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Installateur finde ich für LWP LWP [Luftwärmepumpe] ziemlich hoch angesetzt. Um den Preis sollte schon einiges dabei sein, z. B. KWL, Wasserenthärtung, Klimaanlagen-Vorbereitung. Betreffend Rohbau-Richtpreise: Ist das mit Bodenplatte? Keller ist (k)ein Thema? Was ist mit den Erdarbeiten bzw. ggf. Verfuhr & Deponie? Ist Bauherrn-Mithilfe hier in irgendeiner Form einkalkuliert bzw. geplant? Wenn ich bei den fremden Gewerken Mittelwerte annehme, komme ich auf ca. 447.000 € netto bzw. 536.400 € brutto. Das zugrunde gelegte Haus ist mit 240m2 (insbesondere wenn nur zwei Geschoße und ohne Keller - aber auch sonst) aber extrem groß. Hier kommt man auf 1.862 €/m2 netto bzw. 2.235 €/m2 brutto. Da fehlen aber abgesehen von den Außenanlagen und der Einrichtung aber auch noch Maler, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärgegenstände, Garagentor und einiges an Kleinzeug, das in Summe auch ordentlich Mist macht. Von dem her finde ich das doch eher überdurchschnittlich hoch angesetzt. Es sind hier aber sehr viele Variablen ungeklärt. |
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Hallo, die 240 qm im Beispielhaus sind inkl. Keller und Garage, inkl. Erdarbeiten und Entsorgung, ohne Bauherren-Mithilfe. |
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Ich glaube, du hast die 105 000 zusätzlich gerechnet, oder? |
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Ohne Plan kann ich leider gar nichts sagen. Ungefähr wird schon hinkommen. Vielleicht kostet es aber auch 200k mehr. Garten, Möbel, Böden kommen dann halt auch noch dazu.... |
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Ohne Plan und detailliertere Leistungsangaben wird es schwierig... Ist die gesamte Abdichtung/Hinterfüllung/Schotterung etc. dabei? Bitte stell noch mehr Details ein damit dir jemand vernünftige Vergleichswerte nennen kann. |
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Ich hoffe du hast selber etwas detaillierteres wie das. Meiner Erfahrung nach bewegt sich das Hausbauen mit qualitativ hochwertiger (aber nicht Luxus) Ausführung zwischen 1.500€ (sehr viel Eigenleistung) und 2.500€ (man macht fast nix selber) pro Quadratmeter. Sind die Gewerke alles Nettopreise? Wenn ja gehört da noch ordentlich verhandelt oder andere Anbieter angehört bzw. selbst vergeben. Elektrik ohne Bussystem mit viel Eigenleistung (Stemmen) liegt bei uns bei 15.000€. Wir haben eine ähnliche Größe wie ihr (180m² Haus, 70m² Nebengebäude, integriertes Carport + Terrassenbetonierung) und haben für Rohbau+Dach+Innenputz+Estrich ca. 150.000€ Netto gezahlt. |
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Leider kann ich noch keine PN schreiben aber mit welcher Baufirma bitte baust du bzw. mit welchem Ziegel? Komme auf die selben Größen wie du aber bei mir kostet es 165.000 EUR netto aber noch ohne einem Dach und ohne Spenglerarbeiten Da muss ich wohl nochmal nachverhandeln |
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Hab dir PN geschickt |
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Guten Morgen, der Rohbaupreis kommt mir plausibel vor.Haustechnik,Dacheindeckung,Fenster sind für eine Standardausführung zu hoch eingeschätzt.Herstellungskosten für ein EFH liegen zur Zeit bei ca. 2.200.-/m² Natürlich würde ich viel konkreter werden wenn ein Bauplan vorliegen würde. Auch die Ausführung ist ein wesentlicher Kostenfaktor. Was ich aus meiner Praxis weiß, ist auch die Zugänglichkeit zum Grundstück d.h.der Platz den ich zur Errichtung habe ausschlaggebend. |
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@Blabla leider darf ich noch keine Nachrichten senden, aber ich würde gerne bezüglich Elektriker Kontakt aufnehmen. |
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