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Hallo Martin,
kommt mir ein bissl teuer vor. Wir haben ziemlich das gleiche (110m² Haus, 45m² Terrasse und 45m² Garage) wobei das Haus eine 30cm Platte hat. Jedoch OHNE Streifenfundamente. Haus: 19k (inkl Kanal/Leitungen) Garage: 5k Terrasse: 4k |
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Ja kommt mit ebenfalls teuer vor.
Meine Platte war zwar nur 90m², dafür ist die Terrasse doppelt so groß. Dazu habe ich noch 600m³ Schotterbruch zum aufschütten und verdichten bekommen. Meine Platte ist 30cm Dick, und auch noch der gesamte Grund mit Lehm um 1m angehoben. Regenwasserzisterne, Grabarbeiten, Kanalisierung war alles dabei um deinen Preis. Ahja und eine 30m lange Betonmauer war auch dabei. |
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Streifenfundamente - Streifenfundamente sollte man noch einmal überdenken. Sind teuer und wärmebrückentechnisch ein Problem. Wir haben unser PH auf Schaumglasschotter gestellt. In Summe rund 8% billiger, wärmebrückenfrei und viel Eigenleistung beim Einbringen des Materials möglich. |
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Wir haben für unsere Bodenplatte (79m2)+Terrasse(32m2)+Eingangspodest+Bodenplatte Garage (40m2) knapp 25.000 inkl. UST bezahlt. |
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Unsere Kosten Bodenplatte incl. Pool 3x6 Meter, alle Baggerarbeiten, Putzschacht für Kanal, Sickerschacht Dachflächenwasser (4.600 Liter) Bodenplatte Schuppen 15 m2. Flämmen Bauder ekv-5, 14 cm XPS. 25 cm Diecke Bodenplatte plus streifenfundament.
Sauberkeitsschicht. Aaton selbst nivelierender Beton. Schotterboden. Kanalanschluss, Stromleitung und Sockel für LWP LWP [Luftwärmepumpe]. Alles hinterfüllt. 103 m2 29.500 € Tom |
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Vielen Dank erstmal für eure Beiträge - ich hatte aufgrund eurer hilfreichen Vergleiche vorgestern ein langes Gespräch mit einer anderen Baufirma, die sehr vielversprechend klang. Angebot werde ich in den nächsten Tagen erhalten, dann melde ich mich noch einmal! :) LG Martin |
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Also nach Einholen von 6 Angeboten zum Thema Bodenplatte mit den Anforderungen von unserer Fertigteilhausfirma ist folgendes Angebot der "Bestbieter":
1) Baustelleneinrichtung 2) Fundamentplatte (121m² - 35cm Betonrecyclingmaterial, 140 XPS, 30cm Fundamentplatte (C25/30) mit AQ60 - Vertikalisolieruung Botazit, Perimeterdämmung 120mm, Gewebe) 3) Horizontalisolierung - 134m² EKV-4 mit Voranstrich - seitlich 20cm nach unten gezogen 4) Mörtelband (unter allen Wänden mindestens 2cm) 5) Vorlegestufe beim Eingang (250x100) 6) Terrasse (34m² - Streifenfundament (20cm mit AQ50 - C16/20), Rollschotter 16/32) 7) Kanal- und Leitungsarbeiten (3x Regensinkkasten, 50lfm PVC 100, 1x Putzschacht, 1x ACO 150..) 8) Streifenfundament unter Garage (36m² Garage + 9m² Anbau) Preise in brutto wie folgt: 1) 1.270€ 2) 25.900€ 3) 2.930€ 4) 2.042€ 5) 1.087€ 6) 4.500€ 7) 6.935€ 8) 2.217€ In Summe eine Pauschale von 47.000€ ohne Aushub (außer Grabungsarbeiten bei den Leitungen) und ohne Mithilfe. Nach euren Richtwerten kommt mir das Ganze doch sehr teuer vor.. Das Grundstück ist eben - und wenn ich mit meinen Nachbarn rede ist teilweise auch von 15.000€ für die gesamte Bodenplatte mit Garage die Rede.. Ich weiß nicht ob ich etwas falsch mache oder einfach die "Auflagen" wie Mörtelband, Dichtkragen, Isolierung für die Baumeister zu hoch sind...). Bei Mithilfe werden noch 2.500€ - 4.500€ abgezogen). Was sagt ihr? Wenn Experten unter euch sind kann ich euch gerne das wirklich detaillierte Angebot schicken.. LG Martin |
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Finde ich insgesamt doch recht hoch. Damit du mal zumindest 2 Positionen vergleichen kannst:
2) - 93m2 Stahlbeton Fundamentplatte 28cm C25/30 - dazugehörige Wärmedämmung XP Top 30 20cm 12.930.- (allerdings ohne den Unterbau (Recyclingmaterial) der bei dir dabei ist - war bei mir net nötig) 3) Horizontale bitum. Abdichtung 92,78m2 Bauder VA 4 inkl. Voranstrich 1.615.- Vielleicht kannst du damit ja was anfangen und vergleichen. lg, Stretch |
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wo baust du? So einfach vergleichen kannst du es auch nicht! Jeder Baustelle ist ein Unikat! Der eine baut billig und zu 90% selber, dann ist es ja klar das der Preis nach unten geht! Wenn du willst kann ich über dein Angebot drüber schauen! lg |
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Du kannst deine Anforderungen gelistet auf my...hamm..er stellen und dann siehst du die ersten Angebote. Ich denke 47.000€ sind viel zu viel! Du müsstest mit ca. 22-28.000 fertig werden können. Ausser dein Haus ist irgendwo dort wo kein LKW oder sonstiges einfach reinfahren kann. BG |
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Das halte ich für Untertrieben. Habt Ihr die Fläche gesehen? Mit Terrasse reden wir hier von 155m², 121m² mit 30cm, da kommt ordentlich was an Eisen rein. 140 XPS darunter, das sind auf dieser Fläche auch gleich mal 2,5k ohne Arbeit. Dann noch 45m² Garage! Wo Streifenfundamente benötigt werden. Keine Frage dein Angebot ist hoch, aber du hast auch ordentlich Arbeit dahinter. Ich schätze du kommst ohne Mithilfe noch 10% runter. Mit Mithilfe 15%. Vor wie vielen Jahren? Welche Fläche? Hat er unter der Bopla XPS??? Da gibt es so viele offene Fragen.... Hat er verdichteten Schotterbruch? Oder wurde einfach riskiert und man hofft es setzt sich nichts. Ich sehe ja die Fassadenrisse bei meinen Onkel, nach 20 Jahren sind die schon bis zu 5mm breit. Der betonierte Streifen rund ums Haus ist bis zu 1,5cm eingesunken etc... Na gut er hat alles selbst gemacht, repariert wird nicht, da Ihr Gebiet in Betriebsbaugebiet umgewidmet wird und diese Häuser ohnehin mal abgerissen werden. |
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sind das nur die Kanalarbeiten unter der Bodenplatte? oder auch die ganzen Zuleitungen bis zur Grundstücksgrenze ? |
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Auch Grabungsarbeiten der Zuleitungen (zusammen brutto 750€)! |
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