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Verbessern werden sich die Konditionen keinenfalls Eine Möglichkeit wäre es einfach mit den bestehenden Einkünften zu verhandeln. Im Nachhinein ist es der Bank egal wenn du von 38 auf 32 Stunden reduzierst, solange ihr weiter eure Raten zahlt. Wenn du die Reduktion für den Hausbau machst, dann ist das wahrscheinlich auch nur kurzfristig (1-2 Jahre) und sollte langfristig somit auch keine Auswirkungen auf die Finanzierung des Kredits haben. Wenn ihr jetzt aber schlechtere Kondis bekommt, dann bleibt das bis zum Ende der Laufzeit so.
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| Hallo chrismo, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Wenn du weißt dass es sich auch mit 32 Stunden problemlos ausgeht, würd ichs der Bank gar nicht mitteilen.
Frei nach dem Motto: Was sie nicht weiß, macht sie nicht heiß ;) Grüße Jürgen |
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Es ist halt so, dass ich gerne schon jetzt reduzieren würde und ich somit mit der 32h-Anstellung in die Verhandlungen gehen würde. Und weil die Konditionen bis zum Ende der Laufzeit dann so sind, würde ich halt gerne abschätzen, um wie viel schlechter die Konditionen ausfallen würden. |
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Bin kein Banker habe aber bekannte in der Branche die meinten, dass das Einkommen nur bedingt die Konditionen beeinflussen und für die Risk Prüfung der Bank passen muss. Das heißt wenn Ihr mit deinem 32h Gehalt noch genug verdient um den Kredit zu rechtfertigen (< 30% der Rate vom Familieneinkommen) sollte das keine Auswirkung auf die Verhandlung haben.
Konditionen verbessern/verschlechtern sich durch vorhandenes EK ca.30 % sehen die Banken da gerne für Bestkonditionen. Beispiel meinerseits: Wir hatten ca. 25% Eigenmittel in BAR + Grundstück mit verhältnismäßig niedrigen Familieneinkommen. Hatten Variabel 1% auf 3M Euribor und Fixzins von 1.6% auf 15 Jahre angeboten bekommen und vorige Woche unterschrieben. |
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ich würde der bank wahrheitsgemäß.. - ....alles bewantworten was aktuell wahr ist. alles was du in zukunft machst, darauf musst du auch nicht hinweisen.
es gibt bei einigen banken so klauseln, dass die bank den kredit bei verschlechterung der wirtschaftlichen verhältnisse des kreditnehmers kündigen darf, also zB bei weniger netto-einkommen. da gab es aber ein aktuelles gerichtsurteil (ich weiß nicht ob gegen BA oder BAWAG) vor wenigen wochen, wonach diese klausel arg benachteiligend und daher nichtig ist. |
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Für den Ist-Stand muss man ohnehin Gehaltszettel, Kontoauszüge, etc. vorlegen. Die Frage ist halt wie sich die Kondis ändern würden bei 200 Euro weniger Netto, aber das kann wohl niemand hier im Forum seriös beantworten. |
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Wenn die Rate auch bei 4,5% Schattenrechnung leistbar ist, spricht nichts dagegen.
Dafür muss aber eine Selbstauskunft und eine Haushaltsrechnung, EM vs. Kreditbetrag uvm. berücksichtigt werden. Eine Ferndiagnose kann somit hier keiner seriös beantworten. Zum Banker gehen und ausrechnen lassen. |
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