Ich besitze eine Eigentumswohnung im Wert von ca 120k €, wir haben Eigenmittel von ca. 300k €. Der Finanzierungsbedarf wird sich auf ca 300k € belaufen.
Was ist nun die optimale Reihenfolge im Ablauf des Bauprojektes? Wir werden alle Gewerke selbst vergeben.
Soll ich Rohbau/Dach/Fenster mit Eigenmittel bezahlen und dann erste einen Kredit aufnehmen für die restlichen Gewerke inkl. Belastung der Wohung, welche anschließend nach Baufertigstellung verkauft werden soll?
Würd die Finanzierung vorher in Ruhe checken. Wenn der Bau losgeht, wird es oftmals stressig - und Zeitmangel ist meist sehr teuer ;).
lg
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Hi, fließt der Wohnungsverkaufserlös in das Bauprojekt? Wenn ja, dann muss dieser zwischenfinanziert werden. Insofern macht es natürlich Sinn, die Finanzierung vorzubesprechen und zu finalisieren bevor die baulichen Tätigkeiten beginnen, sonst kommst du vielleicht auch abwicklungstechnisch in einen Stress, der dann den Baufortschritt behindert. Keinesfalls würde ich die Eigenmittel komplett "verbraten" ohne die Finanzierung für das Gesamtprojekt gesichert zu haben.
Okay, danke für euer Feedback. Ich denke halt auch an die Wirtschaftskrise, Inflationsrisiko, etc. Inwiefern das eine Auswirkung hat auf meine Vorgehensweise.
Und: Ja, der Wohnungsverkaufserlös soll dann in das Bauprojekt einfließen.
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