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Hallo, wenn alles getilgt ist, dann beim KSV die Löschung des negativ-Eintrages beantragen. Den Rest der Schulden durch den Hausverkauf tilgen, also reinen Tisch machen, damit man von Start weg beginnen kann. Das heisst, ihr bringt rund 120K (die Kaufkosten grob abgezogen) in die neue Finanzierung (rund 200K) ein, das sollte dann kein Problem darstellen (aufgrund deiner Angaben). |
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| Hallo speeeedcat, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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310.000 Kaufpreis bedeutet inkl. Kaufnebenkosten etwa 340.000 Projektkosten. Nachdem das Haus verkauft ist, bleiben 120.000 übrig, die als Eigenmittel eingesetzt werden können. Die bestehenden 20.000 würde ich als Liquidität für unvorhergesehene Ereignisse vorrätig halten. Bedeutet etwa 220.000 Finanzierung - bedeutet eine Kreditrate ganz grob gerechnet von etwas über 900/Monat für 25 Jahre. Das sollte sich gut ausgehen. Wie lange läuft die Bildungskarenz? Wichtig ist wie oben erwähnt die Löschung des KSV Eintrages. Diese kann erfahrungsgemäß einige Zeit dauern. Bitte unbedingt eine Löschungsquittung ausstellen lassen und mit dieser dann die Löschung beauftragen. Idealerweise ist der KSV sauber ist, bevor die Offerteinholung bei den Banken erfolgt. |
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Danke Schon mal für eure Antworten! Bildungskarenz geht noch bis Oktober. 900€ im Monat klingt machbar :) Muss ich die Löschung beim KSV oder bei der damaligen Bank beantragen? Oder wie läuft das ab? Ich hab nämlich bei der Bank schonmal angefragt, da bekam ich die Auskunft das ich es erst nach Ablauf der 7 Jahre löschen lassen kann. |
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Die Löschung beantragt gewöhnlicherweise die Bank. Dies sollte eigentlich automatisch passieren. Viele Banken "vergessen" jedoch darauf. Der Löschungsvorgang passiert binnen weniger Tage, wobei zu sagen ist, dass der KSV in der Regel die ehemalige Verbindlichkeit dann noch 3 Monate drinnen stehen lässt - allerdings mit einem Vermerk, dass zurückbezahlt wurde. Wenn sich die Bank sträuben sollte, aktiv zu werden, dann kannst du jedenfalls einen Schlussbrief von der Bank verlangen, mit dem du dann selbst zum KSV gehst und die Löschung beantragst. Zu den 7 Jahren fällt mir nichts ein. |
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Wenn du möchtest, kann ich dich beim Thema KSV gerne unterstützen. Meine Daten sind im Profil hinterlegt. lg Thomas |
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