschaft, alle Grundentscheidungen sind nur gemeinsam möglich, ein Haus kann man im Grundbuch teilen, jeder Besitzer kann seinen Teilbesitz kaufen/verkaufen/belasten (mit Krediten) wie er will, bei einer ETW geht das nicht |
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Hallo InspectorGadget, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: 5.5% Kredit- ist eine Umschuldung möglich? |
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Ja Das stimmt, es handel sich um eine Eigentümerpartnerschaft. Das mit dem Kredit muss ich fragen aber ich denke es handelt sich um einen Hypothekarkredit. Es geht ja um eine Wohnung und einen relativ hohen Betrag. |
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also bei manchen Banken ist die offizielle Höchstsumme für Konsumkredite bei 50.000 , andere haben sogar 65.000 wobei bei entsprechenden Job/Einkommen ja was soll ich sagen, Banken geben gerne Konsumkredite wenn der Kreditnehmer sie zurückzahlen kann bzw keine negativen Einträge hat im KSV, damit lässt sich ordentlich Geld verdienen für mich hören sich die %-Zahlen einfach nach einem Konsumkredit ohne Grundbuch an, ob man das jetzt "Wunsch erfüllen", "Wohnkredit" oder wie auch immer nennt ist nur ein Kunstwort |
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Danke fuer die Erklärung Christian, das ist natuerlich ein guter Punkt. Ich werde das mal nachfragen und dann genauer erläutern! Gibt es denn einen bestimmten Grund wieso man so einen skredet aufnehmen würde? Die zinsen sind ja immens.. |
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Du fragst uns, warum deine Tante vor 2 Jahren einen solchen Kredit aufgenommen hat? Bist du sicher, dass das Hypothekarkredit handelt? Ich halte das bei der Höhe wohl für unwahrscheinlich schaut eher nach einem Konsumkredit aus. |
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Eigenartig...ETW sollte natürlich ein Hypothekarkredit sein. Der Zinssatz spricht aber eindeutig dagegen. Selbst hinterlegter Pfandurkunde wäre der Zinssatz zu hoch. Libor wie beschrieben besagt, dass es sich um einen CHF-Kredit handelt. Was sagt ihre Hausbank bez. Neukonditionierung? Hat sie nicht schon mal ganz unverbindlich bei der XY.-Bank angefragt - das würde ich mal vorschlagen. |
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Nein, ich frage nicht wieso so einen Kredit aufgenommen hat, sondern ob eine Refinanzierung moeglich ist. Ich hab sie jetzt mal kurz angeschrieben, es handelt sich nicht um einen Hypothekarkredit. Wieso das der Fall ist weis ich auch nicht. Ich versuche heute mal mehr rauszufinden. |
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| Hallo InspectorGadget, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Eine Refinanzierung ist immer möglich und es müssten sich wohl in auf jeden Fall bessere Konditionen erzielen lassen bei dem geschilderten Einkommen, sowohl wenn es ein Konsumkredit neu wird für einen Hypothekarkredit muss halt der Eigentümerpartner zustimmen, wenn er für die Schulden nicht haften will kann man das ja per Zusatzvertrag machen das die Schulden nicht von beiden Eigentümern getragen werden sondern zuerst von einem Eigentümer bezahlt werden im Falle eines Verkaufes |
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Doch Und auf diese Frage ist die Antwort, frag deine Tante! |
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