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Angebot Planer: Einschätzung Pauschale für Umbau/Sanierung

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  •  wohnpax
31.1. - 25.5.2023
4 Antworten | 4 Autoren 4
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Ich habe für einen Umbau und Sanierung eines EFH ein Pauschalangebot eines Planungsbüros erhalten.

Es handelt sich um einen simplen, rechteckigen Grundriss, 2 Geschosse. Das EG soll kernsaniert werden mit neuer Raumaufteilung, das OG geringfügige Änderungen erhalten. Eine Grobplanung/ein Vorschlag liegt bereits von mir vor. Dieser wird mmn nicht mehr substantiell verändert werden, sondern soll jetzt vom Planer optimiert und fertig gestellt werden.

Dazu habe ich eine Pauschale angeboten bekommen idHv €4.900 zzgl. MwSt. Da das Angebot eine Begleitung bis zur Baubewilligung vorsieht, tu ich mir schwer mit der Einschätzung des Angebotes und bitte um eure Expertise.

Das Angebot umfasst:

 • Bestandsplan (CAD) und weiterführender Einreichplan (Umbau und thermische Sanierung) inkl. aller Antragsbeilagen zum Ansuchen um Baubewilligung und ggf. Ansuchen für „Eigenheimsanierung“
 • Naturmaßkontrolle der vorhandenen Pläne
 • Einarbeiten des Umbauvorschlages, ggf. Alternativdetails
 • Pläne (CAD) in Papier, pdf und dwg (Zeichenformat für CAD-Weiterbearbeitung)
 • Baubeschreibung und Bauansuchen in Papier und pdf
 • Energieausweise „Bestand“ und „Sanierung“ in Papier und pdf
 • AGWR-Datenblatt (als Beilage zum Bauansuchen) in Papier und pdf
 • … alles in ausreichender Anzahl in Papier für Bauansuchen und Förderantrag
 • … inkl. Grundlagenerhebungen bei Baubehörde
 • … inkl. Veranlassung einer Vorprüfung durch die Baubehörde
 • … inkl. ggf. Teilnahme an einer ggf. stattfindenden „Bauverhandlung“
 • … inkl. ggf. Nachbesserungen in der Einreich-/Bewilligungsphase

 • Pauschal €4.900 exkl. MwSt.
 • Keine Anzahlung, Verrechnung und Bezahlung 100% bei Übergabe der einreichfähigen (vorgeprüften) Unterlagen
 • Zuständigkeit endet bei Vorliegen der Baubewilligung

  •  Ro78
9.4.2023  (#1)
Ist schon ein ordentlicher Preis. 
Schon vergeben?
LG Robert 

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  •  precision
  •   Bronze-Award
24.5.2023  (#2)
Eine provokante Frage - Wo ist das Geld besser angelegt?:
Kauft man lieber die 5k für einen neuen fetten 80" curved TV mit Heimkinoanlage aus, das schon wieder veraltet ist, noch bevor man zuhause mit dem Gerät angekommen ist.
Man kann auch beim Autokauf noch um 5k das Sportpaket inklusive 30PS stärkerem Motor investieren...
...oder investiert man doch besser in das Erarbeiten einer sauberen Planungsgrundlage als Basis für ein Objekt, dass möglicherweise bis zum Lebensende (und vielleicht auch nachfolgenden Generation) als Heim dient. Jeder Fehler kann hier bewirken, dass du dich jedes Mal z.B. beim Stiegensteigen ärgerst.  

Ehrlich gesagt ist der Preis nicht übertrieben, wenn man bedenkt, wieviel Hirnschmalz da reinfliesst.
Noch dazu kommt Vorerhebung am Bauamt, Abstimmungsgespräche mit Bauamt/Kunden,... 
Kurz - wenn man es ordentlich macht, dann kostet es natürlich etwas.

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
24.5.2023  (#3)
Ich empfinde das als recht günstig ehrlich gesagt. 

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  •  Hohes
Preisauskunft 25.5.2023  (#4)
Ich finde das preislich auch Okay. Unterschätze nicht, wieviel Zeit besonders bei den unteren Punkten anfallen kann.

Habe bei uns gemerkt, wie wichtig es war, dass der Planer bei der Vorprüfung der Baubehörde dabei war, somit konnten wir unser Haus ohne Änderungen realisieren. Die Sachverständigen vom Land halten sich da teilweise nicht an Bebauungspläne etc. (Nachbar musste sein Haus um 1m weiter von der Grundgrenze verschieben, obwohl im Baufenster, usw.)

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