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ist ein quadratisches haus sinnvoll? - ich finde das ist ein grundstück für eine individuelle planung. oder du kaufst dir das nachbargrundstück. |
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DankeWir wollen gerne ein quadratisches Haus bauen.
Bist du der Meinung, dass das Grundstueck hierfuer nicht geeignet ist? Wenn man das Haus jetzt sagen wir mal 12 x 8 m bauen wuerde, haette man ja auch nicht soviel Platz gewonnen, oder? |
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DankeUps, man muss wohl einen Titel einfuegen...
Ach ja, Nachbargrundstueck ist unverkaueflich (und fuer uns auch unerschwinglich)... Das Haus im suedlichen Nachbargrundstueck ist uebrigens fiktiv, d. h. dort koennte es stehen, muss es aber nicht. Die Garage des Nachbarn darf uebrigens 3 m hoch sein. Noch zwei Fragen: 1. Wie weit sollte mindestens der Abstand zum Nachbarhaus/-garage sein, damit dies keinen negativen Einfluss hat? 2. Haette es einen positiven Einfluss, wenn man den Keller nicht komplett versenkt, so dass die Terasse etwas angehoben wird (etwa 50 cm - 1 m)? |
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wenn unverkäuflich - wird eh nicht so schnell bebaut?
wie hoch darfst du bauen? wg keller? wo baust du? D? der machbar hat kein bebauungsfenster? |
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Das Nachbargrundstueckgehoert einer Erbengemeinschaft.
Das bedeutet, dass es noch lange dauern kann, bis das Grundstueck bebaut wird, denn dieses kann nur dann verkauft werden, wenn alle Erben zustimmen. Ist einer dagegegen, wird nicht verkauft. Momentan wollen sie nicht verkaufen. Das Grundstueck befindet sich in Deutschland (Saarland). In dem Neubaugebiet darf zweistoeckig gebaut werden. Wie hoch allerdings der Keller rausschauen darf, muss ich mal den Architekten fragen. Das Bebauungsfenster des Nachbarn verlaeuft genauso wie bei diesem Grundstueck, d. h. es wird einfach nach Sueden verlaengert. Im Westen verlaueft uebrigens eine Strasse und im Sueden des suedlichen Nachbargrundstuecks auch. |
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Hallo baubau79, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Ausrichtung Haus |
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2 Variante - Ich würde die zweite Variante nehmen so bleibt ein schöner Garten übrig wäre mir viel wert einen schönen Garten anlegen! |
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geometrie, - ich finde quadrat und rechteck nicht so supi. bleibt noch zylinder, dreieck, ...., ich glaube dein grundstück verlangt ein dreieckiges haus, = individuelle planung |
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bei allen vorbehalten zu windrichtung, wasserfluss, etc. - würde ich variante 1 mit schräg gestelltem haus bevorzugen, allerdings die garage (mag keine carports) an die grundgrenze setzen, das haus nach nw verschieben und mir die terrassen überlegen - da würde ich lieber eine südöstliche statt der südwestlichen nehmen. damit habt ijhr angenehmere sonne, etwas mehr platz und seid vom verkehr abgewandt. mir gefällt der quadratische grundriss gut, muss ja nicht exakt quadratisch sein. die dimensionierung der garage würde ich mir noch überlegen, auch den eingang zum haus. wenn du statt dem zeltdach ein begehbares flachdach machst, hast du weniger kosten und bist flexibler... hab' ich auch so gemacht. |
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Tip - Ihre Anfrage!
Ersteres finde ich am Besten, jedoch würde ich Ihnen empfehlen, das Grundstück sodann evtl. nochmal teilen zu lassen. Denn wenn der hintere Teil nicht im Bebauungsplan ist, kann darauf evtl. nochmal ein Haus gebaut werden, zu einem späteren Zeitpunkt. Bauvoranfrage für eine Einliegerwohnung evtl. nochmal erfragen. Ist eh genügend Wohnfläche. Jobkomet |
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@creator - Du meinst also so:
 Bildquelle: http://www.abload.de/image.php?img=planung_schraeg_links21ypo.jpg
Mein Problem mit Sued-Ost-Terassen ist allerdings, dass man da abends wenig Sonne hat. Und abends werden wir uns eigentlich ueberwiegend dort aufhalten. Und je weiter man das Haus nach rechts schiebt, desto weniger hat man von der unverbaubaren Westseite... Sollen wir das Grundstueck ueberhaupt kaufen? Das Problem ist, dass wir sehr gerne in dem Neubaugebiet bauen wuerden. Und Bauplaetze sind dort leider rar... Flachdach kommt fuer uns nicht in Betracht, da uns dies nicht zusagt. |
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Hat sonst keiner...eine Meinung??? DANKE. |
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wieso - spiegelst du nicht einfach carport und (haupt-)terrasse? dann hättest deine süd/west-terrasse mit abendsonne und das carport im osten.
ich persönlich würde küche in den süd-ost bereich legen und dort noch eine kleine frühstücksterrasse einplanen. ansonsten würde ich das haus genauso wie in der letzten änderung zu sehen ist, stehenlassen. nur ein tipp: ich mache (auch kubus) im westen im OG eine auskragung über der terrasse. vorteil: im sommer hast ne verschattete terrasse und im winter, wenn die sonne tief steh, schön hell. und zwecks frühstücken in der sonne siehe oben. lg |
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@speedcat - Du meinst also wie in
 Bildquelle: http://www.abload.de/image.php?img=planung_schraeg_linksf3jn.jpg
, mit dem Unterschied, dass das Carport auf die Ostseite kommen sollte? Haben wir uns auch schon ueberlegt, nur was stellt man in dem vorderen Teil der Westseite an? Steht das Carport im Westen, hat man eine groessere zusammenhaengende Flaeche im Ostteil des Grundstuecks... |
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ich machs so, terr. im südwesten, carport im nordosten, hab aber ein kleines grundstück (640m²), das fast genau rechteckig ist, und die zufahrt im nordosten.
die westseite ist bei mir unverbaubar, so wie bei dir. mach fensterflächen im westen, wo jetzt das carport steht, so holst du dir auf jeden fall quasi den garten ins haus, inklusvie fernblick und abendsonne. ich persönlich leg halt darauf wert, aber das ist wie immer subjektiv. auskragung würde ich auf jeden fall über der terrasse machen, nicht nur wegen der sonne bzw. verschattung, sondern der grundriss des kubus wirkt nicht so statisch. wegen EKZ bzw. PH-tauglichkeit (wenn das ein thema ist), wird das keine auswirkung haben. wo kommen küche und bad hin? die ostseite würde sich super anbieten. überleg mal, morgensonnen beim kaffeeschlürfen und duschen, herrlich! also mir gefällt dein grundstück sehr gut, würds auf jeden fall nehmen, da tolle möglichkeit, das haus optimal auszurichten. und du bist unverbaubar im westen, und auf der südseite kannst du bei baubplanung JETZT festlegen, das dich dein eventueller südnachbar nicht mit seiner hütte stört. find ich optimal. mlg, speeeedcat |
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@speedcat - Danke fuer deine Meinung...
Hm, du bist aber der erste, dem das Grudstueck sehr gut gefaellt ;) Aber ja, es gibt mit Sicherheit schlechtere. Und perfekte Grundstuecke gibt es meiner Meinung nach auch nicht. Wie genau sieht deine Auskragung (habe das Wort vorher noch nie gehoert) aus? Kueche und Bad sollen uebrigens in den Westen, da wir auch das Esszimmer im Westen haben wollen, damit man von dort auf die Westterrasse rausgehen kann. Das ist uns wichtiger als Morgensonne, zumal wir auch immer recht frueh aus dem Haus sind. Den Satz verstehe ich nicht. Ich weiss ja leider noch nicht, wo das Nachbarhaus hinkommen wird. Und die Garage kann bis zu 12m lang sein und auf die Grundstuecksgrenze gesetzt werden. Wenn ich im Besitz des suedlicheren Grundstuecks waere, wuerde ich das Haus soweit wie moeglich nach Osten bauen. Wir haben uns noch ueberlegt, den Keller etwas rauszuheben, und somit etwas hoeher mit der Terrasse zu kommen. Das Grundstueck ist aesserdem von Ost nach West noch leicht abfallend (ca. 1 m). |
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auskragung - du nimmmst den würfel und schneidest unten ein stück heraus. jetzt verständlich? oben bleibt der würfel komplett, unten fehlt quasi ein "torten"stück. Den Satz verstehe ich nicht. du kannst dich drafu vorbereiten, wo der (potentielle) nachbar seine hütte hinstellt und dementsprechend vorrausschauend planen und bauen, so wie du eben in erwägung ziehst, den keller ein wenig zu heben. wichtig ist halt, dass dir der nachbar nicht die komplette südsonne nehmen kann. mlg |
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Ok, ...jetzt verstehe ich, was eine Auskragung ist.
Hatten wir auch schon mal in Erwaegung gezogen. Darueber sollte man nochmal nachdenken, zumal dann auch der Abstand zum Nachbarn waechst. Bezueglich der Suedseite: Mir waere es lieber, dort stuende schon ein Haus, dann koennten wir so bauen, dass wir wenig beeintraechtigt sind. So muessen wir hoffen, dass der potentielle Nachbar uns nicht allzu sehr zubaut. Klar, man kann in etwa erahnen, wie derjenige bauen wird, aber der Spielraum ist doch noch ziemlich gross. |
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So, kleines Update:
Haben eine Voranfrage gemacht wegen Bau ausserhalb des Baufensters. Der Architekt hat vorgeschlagen, dass man das Haus schraeg stellt und um 2,50 m nach links schiebt:  Bildquelle: http://www.abload.de/image.php?img=lageplano1rs.jpg
Dies wuerde bewilligt werden, kostet aber natuerlich eine Kleinigkeit... Prinzipiell finde ich die Loesung ja gut, da somit der Abstand zur Westgrenze (Westen liegt ungefaehr auf 2:30 Uhr, Sueden auf 11 Uhr) vergroessert wird. Andererseits rueckt das Haus aber auch naeher Richtung suedlicher Grundstuecksgrenze (ca. 6,50 m). Die Garage des zukuenftigen Nachbarn kann an dieser Grenze entlang gebaut werden (maximal 12m lang!). Normalerweise wird diese zwar wahrscheinlich 5 m von der Westgrenze gebaut werden und auch hoechstens 7 m lang sein, aber man weiss es leider nicht. Und so besteht halt die Gefahr, dass spaeter einmal im Abstand von 6,50 m eine 3 m hohe Garage vor unserem Wohnsimmer steht... Wie stoerend waere das in etwa? Faellt euch noch was besseres ein??? Meint ihr, es waere besser, das Haus doch parallel zur unteren Strasse zu stellen (wie in Variante 3 im ersten Post)? DANKE. |
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Ausrichtung - Hallo!
Also ich möchte dir dazu mitteilen, dass deine Ideen alle sehr gut sind. Var. 2 gefällt mit gut. Aber, das ist irgendwie nur ein unsicheres herumtüfteln. Als wir unseren Plan an die Behörde eingereicht haben, mussten wir zwecks "Stempel" zum Bezirksbauamt. Und da hatte ich das Glück, dass der ansonsten sehr kritische und gefürchtete Bezirksbauamtsleiter guter Dinge war. Und was der für echt gute Vorschläge noch für unser bereits geplantes Haus zu bieten hatte, hat mich sehr überrascht. Der hat einige Varianten bezüglich der Ausrichtungsmöglichkeiten genannt, mir sogar zum Mitnehmen aufskizziert... Vielleicht hast du auch solche Beamte in eurem Bauamt.. das sind Profis und diese Tipps kosten nix und du kannst dich darauf verlassen, dass du sie auch in der Realität auf diesem Grundstück umsetzen kannst. Einen Versuch ist es wert. Lg. |
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