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Oben gefällt es mir gut, unten naja. Der umlaufende Balkon oben wird wahrscheinlich kaum genutzt, der Sitzbereich am Balkon ist eher klein, ich würde diesen vergrößern, kostet nicht die Welt, ist aber viel wert. Wo tut ihr den Griller hin? Das Bad unten ist noch nicht ideal, das WC innen braucht keinen Lichtschacht, wenn du eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] hast. Viel Gangfläche im UG. Pool ist keiner geplant? Ich würde ihn gleich zumindest vorbereiten, wenn ihr schon dabei seid. |
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Danke! Stimme dir voll zu hinsichtlich Balkon, so planen wir nun stattdessen: (nur der Teil in lila wird gemacht)  Wie würdest du das Bad unten verbessern? Ich habe überlegt doch den Gang unten ins Freie wegzulassen und das Bad zu verbreitern. Fändest du das besser? Oder meinst du eher die Aufteilung im Bad drinnen? KWL werden wir haben, arbeitet die auch so "schnell" das man kein schnelles Stoßlüften Klo mehr braucht? Pool planen wir derzeit eigentlich nicht, aber werde nachdenken ob wir vorbereiten sollten. |
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Mir gefällt das EG, aber insgesamt habt ihr viel zu viel Verkehrsfläche im UG. Einen gegenläufige Podesttreppe müsste doch hier leicht realisierbar sein. ansonsten... habt ihr dem Architekten euer Budget mitgeteilt? 700k für alles ist unrealistisch. auch 650k für dieses haus gehen sich nicht aus. Wir haben angebote über ein ähnliche großes Haus vorliegen, allerdings ohne diese Vor- und Rücksprünge. Küche, Bad, Erdarbeiten, Einfahrt, ev Stützmauern, uvm... das leppert sich alles zusammen. |
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Stimme dir ganz zu hinsichtlich Verkehrsflächen. Ja, das Budget wusste er... Stützmauern brauchen wir zum Glück nicht, aber du hast Recht. Ich hab mir überlegt, das Nebengebäude in ein simples Carport mit Schuppen umzuwandeln und alle Außenstiegen zu streichen und die Terasse dementsprechend etwas verkleinern. Könnte man so unter den 700k bleiben? |
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Ich glaube, dass Ihr die Terrasse nicht richtig nutzen werdet. Auf der Terrasse trinkt oder isst man gerne etwas. Das muss man bei Euch immer im Obergeschoß "holen", das ist bei der jetzigen Konfiguration ein ziemlich weiter Weg; das ist m.E. auch der Grund, warum die Menschen ihre Balkone nicht nutzen -> die sind meistens im Schlafgeschoß und man müsste die Sachen erst (mühsam) aus der Küche im Wohngeschoß holen. Das würde ich mir noch einmal durch den Kopf gehen lassen. |
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Ich verfolge den Thread hier mal ein bisschen. Wir haben die gleiche Ausgangssituation mit dem Hang und möchten eventuell auch den Eingang + Wohnraum inkl. Balkon im Obergeschoss gestalten |
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ich denke, dass du da schon eine sehr optimierte Planung brauchst. aber ein architekt sollte das können 😅 es ist halt immer die frage, welchen standard ihr möchtet?! wir bauen sicher einen eher gehobenen standard ohne eigenleistung kalkuliert. die 650k fürs haus finde ich schon realistisch, aber normalerweise sind da Küche u bad zb noch nicht dabei. alleine dabei brauchst du die 50k locker, ohne, dass du bei den außenanlagen etwas gemacht hast. |
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Hilft dir zwar nix, wenn ich das jetzt schreib, weil es die Sache deutlich teurer macht, aber Fenster gehören, wenn möglich bodentief. Ein halbes und ein ganzes Fenster sind sowas von out - das ist altbacken. Ich würde das Bad, wenn ihr damit leben könnt, dass es keinen "neutralen" Zugang zum Garten gibt, vergrößern und den Gang dort streichen. Fenster im Bad ebenfalls bodentief. Begehbarer Schrank im ESZ gehört 90° gedreht, die Tür zum ESZ kann man weiter in den Gang rutschen, dann schaut alles weniger gedrängt aus. |
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Sorry wenn ich da wiedersprech aber ich vermiss nicht ein bodentiefes Fenster - im Gegenteil ich seh keinerlei Nutzen darin. Schon gar nicht im Bad wo ich mich dann wenigstens in voller Körperpracht von außen bewundern lassen kann? Oder Rolläden/Milchglasfenster damit ich dann von den supertollen bodentiefen Fenster einfach mal nix hab?
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Ja ist bei uns eig ähnlich.. wollen eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung], PV mit Speicher.. Bäder sind uns zB nicht so wichtig aber die Küche wird sicher auf 25k kommen, vllt 20 wenn wir noch irgendwie sale, Schnäppchen und Glück haben... 170qm Wohnfläche x 3500€ wären 595k. Aber ich glaube diese Kombi aus Nebengebäude, Außenstiegen und Balkon, sowie Baunebenkosten sprengen den Rahmen |
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Ich möchte auch das Bad vergrößern und auf den Garten Zugang verzichten, jetzt muss ich nur noch meinen Mann überzeugen 😅 der legt sich da quer Schrank sehe ich auch wie du, habe ich bei. Ersten Plan durchsehen auch gleich gesagt, aber war mir egal dass der Architekt es nicht anders gezeichnet hat Die große Türe zum Wohnraum möchte ich lieber nicht verschieben, sonst steht man ja quasi an der Kücheninsel an Danke für dein Feedback! |
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Ich sehe es auch wie du, im Bad wird es auch sicher so bleiben. In den KiZi werden wir dennoch beide bodentief machen, einfach weil es billiger kommt, da man sonst zwei getrennte Rolläden+Motore bräuchte scheinbar |
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die Tür vom Eltern Schlafzimmer kannst in den Gang schieben. Ist jetzt nicht so die großartige Veränderung, könnte aber ein wenig mehr Raumgefühl ausmachen, besonder in Bezug auf den Schrankraum. Schau dir mal an, ob der Pool eine Option wäre, dann sollte das Bad und der Gang so bleiben. Häuser mit Pool sind halt weit leichter zu verkaufen als ohne. Jaja, niemand denkt ans Verkaufen, soll aber bei manchen Leuten schon vorgekommen sein. Wir haben den Pool vor dem Haus gebaut, Geschenk meiner Mutter, weil sie meinte, nachher baust den nie wieder. Sie hatte Recht. Wir hatten auch eine Hanglage wie ihr. |
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Hallo baumireinhaus, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Feedback zu Grundriss EFH am Hang |
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Ah das habe ich zuerst falsch verstanden, ich finde das ist eine geniale Idee! Verkürzt den Gang und verbessert das Schlafzimmer. Daran habe ich noch gar nicht gedacht, danke! So eine Schwiegermutter lob ich mir 👏🏻 |
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Das Thema bodentiefe Fenster kann man nicht verallgemeinern. Wenn man die Fläche für den Lichteinfall benötigt, dann ja, - was jedoch meistens nicht der Fall ist. Großer Nachteil: Man kann nichts, keinen Arbeitstisch etc, davorstellen, weil die Flügel im geöffneten Zustand Platz brauchen, und so manches schicke Geländer nimmt einen Teil des Lichteinfalls flugs wieder weg. Es ist letztlich eine Modesache, die Architekten im Moment gerne zeichnen. |
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Zur Länge des Ganges: Diese Art der Erschließung der Schlafzimmer ergibt sich aus der geringen Trakttiefe von ca 6,5m. Ist das durch die Abstandsflächen/ Bauordnung bedingt? Ansonsten könnte man hier etwas strecken und die Zimmer über ein zentrales Stiegenhaus ohne langen Gang erschließen. Alternativ kann man vielleicht mit der dreiläufigen Treppe etwas aus dem Baukörper herausrücken um den Wunsch nach breiteren Kinderzimmern zu erfüllen. |
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Ah ich verstehe was du meinst. Durch Abstandsflächen oder Bauordnung ist es auf jeden Fall nicht bestimmt, da gäbe es jede Menge Platz und Spielraum. Herausrücken möchte ich vermeiden, da das dann durch noch einen Vorsprung und mehr qm wieder teuerer wird. |
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