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Schalldämmung - auf Schalldämmung zwischen den Wohneinheiten achten! Wie wird die sichergestellt? Keinesfalls eine einfache gemeinsame Wand akzeptieren und auf erhöhten Schallschutz bestehen.
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Vergleichen lohnt sich - Bin selber auch aus Tirol und stehe kurz vor der Entscheidung mir ein Elk Haus zu kaufen.
Habe mich für die Variante Comfort 143 entschieden. Habe mich für Nassestrich entschieden ( jedoch nicht von Elk viel zu teuer). Man muss dafür eine Fußbodenerhöhung im Eg+Og vorsehen( gegen Aufpreis möglich) Bei den Fenstern habe ich mich für 3 fach Kunststoffenster mit Gasfüllung entschieden.( Pflegeleicht) Heizung habe ich nicht von Elk genommen,da mich keine der Angebotenen Varianten überzeugen konnte. Das tapezieren der Wände halte ich auch für besonders unnötig(10000 Euro Mehrpreis). Vergleichen bei ortsansässigen Installateuren bzw. Baumeistern lohnt sich auf alle Fälle. mfg |
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Hallo Gast Armin aus Tirol, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: ELK HAUS |
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Vergleichen Installateure / Baumeister - DAS ist ja gerade das Problem, dass man bei schlüsselfertig diese vielen Dinge und die viele Zeit spart, und DAS spiegelt sich dann im Preis wider! Im Nachhinein sagen dann aber alle - nach 1 oder 2 Jahren mühsamster Koordination aller Professionisten - "nie wieder"!!! |
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Elk als Ausbauhaus - Zahlt es sich aus bei Elk nur die Variante Grundpreis zu wählen und Sachen wie Wärmedämmung, Elektrik, Sanitärinstallationen, Technik etc. selbst zu vergeben?
Konkret geht es um das Comfort 143 Grundpreis wäre 96.000 € (außen komplett fertig, innen zum weiteren Ausbau) Variante belagsfertig wären 133.000 €, Unterschied von 37 k. Dafür wären folgende Leistungen bei belagsfertig enthalten: Wärmedämmung, Innenbeplankung, Innenfensterbänke, Elektro- und Sanitärinstallation 21 k Gasheizung / Warmwasser 9 k Trockenestrich 7 k Hat das jemand von euch gemacht, nur den Grundpreis genommen und alle anderen Leistungen selbst vergeben? |
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@snow-valley - muß Dir in meinem Fall entschieden widersprechen, bin vielleicht aber auch die Ausnahme:)
Haben den Estrich, FBH uns SAN Leitungen von SUBs der Hausfirma machen lassen, Elektro, Heizungsgerät, Anschlüsse selbst vergeben. Dachten anfangs, wenn das über die Hausfirma geht, koordinieren sich die SUBs untereinander. Höhöhöhöhöhö..... Die Subfirmen haben mehr gepfuscht als man sich vorstellen konnte, wußten teilweise vom anderen nix, einer wußte nicht mal von sich selbst, daß er bei uns arbiten hätte sollen. Ham Leitungen "vergessen", Fundamenterder zugeestricht, Klammerl in die Fensterrrahmen eingeschlagen, FBH Leitungen falsch verlegt, HKRV schief montiert, Leitungen in HKRV schlecht mintiert usw. Das waren teilweise Fehler, die nichtmal ein Anfänger in dem Gewerbe macht. Die Arbeit mit "unseren" Professionisten war 1000x angenehmer, würde fast entpannt sagen. Aber dafür waren die Subfirmen eine Winzigkeit billiger als die Anbote unserer Leute, die ich nachträglich eingeholt hab. Fazit für mich: NIE wieder Subfirmen lg, Wolfgang |
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@kraweuschuasta - Betreffend den Ausstattungsleistungen (Elektro, Sanitär, Heizung, Estrich bis Sanitärobjekte) ist der Vorteil von ELK, dass hier nicht von Subunternehmerleistungen gesprochen werden kann. Sämtliche Leistungen bis Schlüsselfertig werden von ELK selbst errichtet und nicht an Fremdfirmen vergeben. Somit gibt es hier keine Koordinationsschwierigkeiten.
Lg |
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@jackbauer - ok, wenn das so ist, slls mir recht sein, ziehe meinen Einwand zurück :)
Was mir persönlich an ELK nicht gefällt, ist der Wandaufbau ohne Installationsebene (hab ich aber eh schon 1000x geschrieben... lg, Wolfgang |
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Subfirmen - Hallo!
Kann Jackbauer nur bestätigen. Alles (ausg. der Heizung) wird von Elk-Leuten durchgeführt). Alles aus einer Hand, in einer wahnsinns Zeit, ohne Herumärgern mit vielen verschiedenen Unternehmern die sich dann untereinander nicht abstimmen bzw nachher bei Reklamationen die Schuld auf andere schieben. Kann eine schlüsselfertige Ausführung von Elk nur empfehlen. Grüße - Thomas siehe auch www.pesals.blog.at |
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@imilein - auch wir haben ein "fast" schlüsselfertiges Haus von ELK gekauft und können die professionelle Ausführung und Leistung der Mitarbeiter sowie der Koordination von ELK nur empfehlen (Hauserrichtung, Heizung (Gas), Sanitär, Fliesen, Elektro, Türen, Kamin, Naßestrich, Treppe,....)wir haben lediglich das Spachteln, Malen und Parkettverlegung sowie die Bodenplatte selbst vergeben - hat alles perfekt gepasst!
mfg Willi |
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Vergleich Holzriegel z.B. ELK --- Ziegelmassiv !!! - Mich würde interessieren was ca. der Preisunterschied bei z.B. einem ELK Haus mit 130 m2 (ohne Keller) und einem ZIEGELMASSIV Haus mit der selben Größe ist ???? (gleiche Ausbaustufe natürlich !!)
Hat da jemand Vergleiche ?? Oder kann man generell sagen , HOLZRIEGEL ist ca. um 20 % billiger oder so ?? |
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