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Bauleitung, Baukoordination und Baustelleneinrichtung.... Für 30k. Was ist da alles dabei? |
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Mahlzeit, Und das ewige Reizthema und oftmals berechtigte Forums-Sorgenkind Was ist dabei bzw. Was ists? LG |
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Die Koordination von Bauleitung zu den diversen Partnerunternehmen, WC-Anlage während Bauphase, etwaige Absicherungsarbeiten auf der Baustelle etc. Diesbzgl. habe ich mit dem Baumeister eh schon verhandelt und lässt preislich etwas nach. |
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Fußbodenheizung EG (Fräsung) und OG inkl. Kühlung, Sanitärrohinstallationen in Küche, 1x WC/Bad im OG und 1x WC und 1x Bad im EG, Heizungsinstallation -> Wärmepumpe (Marke Viessmann Vitocal 222-S R32 |
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10kw. Sicher? Da glaub ich muss nochmal genauer drüber geredet werden Gut so! 👍 |
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Was würde denn solch ein Schwedenhaus NEU belagsfertig kosen? Bodenplatte gibts ja schon.... 385.000 für Sanierung ist schon gealtig! In welcher Region bist Du daheim? |
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Die Firma Schwedenhaus gibt es nicht mehr, da diese Anfang der 2000er in Konkurs gegangen sind.. Aber guter Punkt! Hab mir diesbzgl. noch keine Angebote eingeholt, da ein Abriss nicht in Frage gekommen ist - aber werde mich mal informieren 🤔 |
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Bin im Osten Österreichs zaus |
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Ich würde mir auch überlegen ob man wirklich alles machen muss oder ob für Eure Ansprüche nicht ein Neubau wirtschaftlicher wäre. Mir wären die Preise viel zu hoch zumal ja noch ca. 10% unplannäßig hinzu kommen. Klar kenne ich den Zustand nicht aber muss man wirklich so viel investieren. LG |
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Um 350k€ schaffst andererseits heute keinen 150m² Neubau. Auch nicht belagsfertig... Wenn die Grundsubstanz in Ordnung ist, finde ich eine Sanierung und Modernisierung eine gute Idee. |
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auf jeden Fall mehr als 1 Angebot einholen! Das Bau- und Baunebengewerbe ist im Moment nicht mehr sooo überlastet, müsste also möglich sein. Einige der Pauschalen sind für mein Empfinden Abzocke. Entweder ist es ein Abwehrangebot oder er merkt, dass Du a) Geld hast oder b) wenig vom Bau verstehst..... |
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Welche Position findest du genau zu hoch? |
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z.B.:
Wozu eigentlich Baustellenkoordination wenn es schon Bauleitung/Abwicklung/Aufsicht gibt?
Neuen Dachstuhl dürfte es nicht geben, oder? Dacheindeckung und Spenglerarbeiten dürften auch nicht notwendig sein. Noch einmal: Zu anderen Firmen (Zimmereibetriebe) gehen und Angebote holen, nicht nur auf eine Firma verlassen |
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Ein Baustellenkoordinator ist aber eine sehr spezifische Aufgabe, die mit der Bauleitung nichts zu tun hat. Wir wissen nichts über den Umbau/Zubau, das ist also rein spekulativ was du hier einwirfst... Wir wissen schlicht NICHTS über die geplanten Arbeiten. Vergleichsangebote machen Sinn, aber mir sticht hier auf den ersten Blick ohne Kontext nix himmelschreiend überteuertes ins Auge... |
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Spannend. Ich sehe die meisten Positionen als extrem überteuert an..... Bauleitung für 21k? (Ist das der Bauleiter vom Brenner Basistunnel?) Zimmerer für fast 100k? Zusätzlich dann nochmals Trockenbau für fast 40k? Estrich 70m2 für 10k? Dann eher Abriss und Neubau. |
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Weißt du was bei dem Estrich dabei ist? Wenn das zB incl FBH FBH [Fußbodenheizung] ist... Man kann mutmaßen aber ohne Umbaupläne ist es ein bisschen zwecklos zu spekulieren. Wenn es eine Bauleitung ist die den gesamten Umbau im Sinne des Bauherren überwacht und dokumentiert wird, und die Abrechnung macht, why not. Das kann ja durchaus komplexer als bei einem Neubau sein. Wir haben auch für Estrich UND Schüttung 7k€ gezahlt für 165m², aber wenn man hier alles machen lässt (Tackermatten legen, FBH,...) kann schon ein Sümmchen zusammenkommen. Vielleicht ist es ja ein aufwendiges Trockenbausystem, gebundene Spezialschüttung,... |
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Danke für die Rückmeldung. Bin schon voll bei dir, weil mir das mit der Baustellenloordination und Bauleitung etwas spanisch vorgekommen ist - allerdings konnten wir da mit dem Baumeister schon etwas verhandeln. Bzgl. Position des Zimmeres: Wir haben eine 6 Meter lange Gaupe eingeplant. Sprich die eine Seite des Dachstuhls muss komplett neu geöffnet werden. |
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Zur Einordnung: Ich hab für 75m² Dachstuhl, Dach, Eindeckung, 3.5m Gaupe, 3 Dachflächenfenster, und ein Holzriegel Nebengebäude mit 28m² incl. Dachstuhl und Eindeckung ca 65k€ gezahlt. Also wie ein Schnäppchen kommt mir die Zimmerei auch nicht gerade vor. Andererseits ohne Dämmung und Zwischenwände... Und ohne innere Beplankung. |
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Danke für den Vergleich! Wie viel hast du dann für die Dämmung gezahlt? |
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3500€ glaub ich circa... War ein ganzer LKW voller Hokzfaserdammung die ich peu a peu selber eingebaut habe... |
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