.. - is doch etwas undeutlich formulier würd ich mal sagen... thema aushub: ist auch der abtransport inkludiert? elektrizität - was is damit gemeint??? nur der zählerkasten, nur der hausanschluss????? wasser selbiges... fernseh?? bekommt ihr nen fernseher von denen oda wie?
Kann man so nicht sagen...weil es zu viele Unklarheiten gibt: Wie schaut der Wandaufbau auf? Welche Energiekennzahl hat das Haus? Welche Heizung? Welche Bodenbeläge? Die Liste lässt sich fast beliebig verlängern...
Und: 7,20 x 10 m Aussenmß ergeben keine 140m² Nutzfläche, sondern vielleicht ~120m².
Bei einem Felsgrundstück...den Aushub mit 3.500 Euro ansetzen ist wohl sehr gewagt. Wir haben für unseren Aushub auf einem Lehmboden (da war kein einziges Steinchen drin) inkl. Hinterfüllung für den Arbeitsgraben aber ohne Wegführen des Lehms/Erde (die wollen wir nämlich anschütten) über 4.000 Euro bezahlt. Also bei einem Felsgrundstück kannst du mal mindestens von 5.000 bis 6.000 Euro ausgehen, wenn nicht mehr.
Kamin, Elektrizität, Wasser und Kanal erscheinen mir halbwegs realistisch, die 171.000 für ein schlüsselfertiges Haus eher wieder nicht. Da musst du schon von mindestens 1.500 Euro pro m² ausgehen und das wären bei 140m² dann ca. 210.000 (kommt natürlich auf die Ausstattung an). Zum Vergleich: unser Haus kostet schlüsselfertig mit viel Eigenleistung im Innenausbau etwa 2.000 Euro pro m² - zugegeben wir haben wirklich bei den grundlegenden Sachen (Fenster, Dämmung, etc.) nicht gespart.
.. - mein haus hat mir bis jetzt an die 1700 euro /m² wfl gekostet... is halt ne doppelgarage und ein keller mit 70m² auch mitgerechnet... maximal werden wir in etwa auf 1800 bis 1850/m² kommen da beinah alles fertig ist!
nicht pauschalierbar - Ich denke das man alles nicht pauschalieren kann, zu einem kommt dazu das auch die Baubranche nicht vor Preisschwankungen geschützt ist und zum anderen welche Leistungen im Detail drinnen sind. Man kann eben nur Äpfeln mit Äpfeln vergleichen und das genau ist das schwierige daran auch wenn man mehrere Angebote erhält. Der Preis am Anfang kann durchaus gut aussehen, in den meisten fällen bleibt es nicht dabei weil eben zu einem Haus viele dinge auch rundherum dazugehören. Ich empfehle dir Angebote einzuholen, ein gefühl dafür zu bekommen und auf erfahrungen zurückgreifen. Was im Vorjahr günstig war kann heuer nur noch mittelfeld sein. Hab es persönlich gesehen da auch Freunde von mir zu Bauen beginnen. www.prussi.at.tf
meine Kosten - sind ca. 1.000,-/m² Wohnnutzfläche allerdings wurde sehr viel selbst gemacht. 30er Ziegel, 14cm Baumit Open, KWL und FBH FBH [Fußbodenheizung] (Gas) in allen Räumen und Keller, 10cm XPS am Keller, Holz-Alufenster mit Aluklappläden, OG Böden um 95,-/m², Betonstiegen vom Tischler mit Holz Trittstufen verkleidet, UG und Kellerstiegen verfliest, Stiegen- und Galeriegeländer, vom Hafner gesetzer Ofen mit Sichtglas, Doppelgarage aus Ziegel mit VWS, Carport für 2 weitere PKW, Creaton Dachziegel auf Haus und Carport, Pflasterung, div. Außenstiegen, Zaunmauer, Brunnen, 18m2 Balkon (Lärche), 30m² Terrasse (Granitboden)mit Holzgeländer, Estrich auch am Dachboden, Außenbeleuchtung, Sesselleisten,... Haus ist fertig, EKZ 29. Wenn man davon ausgeht, dass das Material weniger als 50% vom Preis ausmacht, dann kommt man schon auf mind. 2.000,-/m² wenn man alles machen lässt.
vergleich ist schwierig - Als Ergänzung zu Prussi ein konkretes Beispiel:
Stiege != Stiege
Wir haben eine Betonstiege mit Holztrittstufen in den Keller und eine (idente) Holzstiege vom EG ins OG.
Betonstiege: 2500,- plus 1000,- = 3500,-
Holzstiege 7000,-
Das ist der Faktor 2, beides ist eine schöne brauchbare Stiege.
