Aktuelle TOP-Konditionen?

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Aktuelle TOP-Konditionen?

Hallo zusammen,

habe vor ca. 2 Wochen ein Umschuldungsangebot bei der BA angefragt.
Jetzt ist dieses eingetrudelt:

Umschuldung von Variabel auf Fix
Restliches Darlehen: 234.000 (ursprünglich 290.000 - Juli 2016)
15J. 1.125%, danach 1% auf 3-M-Euribor

Keine Bearbeitungsgebühr
Pönalefreie Sondertilgung 30.000€ / Jahr

Aktuelle Kondition: 1% auf 3-M-Euribor (d.h. momentan ca. 0,375%, da wir neg. Zinssatz weitergegeben bekommen)

Lt. schon älteren Eintrag (Ende Jänner) ist die TOP-Kondition bei der BA 1% auf 15 Jahre. Ist dies noch aktuell oder hat sich da mittlerweile wirklich was geändert? Lt. Aussage BA-Mitarbeiter sind die 1.125% die aktuelle Top-Kondition...

Danke euch und LG

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score 1 · Answer 1 · 2022-02-08T15:28:00Z

Bei der hausinternen Umschuldung ist das die Top-Kondition, richtig. Noch dazu, keine Gebühren!

score 1 · Answer 2 · 2022-02-08T15:28:26Z

..
bianca1988_ schrieb: Lt. schon älteren Eintrag (Ende Jänner) ist die TOP-Kondition bei der BA 1% auf 15 Jahre. Ist dies noch aktuell oder hat sich da mittlerweile wirklich was geändert?

Für das Neukundengeschäft aktuell noch: ja

Neuvereinbarungen im Bestandskundengeschäft waren die letzten Monate über stets etwas höher. Der Wechsel von variabel in fix erfolgt generell oftmals ohne Gebühr.
lg

score 1 · Answer 3 · 2022-02-08T15:34:11Z

OK, super danke euch!
Macht es eurer Meinung nach Sinn vor Umschuldung noch sonderzutilgen? - pönalefrei

LG

score 1 · Answer 4 · 2022-02-08T15:38:57Z

In Zeiten steigender Zinsen macht eine Sondertilgung Sinn - außer du hast veranlagungsseitig die Möglichkeit auf Renditen, die steuerbereinigt höher sind als der Kreditzinssatz.

score 1 · Answer 5 · 2022-02-22T11:23:37Z

Hallo zusammen

Wir möchten jetzt auch von variabel auf fix umsteigen. Was glaubt Ihr, welche Konditionen wären realistisch?

Hypothekardarlehen BankAustria, abgeschlossen im Dezember2019
Kreditbetrag 137.400,-
Laufzeit 300 Monate
Variabel, Aufschlag 0,75% +3M Euribor
(Aktueller Zinssatz 0,125 %)

Nach Sondertilgungen bleibt folgende Summe als Darlehensrest 87.544,-

Gewünscht wird:
Fixe Verzinsung für 13 Jahre.

Unsere Bonität ist gleich, eigentlich sogar deutlich besser als im Jahr der Kreditunterzeichnung.

Wäre ein fixer Zinssatz von 0,85% noch realistisch?
Ich bedanke mich im Voraus und liebe Grüße.

score 1 · Answer 6 · 2022-02-22T12:18:42Z

Die Bank Austria offeriert keine Fixzinslaufzeit von 13 Jahren.

..
Minimaxi schrieb: Wäre ein fixer Zinssatz von 0,85% noch realistisch?

weder für 10 Jahre fix noch für 15 Jahre fix. Die Kapitalmarktzinsen haben sich in den letzten paar Wochen stark verteuert. Ich würde da jeweils (noch) eher in Richtung 1,125% denken. bzw. stellt sich generell die Frage, ob ihr einen Betrag von 88k zinsabsichern müsst oder nicht doch durch allfällige künftige Sondertilgungen das Zinsänderungsrisiko minimiert.

score 1 · Answer 7 · 2022-02-22T12:31:12Z

Danke für die schnelle Antwort. Wir befürchten eine erhebliche Steigerung der 3M Euribor Werten und möchten nicht, dass unsere Kreditrate in die Höhe schießen kann. Die aktuelle Lage ist ziemlich angespannt und wer weiß wie lange noch die Zinsen so niedrig bleiben, wenn die Fixzinsen so in die Höhe steigen.? Deswegen überlegen wir einen Umstieg.
Und mit der Sondertilgung haben wir die Laufzeit unseres Kredites verkürzt, der läuft noch bis 2037.

score 1 · Answer 8 · 2022-02-22T15:39:16Z

..
Minimaxi schrieb:

Danke für die schnelle Antwort. Wir befürchten eine erhebliche Steigerung der 3M Euribor Werten und möchten nicht, dass unsere Kreditrate in die Höhe schießen kann. Die aktuelle Lage ist ziemlich angespannt und wer weiß wie lange noch die Zinsen so niedrig bleiben, wenn die Fixzinsen so in die Höhe steigen.? Deswegen überlegen wir einen Umstieg.
Und mit der Sondertilgung haben wir die Laufzeit unseres Kredites verkürzt, der läuft noch bis 2037.

Ich würde hier mal drüber rechnen in welche Zonen der 3M Euribor in nächster Zeit steigen müsste, damit sich das für euch überhaupt rechnen kann für euch. Ich denke ihr werdet verblüfft sein und dann den Plan verwerfen.