Hallo zusammen,
Meine Frau und ich sind im Sommer auf ein Doppelhaus von Town and Country gestoßen, welches uns sehr interessiert hat. Der Baugrund wurde bereits von Town and Country erworben und der Bau soll beginnen, sobald wir den Kredit und den Kauf- und Bauträgervertrag unterschrieben haben. Fertigstellung sollte dann Sommer/Herbst 2021 sein. Nun sind wir seit dem Erklärungstermin beim Treuhänder etwas skeptisch geworden und wissen nicht, ob wir die Verträge abschließen sollen.
Unsere größten Bedenken habe ich mal zusammengefasst -
• Zu einer Einreichung der Pläne und damit verbundenen Baubewilligung kommt es erst, wenn wir alle Verträge unterzeichnet haben
• Laut Grundstückswidmung befindet sich am hinteren Grundstück ein 4m breiter Grüngürtel, auf dem nichts verbaut werden darf (z.B Gartenhütte). Der Verkäufer hat uns das allerdings nicht mitgeteilt.
• Die zweite Doppelhaushälfte, sowie eine weitere Doppelhaushälfte, die mittels geschlossener Bauweise an unser Haus angebaut wird, wurde noch nicht verkauft, d.h. unser und das Nachbargrundstück wären die nächsten 1-2 Jahre Baustelle
• Die Hausverwaltung muss von jenem Eigentümer übernommen werden, welcher zuerst in das Grundbuch eingetragen werden (in diesem Fall wären wir das). Weiß jemand wieviel organisatorischer Aufwand damit verbunden wäre und ob dies üblich ist?
• Eine Bemusterung findet erst nach dem Unterschreiben des Kaufvertrags statt
Aufgrund dessen wollte ich mich nach euren Erfahrungen mit Town and Country erkundigen bzw. auch Erfahrungen, was Doppelhaushälften bzw. der Verwaltung angeht. Auf was muss man im Wohnungseigentümervertrag besonders achten?
Vielen Dank im Voraus,
Liebe Grüße
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