Einfamilienhaus/Bungalow (mit Keller)

Hallo liebe Forumsmitglieder

Da ich mittlerweile schon fast ein Jahr hier im Forum "mitlese" und sehe welche guten Ideen/Inputs von den hier anwesenden Mitglieder, speziell auch im Bereich der Kategorie Grundriss, kommen möchte ich auch unser Projekt kurz vorstellen.
Am Anfang der Planungsphase habe ich mir schon wertvolle Tipps von Euch geholt. (vielleicht erkennt der eine oder andere Teile des Plans wieder )
Mittlerweile haben wir die Einreichpläne und würden das Projekt hier kurz vorstellen um von Euch noch den letzten "Feinschliff" zu bekommen.
Grundsätzlich bauen wir mit einem 50er Ziegel, wahrscheinlich mit Kontrollierter Wohnraumlüftung, als Heizung haben wir eine Luft-Luft Wärmepumpe mit PV geplant (wobei die PV-Anlage ein wenig überdimensioniert ist und wir hier "Überschusseinspeiser" sind jedoch die OeMAG Förderung bekommen haben) und die Wohngröße ist mit ca. 150 m² begrenzt. Außerdem war unser Planungsziel alle relevanten Räume auf einer Ebene unterzubringen und eventuell auch barrierefrei zu bauen/planen)
Leider haben wir eine leichte Hanglage und haben beschlossen, dass wir das Haus/Bungalow "unterkellern".
Natürlich ist uns bewusst, dass durch diese Bauweise der Gesamtpreis wieder nach "oben" geht und eventuell teurer Stauraum im Keller gebaut/produziert wird.
Da aber die Grundstückspreise relativ teuer sind haben wir uns für diese Variante entschieden.
Wir haben ein Flachdach mit Kies gewählt. Ob wir das Gefälle mit Gefälledämmung (PUR oder EPS) oder mittels Gefällebeton (hier müsste natürlich mehr "Eisen" eingeplant werden und eventuell noch die Kellerdecke auf 25 cm "verstärkt" werden) wissen wir noch nicht. Auch werden wir das Vordach wahrscheinlich mit Isokörben ausführen. Bei dieser etwas teueren Variante würden wir uns aber die Dämmung der Attika ersparen und "rein rechnerisch" sind wir auf die selben Kosten gekommen als wenn wir das Vordach ohne Isokörbe und dafür das Vordach mit Styropor "einpacken" würden.
Auch die Raumaufteilung hat sich aufgrund beruflicher (Schichtarbeit) und familiärer Umstände so ergeben.
Wir werden jetzt natürlich in der jetzigen Phase keine allzu großen Änderungen mehr durchführen.
Warum wir unser Projekt hier vorstellen wäre folgende Idee.
Wir würden Euch um Hinweise/Updates/Feinschliff/Letze kleine Änderungen/Ratschläge usw. bitten und uns darüber freuen.
Anregungen wie ... warum baut ihr mit 50er Ziegel, die Küche würden wir in den xy Raum verlegen, die Größe des Bades würden wir um die Hälfte verkleinern ... sind sicher gut gemeint aber helfen uns glaube ich in dieser Phase nicht mehr sehr viel.
Lieber würden wir in die Richtung ... passt mit den Fensteranordnung im Raum xx, das Detail yy wäre noch zu überlegen, beim Rohbau ist auf zz zu achten, habt ihr euch das Detail schon angesehen ... gehen.
Hier würde es uns auch um Ratschläge der Bauausführung gehen. Da wir das Haus mit sehr viel Eigenleistung (sonst ist ja glaube ich kein Projekt mehr leistbar ) errichten wollen und uns dafür 3 - 5 Jahre Zeit eingeplant haben, sind wir auch um jeden Hinweis/Ratschlag/Anmerkung für den Rohbau usw. dankbar.
Auch bitte nicht erschrecken. Die Pläne sollten den Endausbau darstellen. Der Endausbau wird sich finanziell sicher erst in 20 - 25 Jahren ausgehen ;-(. (z.B. wird das Carport und auch die Einfriedung im Osten erst viel viel später realisiert *gg*). Jedoch haben wir aus Erfahrung und durch die Zeit, auch bei unseren Eltern gesehen, dass mit der Zeit das eine oder andere "kleine Projekt" dazukommt. Aus diesem Grund haben wir uns jetzt schon überlegt was wollen wir und wohin soll es gehen. Damit soll das Ganze möglichst aus "einem Guss" sein und uns vielleicht das Erreichen der Endausbauphase erleichtern.
Unser Zeitplan wäre folgender:
Bis Herbst bzw. Ende des Jahres den Rohbau mit Dach und alle erforderlichen Spenglerarbeiten um ein "dichtes Haus/Rohbau" zu haben.
Über den Winter bzw. bis zum April 2018 dann die Elektroinstallation und die Installation der PV.
Dann wäre der Plan, dass wir den Rohbau ca. 2 Jahre "stehen" lassen. Eventuell die Fenster provisorisch schließen.
Ende 2020 dann mit den Heizungsinstallationen beginnen, Estrich und anschließend Fenstereinbau.
Viele von Euch haben diese Phase ja auch schon durchlebt bzw. sehr viele Gedanken gemacht und wir würden gerne von Eurem Erfahrungsschatz profitieren/lernen. Wir sind der Meinung, dass man von anderen viel lernen kann und nicht selber "das Rad neu erfinden muss".
Ich hoffe ich habe nichts vergessen. Aber wenn man schon so lange an einem Projekt arbeitet, dann sind Einzelheiten oder Randbedingungen als "normal" Anzusehen und vergisst die Kleinigkeiten dann zu erwähnen.
Sollte ich Informationen vergessen haben einfach nachfragen
Vielen Dank schon einmal für Eure Kommentare und die Hilfe
Danke
Schöne Grüße

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