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Finanzierung Wüstenrot, Bank Austria

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  •  al3xander
1.3. - 3.3.2022
3 Antworten | 3 Autoren 3
3
Liebe Forumsmitglieder,

Wir haben heute folgendes Angebot von der Wüstenrot bekommen. 

Umschuldung vom Baukonto

Kreditbetrag 360.000
Laufzeit 30 Jahre
Fixzins 20 Jahre 1,27 %
danach Aufschlag 1,1 %
BAG 5.400 (ursprünglich 10.800)
Pfandrechteintragungsgebühr 5.184

BAG noch Spielraum nach unten?

Pfandrecht nicht normal 1,2 %? 

Des weiteren warte ich seit einer Woche darauf das sich ein Finanzierungsexperte der Bank Austria bei mir meldet. (Unterlagen alle übermittelt) Die Dame in der BA Filiale hat mir heute versichert das 1,15 % auf 15 Jahre noch möglich sind. Hier im Forum hab ich aber gelesen das die gestern bereits erhöht haben.

Wüstenrot Angebot annehmen oder auf BA warten? 

Vielleicht kann mir da jemand helfen emoji 

DANKE

  •  LiConsult
  •   Gold-Award
1.3.2022  (#1)
Gratulation zur Kondition!

zitat..
al3xander schrieb: BAG noch Spielraum nach unten?

"probieren geht über studieren". Wüstenrot weiß natürlich, dass sie mit dieser Kondition für diese Fixzinslaufzeit am Markt aktuell Bestbieter ist (wenn die Rahmenbedingungen passen). Hier steht in der nächsten Zeit aber auch eine Marktanpassung ins Haus.

zitat..
al3xander schrieb: Des weiteren warte ich seit einer Woche darauf das sich ein Finanzierungsexperte der Bank Austria bei mir meldet. (Unterlagen alle übermittelt)

Bei Einreichung über einen professionellen Finanzierungsdienstleister liegt der Service Level bei der Bearbeitung nach Erhalt aller Unterlagen/Informationen bei etwa 3 Tagen (bei Kauffinanzierungen) bzw. etwa 5 Tagen (bei Umschuldungen). 
Kann schon sein, dass es bei der Einreichung über die eine oder andere Filiale zu signifikant abweichenden Zeiten kommt.

zitat..
al3xander schrieb: Die Dame in der BA Filiale hat mir heute versichert das 1,15 % auf 15 Jahre noch möglich sind.

Dann ist sie vielleicht nicht ganz auf dem letzten Stand (ähnlich wie jener Filialkollege, der vergangenen Freitag noch 1,125% für 15Y fix in Aussicht gestellt hat - siehe https://www.energiesparhaus.at/forum-kreditkonditionen/66651).

zitat..
al3xander schrieb: Hier im Forum hab ich aber gelesen das die gestern bereits erhöht haben.

korrekt - im Einreichtool für "Professionelle" sind die neuen Zinssätze seit gestern hinterlegt.

zitat..
al3xander schrieb: Wüstenrot Angebot annehmen oder auf BA warten?

Bestkondition Bank Austria bei LTV unter 80% für 15Y fix 1,375%.
Wenn ich mich für 20 Jahre Bindung günstiger finanzieren kann als für 15 Jahre Bindung, wäre für mich die Entscheidung unter Berücksichtigung einer Gesamtkreditlaufzeit von 30 Jahren klar.

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Hallo LiConsult, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können.
  •  al3xander
3.3.2022  (#2)
Guten Morgen

Danke für die ausführliche Antwort!

Werde bei der Wüstenrot unterschreiben. 

LG

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  •  MalcolmX
  •   Gold-Award
3.3.2022  (#3)
Die Eintragung vom Pfandrecht geht von 120% aus, vielleicht lässt sich das noch auf 100% verhandeln je nach Besicherung...

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