Dachstuhl anheben

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Dachstuhl anheben

Habe vor das Dach von meinem Elternhaus zu heben. Fläche unter dem Dach ca. 150m² bzw. Dachfläche ca. 300m² (Walmdach). Das Problem besteht darin: Das Dach ist nicht isoliert das heißt alte Dachziegel runter (Eternit Rhombus) neue rauf + Isolierung.
Habe schon einen Entwurf von einem Architekten - sieht echt toll aus aber seine Preisschätzung... naja. Er meint auf keinen Fall unter 150.000€ mit Einrichtung soviel Eigenregie wie möglich schon bedacht. Habe Zimmerer und Spengler in der Familie.

Hat jemand Erfahrungen mit einem ähnlichen Projekt?
Mich würde interressieren ob es realistisch ist unter die 150.000€ zu kommen. Zur Zeit sind 12 Dachflächenfenster und 6 Balkontüren vorgesehen. Das Dach wird um 1,20m gehoben. 2 Gauben 4m breit und ein Stiegenhauszubau sind geplant.

DANKE

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score 2 · Answer 1 · 2011-06-10T23:23:00Z

ja das ist der wert - ca 1000€/m2 kannst rechnen. hab 200m2 umgebaut, aber mit dem unterschied daß ich den alten dachstuhl verheizt habe und neu aufgemauert habe da dies zu flach gewesen wäre (bungalow). somit neuer dachstuhl, neue eindeckung (400m2) und auch komplett neue fassade am ganzen haus natürlich mit WDVS WDVS [Wärmedämmverbundsystem]. mit dem böden und einrichtung usw kam ich dann auch fast auf meine 1000€/m2....aber das ist schon wieder einige jahre her. und wir haben viel selber gemacht z.b. den ganzen innenausbau nicht um 22.000€ wie günstigst angeboten sondern um 13.000€. nur ein beispiel. einzelheiten machen zwar abweichungen aber im grossen und ganzen ists a gute schätzung und auch wennst jetzt glaubst mit ein paar angebote wirst eine niedrigere endsumme bekommen wird das wohl stimmen aber es kommt immer nochwas dazu, gerade bei einem umbau.

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score 1 · Answer 2 · 2011-06-11T15:59:00Z

..verzichte auf das heben und den Ausbau !
Leg 100 drauf und bau dein eigenes Haus und du hast deine Ruhe.
Haben auch mal den Dachstuhl gehoben bei den Schwiegereltern und 15 Jahre später als die Kids viel Besuch hatten war ihnen der Lärm zu hoch und es gab immer Ärger.
Jetzt bewohnt unsere Tochter die Dachwohnung.
Möchte es dir nicht ausreden aber überlegs dir gut !

score 1 · Answer 3 · 2011-06-11T19:08:00Z

1000€ m² - Danke für die raschen Antworten! 150.000 ist eigentlich meine Grenze. Ich bekomme in einigen Wochen den Einreichplan mit einer Liste was ich alles an Baumaterialien benötige. Dann werde ich einmal Kostenvoranschläge einholen. Halte euch auf dem Laufenden.

score 1 · Answer 4 · 2011-06-11T21:44:00Z

eingang - was immer wichtig ist: seperater eingang...aber da les ich dass dies bei dir eh in planung ist.
überleg dir wirklich ob dir das dach gehoben zusagt (dachneigung usw), denn eine neue dachstuhlkonstruktion ist kostenmässig dann a net mehr das. wenn du 2 lange gaupen und 6 balkontüren hast kommen mir 12 dff sehr viel vor. ist wohl durch das walmdach bedingt. deswegen würde ich abräumen und giebel mauern.

score 1 · Answer 5 · 2011-06-12T16:43:00Z

Eingang - Ja es ist ein Stiegenhaus in planung welches auch direkten Zugang zum Heizraum ermöglicht.
Meine Eltern haben vor einem Jahr eine neue Heizung bekommen (Holzvergaser) die schon auf den zusätzlichen Wohnraum ausgelegt ist.
Das Dach wird nach dem derzeitgen Entwurf soweit gehoben das die niedrigste Stelle 1.70m hoch wäre. Grundsätzlich ist ein offener Wohnraum vorgesehen (Esszimmer, Küche, Wohnzimmer) welcher 55m² groß wäre, mit auf der einen Seite einem "normalen" Balkon 6m² und auf der anderen Seite einem französischen Balkon, jeweils mit 3 Türen das sind auch die 2 Gauben. Und in der Mitte mit 4 Dachflächenfenster in ca. 4.50m Höhe - wunderschön hat aber auch seinen Preis.

Habe schon mit einem Zimmerer gesprochen der hat das Dach grob überschlagen und gemeint es würde in etwa gleich viel kosten. Nämlich ca. 40 - 50.000€ mit viel Eigenleistung aber komplett mit Dämmung Spengler u.s.w.. Was für ein Anheben spricht ist das ich die Decke nicht Flämmen muss und es mir angehoben einfach besser gefällt.

score 2 · Answer 6 · 2011-06-12T21:33:00Z

Dach heben -
Ich weiß aus eigener Erfahrung welcher Aufwand es ist einen Dachstuhl zu heben. Ich würde mit mehreren Zimmereien sprechen, vielleicht kostet die demontage und ein neuer Dachstuhl, bei dem die Gauben schon mitabgebunden werden, nicht viel mehr als den alten zu heben. Wenn die Dachelemente vorgefertigt werden, ist das Dach in ca. zwei Tagen wieder Regendicht.
Wie geht sich eine Balkontür aus, wenn die niedrigste Stelle nur 1,7m Höhe aufweist?

Gruß ENB

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score 1 · Answer 7 · 2011-06-13T00:16:00Z

Balkontür - Auf jeder Seite des Hauses ist eine Gaube dort sind die Balkontüren vorgesehen. An diesen Stellen wird der Innenraum ca. 2.50m hoch.
Werde noch mit mehreren Zimmerern reden bevor es los geht.

score 1 · Answer 8 · 2011-06-13T09:32:00Z

flämmen - bezüglich flämmen ist das, wenn du es mit einer person machst die es schon mal gemacht hat, nicht so ein aufwand. 1 lage KVE 45 (die reisst nicht!) und du kannst beruhigt sein. an dem sollte es nicht scheitern.