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Willst langfristig oder kurzfristig veranlagen? Kauf einer Wohnung und Vermietung kommt in Frage? hast du am Haus offene Punkte? Vorzeitig tilgen ist bei den aktuellen Zinsen unter der Inflation schade. Sparen ist auch nicht viel besser. Schon mal an eine Weltreise gedacht? oder Stunden im Job reduzieren? |
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das ist eben DIE Frage.... Wohnung Kaufen...wir verkaufen ja gerade eine. Eine neue dafür kaufen? Mit dem Vermieten ist das so eine Sache...wir möchten damit eigntlich nix zu tun haben. Ausserdem sind ja die Steuern sehr hoch. Am Haus ist alles gemacht, ein Neubau (2J) und bis auf ein paar Kleinigkeiten (für die das Geld da ist) alles gemacht bzw. eingetaktet. Weltreise - nö. Wir haben ein Kind und habens mit dem verreisen nicht so. Stunden reduzieren haben wir auch gedacht. Ich habe erst aufgestockt, sie (=meine Vorgesetzten) hätten sicher keine Freude. Ich weiß nicht, ob sie es erlauben würden. Es wäre aber max von 30 auf 25. Bei meinem Mann grad nicht möglich. meinst du Kredite tilgen ist derzeit also nicht gscheit? Wir haben noch einen Fixzins, mit 2,5% - wäre der nicht besser wenn er weg wäre? |
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Hallo neubau2018, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Finanzplan |
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naja, wenn jetzt der/die von euch, der weniger verdient die stunden etwas reduziert und ihr dafür eine wohnung vermietet, ist der steuersatz oft gar nicht mehr so tragisch und es bleibt am ende mit geringerem aufwand die gleiche summe, dafür aber mehr zeit für euch übrig. wir tilgen unsren kredit derzeit nicht. bei der santander bekommen wir derzeit knapp mehr zinsen als wir am kredit bezahlen. |
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Der der weniger verdient kann seine Stunden nicht reduzieren Ob ich selber wirklich redzuieren möchte...ein wenig vll, aber wie gesagt, ich weiß gar nicht ob es bewilligt wird. Wir haben halt die Befürchtung dass das mit Mietern nicht so einfach ist, es ständig was gibt, und das möchten wir gar nicht. Sonst hätten wir diese Wohnung ja auch sofort vermieten können. Wir haben uns gemeinsam explizit dagegen entschieden. Wir müssen uns das vermutlich nochmal durch den Kopf gehen lassen. Denn sehr risikoreich möchten wir auch nicht anlegen. Was bleibt sonst noch übrig... |
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Thread ins Finanzierungsforum verschoben. |
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| Hallo energiesparhaus, kostenlos und unverbildlich kann man Kredite auf durchblicker.at vergleichen, das hilft auch das Angebot der Hausbank besser einschätzen zu können. | ||
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Bei 2,5% Fixzins würde ich sofort komplett tilgen bzw. falls nicht, zumindest umschulden. 2,5% Rendite nach Steuern gibt es ohne Risiko sonst definitiv nicht. Nicht mal ansatzweise. Eine Immobilie zur Vermietung kaufen würde ich, wenn einem der Aufwand/Risiko eben nicht interessiert, auch ausschließen. Für den Rest müsst ihr schlicht wissen ob/wann ihr das Geld langfristig braucht (Pension? Ausbildung Kind(er)? Immobilie (Kind)er? usw)? Je nach Zeithorizont und Ziel kann man dann über konkrete Anlegemöglichkeiten nachdenken, von risikolos (und realen Wertverlust) bis zu beliebig mehr Risiko. Aber auch Arbeit reduzieren kann ja z.B, auch heißen mit 50 in Pension gehen, da kann dann auch kein Vorgesetzter mehr etwas dagegen haben. |
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2,5 Fixzins heißt auch Pönale ab einer gewissen Summe. Ich würde schnellstmöglich klären, wie viel ich pönalefrei wann tilgen kann. Eventuell geht das nach Kalenderjahr, dann könntet ihr jetzt noch schnell den Freibetrag für dieses Jahr ausnützen. |
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Wenn die Kredite auf die Immobilie laufen, so habe ich es zumindest verstanden, müssen die offenen Darlehen ohnedies getilgt werden. Die WBF sollte der Käufer übernehmen können, so er/sie das will. Den Großteil der übriggebliebenen 100K würde ich veranlagen. Zum Aktien/Wertpapiermarkt gibt es mMn. keine Alternative. Da ist viel mehr Cash drinnen als man glaubt. Und 100.000 € sind eine komfortable Ausgangslage, um wirklich ein kleines Vermögen daraus machen zu können. Einfach gründlich (Achtung: das dauert, das geht nicht von heute auf Morgen und sollte vielleicht mit einem Spieldepot vorher geübt werden) in die Materie einlesen oder einen seriösen Vermögensberater suchen, der sich damit auskennt und euch nach eurem Risikobedürfnis und Veranlagunshorizont ohne Druck berät. Am besten nach Empfehlungen vorgehen. Und ja, da gibt es durchaus sehr gute Kollegen, die ihre Provision wert sind 😉. Einfach einen ETF kaufen ohne Vorkenntnisse würde ich nicht machen, die können ganz schön verlieren, das muss man aushalten können. @Atma: auch dein Santander-Sparkonto verliert trotz besserer Zinsen als am Kredit effektiv gegen die Inflation. |
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Soweit ich es verstanden habe, betrifft der potentiell rückzahlbare Kredit die Immobilie, die weiterhin bewohnt werden soll und eben nicht die, die verkauft wird.. Sonst kommt man um eine Rückzahlung natürlich nicht herum, was die Entscheidung leichter macht. Das ist mal zentral zum klarstellen. Ansonsten stimmt es schon, einlesen oder beraten lassen (und sei es nur durch einen Roboadviser) ist sobald man sich zur Anlage entschieden hat sicher essentiell. Trotzdem muss man davor überhaupt mal wissen was das Ziel der Sache ist, da kann auch ein Berater nur am Rande dabei helfen. Ein bisschen einlesen ist übrigens keine große Sache, da kommt man auf einen wirklich guten Stundensatz und das geht u.u. schneller wie man einen guten (!) Berater findet. Die Hausbank ist es jedenfalls in der Regel nicht. |
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Die Kredite laufen auf unser Haus und nicht die zu verkaufende Wohnung |
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2. Kind? |
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?? |
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Hallo, 2 Möglichkeiten. 1. Unabhängige! Beratung aufsuchen, hier würd ich nicht sparen, guter Rat ist teuer. 2. selber in das Thema einlesen und sich eine Meinung bilden, hier aber bei den Basics anfangen und nicht irgendwelchen Coaches nacheifern. Ohne Risiko kein Gewinn. Ich persönlich würde mir ein paar 100k einen Teil breit gestreut in ETFs anlegen und mal liegen lassen, eventuell ein Grundstück kaufen sofern bei dir in der Nähe noch bezahlbare zu haben sind, könnte für Kond interessant werden, PV Anlage aufs Dach sofern noch nicht vorhanden (Strom wird nicht billiger),ein bissl gold und Edelmetalle, ein paar alternative Investments (P2P oder Aktien wo man auch ideellen Wert hat), vll die Ausbildung \Kurs machen den man schon immer machen wollte oder einen beruflich weiterbringt, Ferienwohnung zulegen. und sich auch irgendwas selber gönnen ( Urlaub, neune PC, Wekzeug, Uhr...). =) |
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Dankeschön |
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@unabhängige Beratung/Vermögensberatung: könnt ihr hier jemanden empfehlen, an den man sich wenden kann? selber einlesen...ich gebs zu, mich interessiert es zu wenig, als dass ich mich hier ausdauernd damit beschäftigen würde. Ich mag mir die Zeit dazu gar nicht nehmen. Das soll jemand erklären oder empfehlen, der sich da besser auskennt. Mit Grundstücken ohne Kaufzwang ist es sehr sehr schwierig. Wir hatten da bei unserem eignen Grundstück enorm viel Glück, um ein solches noch zu bekommen. PV haben wir drauf. Wir sind nicht am Stand der Technik was Speicherung betrifft, das wäre evtl. interessant. Ansonsten bringt ja hier noch aufstocken auch nicht viel. Wir haben schon den Kauf eines E-Autos, auch im Hinblick auf zukünftige Treibstoffpreise angedacht. Das wäre evtl. mal eine Option. Urlaube und diverse Geschenke die man sich selbst macht 😊, die sind eigentlich immer drinnen. Wir haben alles was wir brauchen. Wir sind jetzt nicht die Typen, die sich auf Grund des Verkaufs ein "Patzen-Uhr" oder dgl. kaufen. Wie gesagt...alles da was wir brauchen und haben möchten. Weil vorher jemand geschrieben hat "mit 50 in Pension gehen". Wie stell ich mir das vor? Einfach mit 50 die Beine hochlegen und vom Angesparten/zur Seite gelegten Leben? Und die staatliche Pension kommt dann erst, wenn man sowieso in Pension gehen könnte? |
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Ihr habt ein Kind und sonst auch "alles", was spricht gegen ein zweites Kind? Dir ging es ja um einen Gehirnsturm... |
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Vereinfacht gesagt ja, kommt natürlich auf eure individuelle Situation an (z.B. ob genug Versicherungsjahre bereits vorliegen). Wobei man für Pension mit 50 schon einen sehr ordentlichen Kapitalstock und/oder bescheidenen Lebensstil braucht, immerhin ist dann auch die gesetzliche Alterspension entsprechend geringer (fehlende Beitragsjahre), Krankenversicherung selber zu zahlen usw. Da braucht man zu zweit (dritt) in der Regel einen 7-stelligen Betrag, nur als Größenordnung. Aber man kann ja auch nur 3 oder 5 Jahre früher in Pension gehen oder mit 50 (55/60/...) die Arbeitszeit auf ein absolutes Minimum (gerade genug um versichert zu sein und ein bisschen ein Taschengeld zu verdienen) reduzieren, dann geht es sich leichter aus. Der Kreativität sind keine Grenzen gesetzt wenn zuviel Geld da ist und ausgeben keine Option ist. Allein die Gewissheit jederzeit mit dem arbeiten aufhören zu können kann schon Lebensqualität bringen. |
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| Hallo Equity, kostenlos und unverbildlich kann man das auf durchblicker.at vergleichen, geht schnell und spart viel Geld. | ||
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dagegen spricht, dass ich aus gesundheitlichen Gründen keine Kinder mehr bekommen kann |
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Ich Versuchs nochmal, nachdems schon ein paar mal geraten wurde: @unabhängige Beratung/Vermögensberatung: könnt ihr hier jemanden empfehlen, an den man sich wenden kann? danke |
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