« Finanzierung  |

Finanzierung machbar?

Teilen: facebook    whatsapp    email
  •  hary_bo
18.11. - 19.11.2015
5 Antworten 5
5
Hallo liebe Gemeinde,

nachdem ich hier schon lange stiller Mitleser bin und es nun mit unserem Hausbauprojekt langsam ernst wird benötige ich auch euren Rat zum Thema Finanzierung:

Unsere Ausgangssituation:

Familie, 2 Erwachsene (Er: 35 Jahre, Sie: 34 Jahre), 2 Kinder (2 und 8)

Einkommen: Er 2.700 € (Vollzeit), Sie 1.200 € (Teilzeit), jeweils 14x/Jahr

Eigenmittel: 90.000 €

Grundstück: Ist bereits vorhanden, Kaufpreis im Jahr 2012: 84.000 € (Haben wir aus Eigenmitteln bezahlt)

Hauskosten: ca. 330.000 €
Abzüglich Eigenkapital und Wohnbauförderung haben wir einen Finanzierungsbedarf von seiten der Bank von 200.000 €

Wir würden eine Finanzierung mit Fixzinszeitraum (mind. 10 Jahre, besser 15) bevorzugen, ein variables Darlehen währe aber auch denkbar.

Denkt ihr, dass eine Finanzierung für uns möglich ist, bzw. mit welchen Konditionen könnten wir ca. rechnen?

  •  rainer1977
  •   Gold-Award
18.11.2015  (#1)

zitat..
hary_bo schrieb: Denkt ihr, dass eine Finanzierung für uns möglich ist, bzw. mit welchen Konditionen könnten wir ca. rechnen?


Auf jeden Fall.
mit vorhandenem Grundstück und 90k Eigenkapital, eurem Einkommen und dem Umstand, das vermutlich kein Kind mehr geplant ist (?) - sprich kein Ausfall eines Kreditnehmers -, habt ihr sehr gute Voraussetzungen um einen guten Kredit zu bekommen. Betreffend Aufschläge halte ich mich dezent zurück, da gibts hier im Forum etliche Leute die mehr Ahnung davon haben.
Bei einer Finazierung der Summe über einen Zeitraum von 25 Jahren wirst du monatlich etwa 800-900 Euro Rückzahlungssumme haben (bei jetzigem Zinsniveau).
Ich hatte fast die identen Voraussetzungen wie du (Grund bereits bezahlt sowie ca. 90k Eigenkapital - beinahe gleiches Einkommen) und hatte eine Finanzierungssumme von 185k.
Derzeit bezahle ich rund 800 Euro zurück, wobei mein Kredit zu einem Drittel aus einem Fixzinsdarlehen besteht.

1
  • ▾ Anzeige
    Energiesparhaus.at ist Teilnehmer des durchblicker-Partnerprogramms.
Hallo rainer1977, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
18.11.2015  (#2)
Hallo Hary-bo,

ganz klar darstellbar zu top-Konditionen, sollten keine Leichen im Keller sein.
Fixzins wird's in etwa um die 2,375% auf 15 Jahre, um die 1,875% für zehn Jahre geben.
Danach sollten 1% variabel zu schaffen sein. Grad gestern aktuell so abgeschlossen. Beispiele zum nachlesen gibt's ja eh genug im Aufschlags-Thread, um ein Gespür zu bekommen.
Alles variabel ebenfalls um 1% Aufschlag. GB eventuell 100%, um Gebühren zu sparen.
Laufzeit 30 Jahre mit Sondertilgungsoption vereinbaren, dann ist auch die Rate angenfhm niedrig.

1
  •  rk515
  •   Gold-Award
18.11.2015  (#3)
finde, auch, die finanzierung lässt sich gut darstellen

1


  •  deejay
18.11.2015  (#4)
Wenn das nicht finanzierbar ist, dann gibt es bald keine Häuslbauer mehr.
Ich würde den Fixzins weg lassen und dafür einfach mal mehr zurückzahlen.
Dann bist schneller fertig oder hast vorgezahlt.

1
  •  hary_bo
19.11.2015  (#5)
Danke für eure Einschätzungen, das hilft uns schonmal ein gutes Stück weiter ein Gefühl für sie Sache zu bekommen.
Wir werden uns jetzt mal erste Angebote einholen und dann sehen wir eh, wo wir liegen.

1

Thread geschlossen Dieser Thread wurde geschlossen, es sind keine weiteren Antworten möglich.

Nächstes Thema: Längste Laufzeit oder besserer Aufschlag