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Baurechtszins in Betriebskosten enthalten?

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  •  LittleFamily
2.3. - 3.3.2022
2 Antworten | 2 Autoren 2
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Hallo zusammen! 
Wenn bei der Beschreibung eines Objektes geschrieben  steht "es ist ein monatlicher Baurechtszins von ca. EUR 280,00 zu entrichten" kann man dann davon ausgehen dass hier die restlichen Betriebskosten bereits inkludiert sind? Denn ich habe die Info dass ein Baurechtszins doch bloß einmal jährlich zu entrichten ist und das für 1 bis 2 Euro pro m2 pro Jahr .. oder bin ich hier falsch informiert??? Die Größe des reihenhauses samt Garten beträgt ca. 140m2. LG

  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
3.3.2022  (#1)
Das musst du mit dem Bauträger klären.
Wenn da steht monatlich 280€ Baurechtszins, dann hast du den Grund nur gemietet und das ist in dem Fall halt die Miete. 
Da ist sonst NICHTS enthalten. Und das zahlt ihr solange das Haus benutzt wird, der Grund wird also nie euch gehören.

Muss man sich ausrechnen... auf 50 Jahre sind das 170k€, ist das der Grund in der Lage pro m² wert?
Und vor allem, ist das Reihenhaus ohne Grund den Kaufpreis wirklich wert? Wiederverkauf ist mit so einer Konstellation schwieriger.

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  •  Frosch08
3.3.2022  (#2)
Aus Erfahrung weiß ich, dass der monatliche Baurechtszins bei neuen Objekten bei mindestens 1€ pro m² Wohnnutzfläche liegt. Je nach Lage auch mehr. In deinem Fall wären es 2 €/m². Das ist schon recht hoch, aber nicht komplett ausgeschlossen.

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