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Hey, warum nicht die Fixzinsphase länger wählen? Ich denke, 25J Fix wären ziemlich ums selbe zu bekommen. Grundsätzlich finde ich das Angebot der BA aber ok. |
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Hi du! Fixzins 15 Jahre BA 3,75%, Schwester meint BA bietet nicht mehr als 15 Jahre an? Hast du da andere Infos für Bestandskunden speeedy? |
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Hi😊! Nö, das weiß ich nicht. Haben' s da dezidiert nachgefragt? Vermutlich wird es an den Auflösungskosten liegen, wenn die Kunden bei einem - zukünftig vielleicht - gesunkenen Niveau wieder raus aus den dann teuren Fixzinsen wollen. |
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Möglicherweise lässt sich hier noch eine Verbesserung erzielen. Kunden, die ich aktuell umschulde berichten jedenfalls von nachträglichen Verbesserungen. Verglichen mit 2,55% für 10Y bzw. 2,90% für 15Y müsste man allerdings schon ordentlich nachbessern, damit sich ein Verbleib bei gleicher Zinsänderungssicherheit auszahlt. Aus Banksicht verstehe ich das nicht. Einen Bestandskunden zu halten ist weitaus kostensparender, als einen Neukunden zu akquirieren. Ich mache auch gerne und viel mit der Bank Austria - die aktuellen 2,75% für 20 und 25 Jahre sind gegenwärtig ja auch unschlagbar. Bei der Bestandskundenpolitik bin ich aber etwa ratlos. Das Einkommen hat hier auch keine Relevanz. Es findet ja keine neuerliche Kreditprüfung statt. Stimmt - für Bestandskunden, die auf fix switchen wollen, wird keine 20 jährige Fixzinsbidung angeboten. Auch so eine eigenartige Sache. |
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Interessant in diesem Zusammenhang ist, dass die bank99 mit der 10 jährigen Fixzinskondition aktuell unterhalb des laufzeitkonformen SWAP preist (für Volumina zwischen 300k und 500k - ab 500k nochmal 0,10% darunter. Für alle, die nur mehr eine Kreditrestlaufzeit von 10-20 Jahren anvisieren wollen, variabel sind und eine Zinssicherung suchen, ist das somit gegenwärtig eine attraktive und aktuell unschlagbare Variante der Absicherung. |
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Sind das dort "gängige" Konditionen oder nur in Top Situationen erzielbar? |
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Ja - das sind aktuell die Topkonditionen bei der bank99 für den Volumensbereich 300k - 500k. Ergänzend dazu: Voraussetzung dafür ist ein Fremdkapitalanteil (= Kreditbetrag im Verhältnis zum Liegenschaftswert) von maximal 70%. Weitere Details unter https://www.energiesparhaus.at/forum-bank99-wohnkredit99-und-mehr/65931_5 |
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Super Danke!! |
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Vielen lieben Dank Euch! Ich gebe das mal so weiter! 🤗 |
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einen 🌞 Guten Morgen allerseits Eine Frage bzgl. Umschuldung hätte ich auch noch. Wäre es möglich die Umschuldung (Wechsel von der Hausbank zu Bank99) bereits jetzt abzuschliessen und die 6 Monate Kündigungsfrist (sonst 1% Pönale!) durch 6 Monate Abruffrist zu überbrücken ohne an beide Banken gleichzeitig zahlen zu müssen? Thx |
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ja - diese Möglichkeit offeriert die bank99. Hierzu wird in einem ersten Schritt die Finanzierungszusage eingeholt. Hat man diese mal in Händen, kann man den "alten" Kredit unter Einhaltung der Kündigungsfrist (6 Monate) kündigen. Danach wird die Kreditvertragserstellung beauftragt und die Bank deckt nach Ablauf der Frist den dann offenen Saldo ab.
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| Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Gespräch mit BA ist gerade über die Bühne gegangen, trotz Angebot der bank99 bleiben sie bei Ihren 3,375% und nehmen in Kauf, dass der Kreditvertrag gekündigt wird. Was nun vermutlich auch passieren wird, sofern die bank99 final grünes Licht gibt. |
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Ja, wie vermutet - eigenartig. Timeline für Kreditvertrag bei der bank99 (für Umschuldungen) ab Einreichdatum: aktuell 10 Tage |
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