Hallo zusammen!
Erstmal danke für die ganzen tollen Infos und Inputs, die hier im Forum gegeben werden. Das ist wirklich sehr hilfreich!
Wir haben momentan 2 Finanzierungsangebote vorliegen und wären dankbar für eure Expertenmeinung bzw. Einschätzung.
Ausgangslage:
Kaufpreis 540.000 EUR
Eigenmittel ca. 60.000 EUR
Eigentumswohnung Wert ca. 580.000 EUR
Restkredit dazu iHv 304.000 EUR
Nötiges zusätzliches Sanierungsbudget für das zu kaufende EFH ca. 250.000 EUR (geplant in 2 Tranchen aufgrund des Kapitals, das erst nach Verkauf der ETW frei wird)
Nettoeinkommen ca. 6400 EUR pro Monat
Angebot 1:
490.000 25J fix mit 1,75%p.a.
500.000 Wohnbaukonto mit 18Monaten Laufzeit und. 1,5% Aufschlag variabel (endfällig, bezahlt werden nur Zinsen quartalsweise)
Angebot 2:
572.000 20J fix mit 1,625%
391.000 Wohnbaukonto mit 24 Monaten Laufzeit und 1,875% Aufschlag variabel (endfällig, bezahlt werden nur Zinsen quartalsweise)
Angebot 2 könnten wir auch in 172000 variabel und 400000 fix splitten.
Bei Angebot 1 ist natürlich die monatliche Belastung langfristig gesehen niedriger, aber dafür bleibt nach Tilgung des WBK durch den Verkauf der ETW weniger übrig für allfällige Sanierungsmaßnahmen, die nach dem Einzug ins Haus noch gemacht werden können. Bei Angebot 2 wäre die monatliche Belastung höher (Leistbarkeit wäre gegeben), aber dafür auch mehr Sanierungspolster übrig nach dem Verkauf.
Wir sind uns ein wenig unschlüssig und hätten gerne außenstehende Meinungen, die uns ggf. bei der Entscheidung helfen könnten
😊
Danke vorab und LG
