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also wenn ihr alles selber macht dann geht es sich vielleicht aus ;) |
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hallo -
120m² um 150.000 geht sich belagsfertig inkl Bodenplatte aus , zb: http://www.haas-fertigbau.at/pultdach/la_vita_putltdach.php dies wird sich aber auch mit Ziegel vom Baumeister ausgehen. aber Grundstück und Gebühren, gibt es von 10.000 bis 300.000.- als die Gegend in der du bauen willst macht einiges aus. lg johannes |
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jetzt leichter denn je... solange die österr. firmen noch bammel vor der ostöffnung haben und sich nimmer als gebietskaiser fühlen können...
da sollte sich ein wirklich wohnfertiges 120m²-haus mit normaler einrichtung samt gebühren ausgehen, irgendwelche high-tech kannst dann halt nimmer einbauen. da bleibt's halt dann eher laminat statt echtholz geölt, baumarkt statt bad-designer, vollholztüren und halt einem zweckmäßigen baukörper statt zig gauben, erkern und fassadensprüngen. |
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Belagsfertig - http://www.youtube.com/watch?v=rDFy5cFdgOA
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OOOOOHHHHHH - ein sommerangebot! na dann zuschlagen ;) aber da fehlt ja noch einiges zum fertigen Haus...
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Ostöffnung - Auf Gewährleistung und Normen achten!
http://www.nachrichten.at/ratgeber/haus_garten/art123,609362 |
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Das Haus vielleicht schon, aber die Anschlusskosten, Grabarbeiten, Garten, Eingang Terrasse und Wege, etc. Sonderwünsche (Beschattung, Bessere oder schönere Fenster, mehr Dämmung, Holzboden, etc.) manchmal auch notwendig wenn man die Förderung will, vor allem ab nächstes Jahr! dann sind bald 150.000 sehr wenig!
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Ich kann mir das auch nur schwer vorstellen! - Wir sind gerade dabei alle Angebote zu sammeln und eine Gesamtkostenrechnung zu machen. So wie es aussieht müssen wir froh sein irgendwo zwischen 270.000 - 300.000€ zu landen. Ohne Grundstück wohlgemerkt.
Bei uns handelt es sich um ein 134m^2 EFH mit Keller (da Hanglage) in Blockbauweise außen Verputzt (Block innen), FBH mit Gas, Laminat & Fließen in Eigenarbeit verlegt. Zwar legen wir auch Wert auf ökologische Baumaterialien (z.B. Hanfdämmung) und haben relativ viel Fensterfläche im Wohnbereich (auch Raumhohe mit Sicherheitsglas), aber unser Baukörper ist sehr kompakt - komplett rechteckig bis auf ein kleines auch rechteckiges Erkerchen. EKZ laut PHPP 28 (ohne KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]), 14 (mit KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung]) - selbst berechnet. 150.000€ würden wir niemals schaffen. Kommt halt immer drauf an was du willst. Allerdings bin ich sehr skeptisch, dass sich das ohne massive Eigenleistung ausgehen kann. |
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Ich kann es mir nicht vorstellen.
Wir planen gerade unser Haus und haben daher eine realistische Vorstellung, was alles kostet. Unser "Projekt" kostet fix fertig ca. 430000 Euro. Gut, sehr hochwertige Ausstattung, da könnte man schon sparen. Aber das Haus an sich ist sehr kompakt und ohne Schnickschnack. Günstiger geht sicher, aber 150.000 Euro halt ich für unmöglich. Außer du schlichtest jeden Ziegel einzeln auf und machst auch so alles selber und kaufst dein Material in Ungarn. |
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Hallo - warum wird das immer wieder angezweifelt? es gibt genügend Fertigteilhäuser (und auch Ziegelhäuser) zw. 100 und 140m² die es um 130t belagsfertig gibt, kann man ja überall nachlesen und um 20t kriegst du eine Bodenplatte mit Anschlüsse,
natürlich kann man auch mehr ausgeben und es geht, wie ja viele wissen ;), ganz einfach und schnell, aber man muss halt genügsam sein und dann geht das, ist denn bei eurem Projekt um 430t, der Grund, die Garage und die Einrichtung dabei? lg johannes |
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Also als weiteren Richtwert unser Projekt:
150m² Massiv mit 20cm EPS 78m² Keller 75m² Garage Vollbeton (etwas im Hang) überall Bodenheizung, Luftwärmepumpe Holz&Alu 3fach über 4000 Stunden Eigenleistung Grund: € 100.000 Haus mit allen Abgaben und Gebühren komplett fertig € 340.000 Klar wäre alles deutlich billiger auch möglich, aber ich möchte mich zu Hause wohl fühlen und nicht ärgern. Ein gesundes qualitatives Mittelmaß kostet heute eben schon eine Stange Geld. |
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So wie der Großteil der Vorposter kann ich mir auch nicht wirklich vorstellen, dass man mit EUR 150.000,- ein Haus bauen kann.
Wir bauen ein Haus mit 180m² Wohnfläche, 90m² Keller und einer Doppelgarage inkl. Abstellraum mit 50m². Wir werden komplett fertig auf ca. EUR 350.000,- kommen. Bei uns werden schon alleine EUR 150.000,- für den Rohbau inkl. Kanal, Kellerabdichtung, Erdarbeiten und Dach draufgehen! Auch wenn unser Haus deutlich größer ist als von euch gewünscht, kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass wir über Größe und Ausstattung EUR 200.000,- einsparen könnten! SG Markus |
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.bei 150.000 ohne Grund ist halt absolut nichts besonderes mehr dabei.
Und sehr schnell will man dann doch das eine oder andere Extra. Auf Rolläden / Raffstores, Garage, Keller musst man prinzipiell gleich mal verzichten. 10.000 kosten alleine schon die Anschlusskosten (Kanal + Strom + Straßenanbindung) Also machbar wird das mit 150.000 - 180.000 wahrscheinlich schon sein, aber dann ist das ganze Haus ein einziger großer Kompromiss. |
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@johro - Ich weiß schon, dass diese Hausangebote existieren. Zumindest bei Fertigteilhäusern ist aber immer die Frage wie die Ausstattung dann tatsächlich aussieht und wie die Qualität des Bauwerks insgesamt ist (Stichworte: Wandaufbau, EKZ für Förderung, ..). Wir sind halt bald draufgekommen, dass diese Fertigteilhausangebote vom Standard her weit unter dem liegen was wir uns für unser Haus vorstellen. Immerhin sind auch 150.000€ sehr viel Geld - wenn ich damit dann nicht zufrieden bin wäre das auch nicht gut. Und bei uns kommt halt noch die Bauökologie dazu - Hanf z.B. ist eben ein teurer Dämmstoff. Aber dafür hat er auch sehr gute Eigenschaften und ist zudem nachwachsend. |
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150.000 wäre schön - wir haben 179 m² Wohnfläche mit insg. 210 m² beheizter Fläche.
Kein Keller, dafür eben unseren beheizten ebenerdigen Nebenraum. 25er Ziegel Massiv mit 20 cm EPS; Tiefenbohrung mit WP WP [Wärmepumpe] und Solar. Die Gesamtkosten vom Haus werden bei 310.000,- Euros liegen. Das Grundstück mit rund 65.000,- kommt noch dazu. Der Preis ist bereits der fertige finale Preis. Also inkl. der Einrichtung, aller elektrischer Dinge im Haus (TV, HiFi.....) die gesamte Terrasse, Einfahrt inkl. elektr. Einfahrtstor und Gartenzaun sowie die Gartenanlage. Gut, wir haben genügend Dinge im Haus, die nicht gerade "günstig" sind, trotzdem bin ich der Meinung, dass wir nicht extrem teuer gebaut haben. Bisher bereuhe ich kein einziges Teil in meinem Haus und ich wäre zu keinem kostensenkenden Kompromiss bereit. |
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@jahro: ja, das sind die Gesamtkosten. Allerdings machen wir so Sachen wie Einfahrt pflastern, Terrassenbelag und Pergola,......erst irgendwann.
Möbel kaufen wir auch kaum neu, da das alles vorhanden ist. Neu wird der Bereich Küche/Essen, die Bäder, die Garderobe...zB. Wir bezahlen an Anschluss/Aufschließungskosten alleine ca. 20.000 Euro. Küche ca 30.000, Essbereich 5000, Heizung Pellets/Solar ist auch teuer.....da kommt schon viel zusammen. Aber wir bauen keine "Luxusvilla". |
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Hallo Gast, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Einfamilienhaus unter 150.000 €? |
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150.000 klingt nicht realistisch - hallo, 150.000 Euro> wenn damit ein Haus in eurer Größenordnung angeboten wird, dann würd ich auf jeden fall auf alle Details achten .... denn wenn später dann Extra-Wünsche kommen (z.b. ein paar Steckdosen mehr, oder Wände doch versetzt), dann wird's teuer |
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Hallo - der Themenersteller fragt ob ein Haus mit max. 120m² unter 150t zu machen ist. da fast alle FTH FTH [Fertigteilhaus] Hersteller (ELK, HAAS, WOLF,..) in der Ausstattung Belagsfertig damit auf der Homepage werbung machen und deren Ausstattung und Wandaufbau ist ganz ordentlich, ist das auch möglich.
die Aufschliessungkosten standen nicht zur Diksussion, kann ja sein, dass man den Grund schon hat und auch die Höhe der Kosten sind extrem unterschiedlich. in Wien nähe kommt man da bald mal auf über 20t aber weiter draußen kostet nur sehr wenig. auch wir geben mehr aus, als hier gefragt wurde, tut hier aber nichts zur sache. ich finds richtig interessant wie sehr hier mit den m² herumgeschmissen wird und was das gekostet hat. vielleicht sollte man einen Beitrag starten: wie groß habt hier gebaut und wieviel hat es gekostet
es gibt auch Baumeister hier im Forum die um 150t ohne weiters ein nettes 120m² Haus hinstellen. lg johannes |
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Wir haben rund 137qm,und sollten irgendwo zwischen 210.000 und 230.000€ liegen,incl Grund wohlgemerkt!
Ländliches OÖ,Grundkosten ~22€ fix aufgeschlossen! Es wird ziemlich ALLES selbst/von Bekannten gemacht (ausser Wasser/Installateur und Baggern)! Ohne Keller...aber ich bin mir sicher das unser Haus richtig cool wird,auch wenns keine 300.000€ aufwärts kostet! Mfg |
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Möglich ist alles.
Die Frage ist nur was will man alles haben Wir bauen unser haus mit 220m2 + 50 m2 Garage um ca 180000 euro Komplett fertig aber sicher 95% Eigenleistung, langer Planung, viel Preisvergleich,und man muß viele Kompromisse eingehen (z.B. Laminat statt Parkett , brauch ich alle Fenster, müssen alle Jalousin elektrisch sein ...) |
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...Wir haben unser Haus mit 150m² + 40m² Garage gebaut.
Alleine die Erdarbeiten,Fundamente(ohne Keller) und Rohbau schon knapp 90000 hingelegt, dabei aber 3 Mann/4Wochen Eigenleistung dabei. Rechne ich bei jenen Sachen wo Eigenleistung nur zum Teil einfließen kann wie bei Fenstern, Haustür, Beschattung, Estrich, Innenputz ca. 30000 und für Haustechnik wie Elektrik ,Sanitäreinrichtung ,Heizung noch ca. 40000 dazu ,bin ich schon bei 160000. Da habe ich noch keine Böden,Fassade,Stiegenbelag/Geländer usw... Nur Materialkosten von 150000 Ok ....ansonsten kann das nichts Werthaltiges auf Dauer sein. |
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