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Fixzins wie lange

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  •  sonja123
12.12. - 13.12.2024
5 Antworten | 4 Autoren 5
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Hallo zusammen!

Ich habe gerade für eine Wohnung mehrere Kreditangebote für eine 30jährige Laufzeit bekommen. Einmal 3,2% für 10 Jahre fix und einmal 3,16 für 30 Jahre fix. Sondertilgungen sind beim ersten Angebot unlimitiert möglich, beim zweiten Angebot 20% des Kreditbetrags pro Jahr pönalfrei. Für welche Variante würdet ihr euch entscheiden?

Danke für eure geschätzte Meinung!

  •  grato
12.12.2024  (#1)
Da möchte ich mich gerne anschließen. Werden morgen bei der Bank unterschreiben und müssen dann auch wissen wie lange wir den Zins fixieren wollen.

Ich tendiere bisschen zu 10 oder 15 Jahre Fixzins mit pönalfreier Sondertilgung. So kann ich jederzeit auf was deutlich günstigeres umsteigen. Aber 25 oder mehr Jahre sind natürlich auch super wenn die Zinsen nicht nach unten gehen. Man schläft halt immer gut. Allerdings wirst in 20 Jahren so viel mehr verdienen dass die da das "Risiko" vom variablen Zins vermutlich eher egal sein wird. Schwer zu sagen. 

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  •  christoph1703
12.12.2024  (#2)
Welchen Nachteil hat denn ein Fixzins, wenn man pönalfrei sondertilgen kann und der Zinssatz aktuell sogar niedriger ist? Im schlechtesten Fall hast du nach oben einen Deckel, im besten Fall kannst du später nach unten verhandeln oder umschulden. Klingt für mich nach dem Optimum.

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  •  sonja123
13.12.2024  (#3)
Danke für eure Antworten!!

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  •  speeeedcat
  •   Gold-Award
13.12.2024  (#4)

zitat..
sonja123 schrieb: Für welche Variante würdet ihr euch entscheiden?

Das kannst nur du entschdeiden.


zitat..
christoph1703 schrieb: Welchen Nachteil hat denn ein Fixzins, wenn man pönalfrei sondertilgen kann und der Zinssatz aktuell sogar niedriger ist? Im schlechtesten Fall hast du nach oben einen Deckel, im besten Fall kannst du später nach unten verhandeln oder umschulden. Klingt für mich nach dem Optimum.

Einen wesentlichen Nachteil gibt es: wenn nach 10J Fix die SWAP und daraus resultierend die Fixzinssätze (viel) höher sind als heute.
Bei 25J FIX heute ist halt abschließen und nicht mehr nachdenken.

Gutes Gelingen!




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  •  grato
13.12.2024  (#5)
Wir haben heute 15j Fix für 3,2% unterschrieben. Pönalfrei ohne Gebühren. Längeren Fixzins hätte es bei uns leider nicht gegeben.

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