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Bruttogeschoßfläche in Dachgeschossen - Steiermark

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  •  bella
20.9.2024 1
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Mir ist unklar, wie in der Steiermark die BGF in Dachgeschossen mit Satteldach gerechnet wird. Einerseits wurde mir gesagt, daß erst Flächen mit einer Raumhöhe über 1,50 m zur BGF zählen, andererseits höre ich von anderen, daß erst Flächen mit einer Raumhöhe von 2,40 m als BGF gewertet werden und noch andere meinen, daß die Raumhöhe völlig egal ist, weil die BGF als Geschoßfläche, die von den Außenwänden umgeben ist, inkl. der Außenwände definiert ist (was ich nicht ganz glauben kann). Gibt es hier diesbezügliche Erfahrungen oder Kenntnsse ?

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20.9.2024  (#1)
(3) Als Geschoß gilt der Gebäudeabschnitt zwischen den Oberkanten der Fußböden übereinanderliegender Räume oder lichter Abschnitt zwischen der Oberkante des Fußbodens und der Unterfläche des Daches, wenn die jeweils geforderte Raumhöhe erreicht wird. Gebäudeabschnitte, die zueinander bis einschließlich der halben Geschoßhöhe versetzt sind, gelten als ein Geschoß.




(4) Als Gesamtfläche der Geschoße gelten
1.

bei Geschoßen, ausgenommen Keller gemäß Z 2, die Summe der Bruttogeschoßflächen, wenn das jeweilige Geschoß überwiegend über dem angrenzenden Geländeniveau liegt und für die jeweilige Nutzungsabsicht eine bewilligungsfähige Raumhöhe vorliegt oder die jeweilige Raumhöhe als bewilligt gilt. Von der Ebene der Außenwandfläche des Gebäudes bis zu 2,0 m vorspringende Balkone mit Gebäudeeigenschaft bleiben unberücksichtigt. Über dieses Maß hinausgehende Teile des Balkons mit Gebäudeeigenschaft werden in die dichtrelevante Geschoßfläche einbezogen;


2.

bei Kellern, die Geschoßfläche der zu genehmigenden oder als genehmigt anzusehenden Aufenthaltsräume einschließlich der umschließenden Bauteile, sowie deren Erschließung nach Z 4;


3.

bei Dachraumausbauten mit abgeschrägten Decken jene Flächen, über welchen die lichte Raumhöhe mehr als 1,50 m beträgt;


4.

Flächen zur vertikalen und horizontalen Erschließung des Gebäudes (Treppenanlagen, Gänge, Laubengänge, Brücken, Aufzüge etc.) – unabhängig von deren Gebäudeeigenschaft. Nicht darunter fallen Erschließungsflächen, die Teil der Außenanlagen sind, und zweite Fluchtwege, jeweils ohne Gebäudeeigenschaft, sowie Erschließungen in Kellern, die keine Aufenthaltsräume aufweisen.







(5) Außenwände mit einer Wandstärke von mehr als 30 cm sind mit 30 cm zu berechnen.




"Bruttogeschoßfläche: die Fläche je Geschoß, die von den Außenwänden umschlossen wird, einschließlich der Außenwände"

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