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na dich hätte wohl jeder gerne als Nachbarn, mich ein Nachbar schon angezeigt als ich meinen Zaun durch ne Hecke ersetzt habe und 20cm Wall angeschüttet hatte in welchen meine Hecke gepflanz wurde (auf meinem GRUND !!!) damit das Flächenwasser der Nachbarn, die ne Straße nicht wie laut Bewilligung entwässern, welche nochdazu auf meine Seite hängt, meinen Grund nicht mehr 30cm unter Wasser setzt :) und du räumst ihm die Steine weg.... (vl war das schon dein erster Fehler,.. ) damit ich das richtig verstehe der Nachbar hat auf deinem Grund eine Geländeveränderung durchgeführt, damit es bis zu seiner Grundstücksgrenze eben oder ebener ist?! Ich bin kein Jurist, aber wenn ich das richtig verstehe sind die nächsten Schritte klar. Grundstück vermessen lassen falls die Grenzsteine mitversetzt wurden (durchaus üblich) alles was eine Geländeveränderung über xx cm überschreitet ist der Baubehörde mitzuteilen oder sogar Bewilligungspflichtig. dann wird der Nachbar nen Brief bekommen mit aufforderung zum Rückbau, entweder von dir oder von der Gemeinde. Dann wird er ne Stützmauer errichten und dir noch ein paar Euro Schadensersatz überweisen, da er eine Geländeveränderung auf fremdem Grund ohne Erlaubnis durchgeführt hat. Das ist schon ne wilde Story! |
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In Oberösterreich sind Anpassungen der Geländehöhe bis 1,50 Meter bewilligungs- und anzeigefrei. Aber natürlich nur auf dem eigenen Grund. Die Böschung vom Nachbargrundstück auf deiner Seite der Grenze musst du nicht hinnehmen. Wenn der Nachbar das bewusst gemacht hat, ist das schon ein starkes Stück. Wir haben mit unserer Stützmauer sogar noch einen kleinen Abstand zur Grundgrenze eingehalten, damit da bloss nicht irgendwann mal jemand kommt und feststellt, dass die Mauer ein paar Zentimeter über die Gundgrenze ragt. |
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Auf der Grenze sind 0mm Änderung erlaubt, die Grenze ist die Grenze will er höher werden das er weniger Gefälle hat muss er auf seiner Seite eine Stützmauer errichten oder andere Lösungen realisieren, die Böschung zum Nachbarn verlegen geht absolut garnicht nach so einer Aktion keine Ahnung wie gesprächsbereit der Nachbar ist, das wieder richtig stellen wird den Nachbarn richtig Geld kosten, das riecht komplett nach Anwalt den es wohl brauchen wird |
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Lässt sich alles feststellen, da ja die Höhen seines Projekts erfasst sind. Sonst könnte ja wer auf die Idee kommen, jedes Jahr 1 Meter aufzuschütten. ("ist ja eh unter der Grenze von 1,50m"). |
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Es gibt auch digitale Geländemodelle / Oberflächenmodelle, die auf Basis von Laserscannings erstellt wurden. Daraus lässt sich auch der ursprüngliche Geländeverlauf ableiten. |
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Jeder Grenzpunkt ist im Kataster inkl. Höhe erfasst. Eine standardmäßige Vermessung kann dir genau aufzeigen wieviel cm hier zuviel sind. @zoechi was hat sich mittlerweile getan? |
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