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Bebauungsdichte worauf bezogen? [NÖ]

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  •  JulianPS
  •  [NÖ]
  •  [Niederösterreich]
 31.5. - 2.6.2018
4 Antworten | 3 Autoren 4
4
Hallo zusammen,

kurze Frage:
Die Bebauungsdichte, auf welche Fäche bezieht sich diese?
Auf die Gesamtfläche des Grundstückes oder lediglich auf die Fläche vom Gesamtgrundstück, welche als Bauland gewidmet ist?

Vielen Dank im Voraus,
VG,
Julian

  •  chrismo
  •   Gold-Award
31.5.2018  (#1)
Unsere Baureferentin (in K) hat damals bei der Einreichung gesagt, dass sie sich nur auf das Bauland bezieht. Finde das auch logisch, weil außerhalb darf man eh nicht bauen, da ist also die erlaubte Bebauungsdichte 0, im Bauland halt wie im Bebauungsplan angegeben.

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  •  Karl10
  •   Gold-Award
31.5.2018  (#2)
Wird wahrscheinlich überall so sein. 
Trotzdem: mit Angabe des Bundeslandes wirds sicherer.

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  •  JulianPS
1.6.2018  (#3)
Es geht um NÖ

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  •  Karl10
  •   Gold-Award
2.6.2018  (#4)
In NÖ ist die Bebauungsdichte nur ein Thema, wenn es einen Bebauungsplan gibt! 
Die Bebaungsdichte wird dann für jene Grundstücksfläche maßgeblich, auf die sie sich laut Bebauungsplan bezieht. Das ist in der Regel die als Bauland gewidmete Fläche des Grundstückes.
Im Einzelfall könnte der Bebauungsplan daher auch was anderes vorsehen.

Deine Frage beantwortet sich daher durch einen Blick in den Bebaungsplan: Für welche Fläche gilt die vorgegebene Bebauungsdichte laut Bebauungsplan; d.h. wo sind die Abgrenzungen unterschiedlicher Bebauungsregelungen festgelegt?

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