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da klink ich mich mal ein. wird ein spannendes jahr 2019. meine prognose.... die zinsen werden sich nicht merklich verändern. |
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bin jetzt deprimiert...wie? noch billiger? |
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Wie beretis per PN mitgeteilt: diese Konditionen sind alles anderere als Standard und nur in Ausnahmefällen erzielbar. Aber erzielbar ;). |
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bin trotzdem deprimiert :D |
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naja.. vielleicht sollte man posten was möglich ist in der breite.. und nicht die 5 % ausnahmefälle.. wenn diese überhaupt 5 prozent darstellen. |
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würde mich auch interessieren. von welchen konditionen kann ich besten falls ausgehen wenn ich ca folgende eckdaten anführen kann (variante 15 jahre fix, laufzeit 30 jahre) - baukosten ohne grund inkl. nk: 420000 (mehr wird zu beginn nicht umgesetzt) - baugrund bereits gekauft: 50000 - ek: 110000 - ländliche gegend, baugrund aber direkt im ortszentrum - netto-gehalt er: 2900, netto-gehalt sie: 2050 - alter: 30 & 29 - 2x auto - keine kinder, 1-2 in ein paar jahren geplant sind hier "topkonditionen" erreichbar? |
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Hallo speeeedcat, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Aktuelle Aufschläge Hypothekar-Kredite 2019 |
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Die „Breite“ ist um ein Achterl „schlechter“. Ich kann das nicht auf einen Prozentsatz festlegen, manchmal hab ich bei 5 Fällen diese Kondi 3x, dann wieder nur bei jedem 10. Fall |
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Könnte passen, EFH. Es sind einfach zu viele Parameter, dass man hier pauschal eine Aussage treffen kann. Die Prüfung muss auf jeden Fall erfolgen. |
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also grundsätzlich könnte ich eventuell sogar die 1,75 erreichen? fragst du dann für die 1,75 an oder meldet sich die bank und bietet dir "von haus aus" die besten konditionen an? |
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Das ist mein Job. |
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Hallo ihr Experten. Gutes neues Jahr wünsche ich euch erstmal. Und nun auch schon zu meinem Anliegen: Habe heute ein ( mündliches) Angebot für eine Finanzierung bekommen. 1,65 fix auf 15 Jahre. Dannach variabel mit weitergabe des negativen Euribor. Ein anderer wiederum bietet 1,55 fix auf 15 Jahre aber bei einer Deutschen Bank. Was hält ihr davon? Wollen die mich nur locken um anschließend übers Ohr zu hauen? Welche Finanzierung würdet ihr mir raten bei einer Laufzeit von ca. 20 Jahren? Fix odet Variabel? |
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| Hallo Harr87, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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wie hoch ist der zinssatz? |
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Mündlich ist schön - schriftlich ist besser (und das muss dann auch noch risikogenehmigt werden). Weitergabe negativer EURIBOR ist in Österreich aktuelle Rechtslage. 1,65 auf 15 Jahre sind natürlich sensationell - ebenso wie die 1,55. Über´s Ohr hauen kann nicht funktionieren - vor Kreditvertragsunterfertigung bestehen für die Banken vorvertragliche Informationspflichten, wo dir die Kreditbedingungen und Konditionen (zu denen dann der Hauptvertrag = Kreditvertrag abgeschlossen wird) kundgetan werden müssen - Überraschungen gibt´s daher keine. Fix oder variabel ist individuell nach Risikoappetit, Zinsmarkterwartung, etc. zu beurteilen. |
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Alles korrekt von Li. Wie sehen die Kosten aus? Ich hab da was von drei Prozent BAG BAG [Bearbeitungsgebühr] im Hinterkopf... Anschlusskondition? Sondertilgungen? Ich weiß zu wenig über deutsches Recht Bescheid, würde mir das aber genau im Kleingedruckten durchlesen. |
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der Zinssatz nach der Fixzinssatzphase entspricht dem aktuellen variablen Zinssatz. 0.625 Aber den begraben Hund hab ich jetzt auch entdeckt. Bearbeitungskosten von 3 %. Damit rentiert sich der niedrige Fixzinssatz für mich nicht bei 150000 Euro. Ein schriefliches angebot mit 1% Bearbeitungsgebühr und einen Fixzinssatz von 1,875 auf 15 Jahre und danach variabel ist in dem Fall besser. |
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Na das dachte ich mir fast - Danke für für Aufklärung ! |
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Was hält ihr denn vom letzten Angebot? Das mit den 15 Jahren fix. Geht das noch besser oder ist es das Limit? |
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nach den jetzigen Marktzinssätzen sind die Angebote am Limit |
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Denkste Folgendes Angebot erhalten: Fixzinssatz 15 Jahre : 1,65% Finanzierungsnebenkosten: Eintragungsnebenkosten Grundbuch : 2356 € Bearbeitungsentgeld Bank : NaN € Weitere Finanzierungsnebenkosten ca. : 313 € Verzinsung nach Fixzinsphase Variabel 3 monats Euribor Aktuell -0,31% Zinsmarge 0,9% Ergibt Zinssatz : 0,59% Effektiver Zinssatz 1,84% Die Konditionen basieren auf einer neutralen Liegenschaftsbewertung Was sagt Ihr dazu? Hab ich was übersehen oder ist das Angebot sehr gut? Danke schonmal für die Rückmeldungen. Mfg |
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WoW! Da klingt ja gut! Welche Bank? |
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Das denke ich eigentlich auch. Nur mein Bauchgefühl irritiert mich ein bisschen.Befürchte nur das ich was übersehe.Deswegen bin ich für Hilfe sehr dankbar. Kann ich noch nicht sagen da Kreditvermittler. Erst nach Abschluss leider. Lg |
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