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Wenn die Bodenplatte samt Perimeterausführung und Dampfbremse, der Innen- und Außenputz, Spenglerarbeiten, Künette und Anschlüsse dabei sind, fände ich es ok, würde mir dann aber die Positionen: Flachdach, KWL und FBH FBH [Fußbodenheizung] genauer anschauen (Material, Ausführung, Berechnungen).
Kleinigkeiten wie BDT, Glattstrich für Fenster und Türmontage, Luftdichte Kaiserdosen in allen Außenwänden etc. sollten ebenfalls dabei sein. |
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leistungsbeschreibung einfordern! - sind da erdarbeiten und bodenplatte auch dabei?
hört sich auf den ersten blick nicht schlecht an, wobei ich auf eine exakte leistungsbeschreibung bestehen würde. pass dabei auf dass nicht eine herstellerangabe steht mit der fussnote "oder ähnlich/gleichwertig" sondern tatsächlich das angeboten wird, was auch eingebaut wird. und ich würde darauf bestehen dass bei allen arbeiten, wofür die ÖNORM anwendbar ist, nach ÖNORM ausgeführt werden. erst wenn man weiß welches VWS-EPS mit welchem lambdawert verwendet wird, womit das dach eingedeckt wird, welches rohrmaterial mit welchem verlegeabstand für FBH FBH [Fußbodenheizung] verwendet wird, ob ein bisserl mehr als nur ein lichtschalter und 5 steckdosen pro raum gerechnet wurde usw. kann man sagen ob der preis wirklich gut ist. |
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Also der Preis bezieht sich nur auf das belagsfertige Haus!Keine Bodenplatte (das Angebot hierfür liegt bei rund 18.000 Euro inkl. Perimeterausführung und Dampfbremse). Aushub, Anschlüsse fehlen, Glattstrich und BDT sind dabei. Leistungsbeschreibung ist meiner Meinung sehr ausführlich, hab jetzt nur mal die Eckdaten angegeben. Verwendet werden nur Materialien von regionalen Herstellern und Betrieben.
Dach: Voranstrich + Bitumendampfsperre,20 bis 40 cm Gefälledämmung W20 um 2% ansteigend 1,5mm Folienisolierung EPDM Plane inkl. Hochzug + 5 cm Bekiesung 16/32 FBH: Multitherm FBH FBH [Fußbodenheizung] komplett inkl. Montage, 18*2mm verlegt, Verlegeabstand unter 15 cm, Montage auf Noppenplatten. Steckdosen: nicht mehr als 4 pro Zimmer und ein Lichtschalter. Es handelt sich um einen Ziegelfertighaushersteller. Ich möchte mit dem Angebot noch zu einem zweiten Ziegelfertighaushersteller und zu einem regionalen BM. Angeblich dürfen aber BM während der Bauphase bis zu 5% Kostenerhöhung einfordern. Wurde mir beim Gespräch mit dem FH Bauer erklärt. Stimmt das denn? |
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Wenn du beim FH Bauer von den vereinbarten Leistungen abweichst darf er auch die Kostenerhöhungen einfordern .... ;)
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Ich hab mit dem BM einen Fixpreis ausgemacht. Kleine Änderungen und Ergänzungen wurden anstandslos und ohne Mehrkosten mitgemacht. |
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Was meinst du mit Folienisolierung? Würde dir darauf hinweisen, dass 20cm bis 40cm Gefälledämmung wenig sein könnte. Bei uns ist zumindest 37cm bis 48cm, obwohl wir eine EKZ von 40 haben. |
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Folienisolierung = Dachhaut - Hier steht die Folienisolierung für die EPDM-Folie... komische Ausdrucksweise |
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Das mit der Folienisolierung steht so im Angebot. Habs jetzt nur 1:1 übernommen. Aber ja es ist die EPDM Folie.
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Ich hab nahezu identischen Dachaufbau, EPDM ist als Material gut bis sehr gut. Auch die Dämmdicke 20-40 ist völlig ausreichend, bei mir ist es EPS25plus, 20-36cm, und ich lieg bei 0,12 (steht zumindest so im EA EA [Energieausweis])
Die Bodenplatte solltest du günstiger bekommen. Bekommt die noch eine Dämmung von unten? Wenn ja, check it out: Glasschaum! Löst viele Probleme und ist hauch günstiger als Streifenfunamente, Rollierung blabla und XPS. |
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wie ist der Aufbau für die Bodenplatte mit Glasschaum - und mit welchem Preis ist da zu rechnen ? danke und lg bunga |
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@bunga - http://www.technopor.com/produkt-granulat/anwendung/hochbau/item/28-perimeterd%C3%A4mmung-unter-der-bodenplatte |
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40cm GSG ausschütten und auf 30cm verdichten, Preis/m³ schwankt nach Hersteller und Verhandlungsgeschick, bei mir waren es Technopor und irgendwas so um 70€/m³
Gerechnet wird die Bopla + 70cm Rand drumrum. |
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bei welcher Firma warst du da für dieses Angebot? |
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Das war die Firma Konzept Haus. Die sind in Krems und meiner Meinung nach eine recht gute Firma. Hab mir ein paar Baustellen angesehen und mit den Bauherrn gesprochen. Waren durch die Bank angetan von der Qualität und der Professionalität. Sollte ich doch noch mal bauen können, dann würde diese Firma sicher interessant sein. |
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Von denen hatte ich auch ein Angebot...
Dinge die mich irritiert hatten: - das Reden über den bösen mittbewerb - das (damals) Hohe negative Eigenkapital - die ausführende unternehmen von denen hatte offiziell nur 2 Mitarbeiter - habe das lv geschickt bekommen ohne Preise, die wurden mir in einem Termin bei denen genannt, die gelten natürlich nur wenn man gleich unterschreibt... die ziegelfertigteile sind meines Wissens von redblock... Da gibt's auch andere Baumeister die mit denen arbeiten... |
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