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In der Tat😳. Sind Kinder überhaupt geplant? 2 Zimmer habt ihr ja im OG (zwar nordseitig aber zumindest) 😉 Thema Keller: "2 Hobbyräume (beheizt), 2 Lagerräume und 1 Technickraum" welche Hobbies habt ihr denn die ihr in diesen 2 "Hobby"Räumen macht 😉? Nicht falsch verstehen, gerne gebe ich und bestimmt alle anderen User hier auch, Tipps zur Grundrissplanung, aber in (unsicheren) Zeiten gestiegener Baupreise, mit einem Auge auf Flächenfraß und Klimaproblematik frage ich mich schon ob ich 2 Personen welche vorhaben auf ~180m² + 100m² (Wohn)-keller! zu zweit zu leben und sich Tipps aus dem EnergieSPARhaus-Forum holen, hierbei unterstützen möchte.... |
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Kann ich nur zustimmen. Ihr werdet euch komplett verlieren in diesem Haus. Das hat nicht nur nonsense im Sinne eines effizienten Hauses sonder das Lebensgefühl in dem Haus wird nicht angenehm sein. Einer ist im Keller, der andere im Arbeitszimmer? Man sieht / hört nix vom anderen, als wäre man komplett alleine in dem riesigen Haus. Da sollten mind. 4 Leute leben. Zu zweit könnt ihr ein Bungalow machen und wenns sein muss mit Keller. Fertig. Darfs noch ein beheizter Pool sein? |
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@Landei Ja Kinder sind geplant bzw. gewünscht aber noch nicht da. @Deep wir wollen jetzt nicht gehässig sein.... Ja beheitzer Pool wäre dennoch cool ist aber nicht vorgesehen. Pool wird vermutlich erst in 2-5 Jahren kommen, sofern wir dies dann auch wirklich wollen. |
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Statik EG Süd würde mir persönlich so nicht gefallen, finde das schon ziemlich am Limit. Die Galerie ist schmal und sieht man gerade aus, sieht man in eine Wand. Die Sinnhaftigkeit erschließt sich mir nicht ganz. Soll es offen aussehen nach viel Raum oder was ist hier euer Ziel? Desweiteren sammelt sich die Luftfeuchte oben unter der Decke bei der Galerie (S/W Ecke) durch die Küche unten - hier keine Möglichkeit zur Luftzirkulation/Austausch finde ich nicht so gut. Wenn schon Galerie dann mit Fenster oder sowas. |
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Dann schreib halt nicht, dass es für 2 Leute ist... |
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Bzgl. Statik kann ich leider nichts sagen, da wir absolute Laien sind. Lt. Baumeister/Planer sollte dies mit einer Stahlsäule in der Ecke (kleiner Durchmesser) kein Thema sein. Beim entsprechenden Musterhaus ist dies ebenfalls der Fall. Stört uns bei der Fenserfläche nicht wirklich. Uns gefällt/gefiel der offene und nicht eingeengte Raum. Die westliche Wand dient natürlich dem Fernsehr, sodass man diesen ohne Sonneneinstrahlung anstarren kann. Couch ist geplant mit Blick in den Garten sowie an diese Wand. Ideal ist noch eine Fensterbank direkt am Glas geplant. Bzgl. Zirkulation, kA aber danke für den Input. Bzgl. der Fenster, momentan gibt es recht wenig Fenster zum Öffnen im EG. Lediglich Büro/Bad/Küche und die Terrassentür. Dies ist uns ebenfalls aufgefallen. Bis jetzt hat dies kein Unternehmen beanstanden und es kam immer die Rückmeldung durch das offene Raumkonzept ist so viel Luft, da zahlt sich eine KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] nicht aus..... Wir haben immer wieder gezielt hinterfragt welche Nachteile wir hätten, aber ja. Danke dir. Unser Wohnzimmer ist derzeit 5m breit und wir haben dies als Orientierung genommen und empfinden es als zu viel. Haben hier vielen leeren Raum dazwischen und somit wollten wir 4-max. 5m haben. Aufgrund des "schmalen" Grundes ist nicht mehr drinnen außer wir verkleinern die Räume oben bzw. ändern den Grundriss komplett. @deep Sorry, werde mich bessern.....gehässig bist trotzdem gewesen |
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Warum keine Tiefenbohrung oder RGK RGK [Ringgrabenkollektor]? Habt ihr schon eine Kostenschötzung von einem BM was sowas kostet, würde mich nämlich interessieren, da ein Bekannter ähnlich groß plant. |
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Danke für die Rückmeldung. Leider noch nicht, das ist noch ausständig ob es möglich und sinnvoll ist! Du meinst die Tiefenbohrung/RGK oder das Haus? |
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Ich hab ja schon viele sinn- und faktenbefreite Argumente gegen KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gehört, aber das ist neu...
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@Benji: nicht jeder hat alle Beiträge zur KWL KWL [Kontrollierte Wohnraumlüftung] gelesen |
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Hi, ich versuchs mal neutral. Zu uns: wir sind zu 4, 2 Erwachsene, ein Baby, ein Kind 3+: • Galerie über dem WZ ist (gerade bei Kindern) aus meiner Sicht wirklich nur mit Nachteilen behaftet - Privatsphäre von euch im WZ, Geräusche nach oben, etc. Schaut euch einmal sowas an bezüglich Schall, Gerüchen, etc. Sonst kenne ich das nur mit Bibliothek oä. wo man dann eine Sitzmöglichkeit und wenigstens eine Aussichtsmöglichkeit hat (die dann vermutlich nie einer nützt weil ungemütlich, etc). • Falls Kinder geplant sind, dann ist der GR im OG aus meiner Sicht ungeeignet. Das SZ ist im Süden und immer schön warm, die KiZis rein im Norden - aus meiner Sicht ein NoGo. • Die Zimmergröße allgemein ist aus meiner Sicht auch durch die Galerie im Verhältnis zur Gesamtgröße nicht gerade großzügig. Zum Vergleich, wir haben eine ähnliche GS-Größe und auch das Haus hat ähnliche Abmessungen, aber keine Galerie jedoch ein offenes Stiegenhaus: unser OG hat 94m2 wie folgt: SZ 18m2, SR 10m2, Bad 1 10m2, Bad 2 5m2, HWR 8m2, KiZi 1+2 jew. 17m2 • HWR geplant? Bei der Größe würde ich den bevorzugt im OG planen, da hier die Wäsche ist. • Küche: kochen mit Blick auf die Stiege, beim Spülen in ein im Verhältnis kleines Fenster. Wäre nicht meines und aus meiner Sicht wird die Küche nicht wirklich hell sein. • Keine Beschattung südseitig baulich vorgesehen. Das ist ein Problem, da ihr dann bei der HST HST [Hebeschiebetür] hinauswollt und dadurch dort nicht beschatten könnt. • Noch einmal Galerie: ich verstehe das Konzept nicht, das ganze Wohngefühl (Lage der Zimmer, Zimmergröße, Stiegen, etc) dem Zweck der Galerie unterzuordnen, aber das habt ihr euch anscheinend schon überlegt. • Stiege direkt ins WZ: Ansichtssache, aber ich möchte mein WZ wenn die Kinder größer sind gerne auch privat nutzen können, ohne dass Freunde, etc am Abend das Haus verlassen und mich im Pyjama auf der Couch sehen. Hat für mich nichts mit Offenheit an sich zu tun. • Größe WZ allgemein: ist für meinen Geschmack einfach zu groß. Entweder ihr stellt da gigantische Möbel rein, riesen Fernseher, Sofa, etc. mit den entsprechenden Kosten, oder das wirkt komplett ungemütlich und verloren. Wir haben etwa 55m2 inkl. Küche und daher zB schon einen 240cm-Tisch, der zu 99% nur zu einem 1/3 verwendet wird (mir waren die Auszüge zu teuer...). Optimal sind aus meiner Sicht WZ+Wüche um die 45-55m2+-. • Eingangsbereich: man kommt rein und steht - vor einer Mauer. Der Weg in die Küche geht quasi 3mal ums Eck. Ist für mich auch irgendwie seltsam. • Kamin: steht irgendwo vorne im Eck. Würde zentral wesentlich mehr Sinn machen auch thermisch - zB bei der Säule? • WC im OG ohne Fenster - wäre für mich in einer Wohnung ok, im Haus nicht. Viel Erfolg und Freude noch beim Planen! LG |
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Hallo, im EG gefällt mir, dass ihr eine Dusche habt! Überlegt euch, ob nicht ein 12qm Büro reicht (haben wir auch und es ist völlig ausreichend). Auch den Wohn-, Koch- und Essbereich würde ich auf 55 bis 60qm verringern. Im OG habe ich ein Problem damit, dass die KiZi im Norden sind. Hier würde ich das Bad und euren Bereich positionieren. Was ich gut finde, ist, dass das WC extra ist, jedoch nicht, dass es kein Fenster hat. Ankleide vom Flur aus begehbar -> Top 👍🏼 hier würde ich jedoch ein kleines Fenster einplanen. Wo ihr preistechnisch liegts, würde mich auch interessiert. Wir bauen auch gerade! |
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Was ich vergessen habe wegen kosten: wir haben ähnlich m2, ebenfalls Wohnkeller, Kamin, Doppelgarage, Pool (beheizt, warum auch immer das so schlimm ist), LWP, PV, Terrassen ca. 150m2. Ich schätze das Gesamtvolumen eures Projekts in der genannten Ausstattung umgelegt auf euer Haus auf etwa 850k komplett, ich hoffe, das ist euch bewusst. LG |
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Weils eine enorme Energieverschwendung ist? |
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Hey, danke für die Zeit und ausführliche Rückmeldung. Werden hier ein paar Dinge zu Herzen nehmen :)! HWR ist im Keller, KG-Plan ist nicht aktuell und deswegen hab ich diesen nicht hochgeladen. Beschattung auf der Terrasse wird natürlich folgen, ist aber noch nicht im Plan eingezeichnet. Bzgl. Kamin ist das Thema, dass dieser zu viel Platz mitten im Raum fressen würde und dies wäre die Kompromisslösung. Gewünscht hätten wir ihn uns eh mittig. Würde er zB näher an der Stiege stehen, hätten wir wieder eine Säule im OG in der Galiere.... Nochmals, Danke für den Input. Danke an den Rest, leider wusste ich nicht, dass meine Postings alle 24h limitiert sind :o)! @weltliebende auch dir danke für deinen Input :)! @hellsayer beheizter Pool, geil aber ich nehme an nicht für den Winter geeignet? Solar oder wie beheizt ihr den? Luftwärmepumpe? 25.000€ Auf- & Anschluss 25.000€ Aushub 503.000€ Haus belagsfertig (Fixpreisgarantie) 31.500€ Garage belgasfertig inkl. Tor (Fixpreisgarantie) 15.000€ Aufschlag für bessere Fenster 5.000€ Aufschlag für extra 100 Steckdosen (so viele werden es nicht sein!) 10.000€ Kamin (Verrohrung, Luftzug, etc. schon inkludiert im Angebot Haus) 30.000€ Garten (begradigen, Stützmauer etc.) 3500€ Terrasse (keine Überdachung, ohne Fliesen, etc.) = ~650.000€ Extra Steckdosen/Kamin/Garten/Aushub gibts noch minimal Spielraum nach unten lt. den ersten Angeboten. Mein Ziel waren ursprünglich 620.000€. Was mir noch fehlen würde, wären Raffstores inkl. KNX sowie Licht. Sofern ich es richtig gelesen habe hier im Forum eine gute Alternative. Keine Ahnung wie das mit dem GU koordinierbar ist ohne10k Aufschlag.... BUS-System für extra 30K ist es uns nicht wirklich wert. Gänzliche Automatisierung bin ich kein Fan. (Zu min. aus jetziger Sicht.) Es kommen natürlich noch Böden, Innentüren, Bad, Küche, Pool, Carport, Tor hinzu. Standardfassade gefällt uns auch nicht und hätten wohl noch gerne etwas Spezielleres. Zb Klinkerfassade am Korpus der Galerie oder an der Front mit etwas Holz usw… 2 nahe Familienmitglieder sind Tischler somit hoffe ich hier auf etwas Hilfe und geringere Kosten. *liebschau*😬 |
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Böden 15k Innentüren 10k Küche 20k Pool 40-80k, je nach Größe Caport 10k Tor 5k Fassade Zusatzkosten: 10k(???) Sind wir bei ~800k als Endsumme. |
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503k€ für Belagsfertig schreckt mich ganz und gar nicht. Inklusive Keller!? |
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Ja alles dabei! Mit 25er Ziegel + Dämmung wird gebaut. Über ein GU. Sind dort sehr zu frieden mit Preis und Betreuung. kA ob man das sagen darf hier im Forum welches Unternehmen es ist :o)..... @Deep Ja hast richtig gerechnet! Wobei ich nicht glaube, dass wir mit der Fassade so günstig aussteigen werden. Gefühlt kostet etwas optisch auffälligeres um die 200-300/m². Pool haben wir schon was gefunden um die 25k jedoch ohne Aushub. Wobei Pool und Carport sicherlich die letzten Punkte sind, welche wir angehen werden. Abhängig was wir die nächsten 2 Jahre noch ansparen können. |
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Das finde ich etwas optimistisch gerechnet. Wo sind Fliesen dabei? Und Sanitäreinrichtung? Carport kostet auch mehr als 10k. |
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und diese Summe könnt ihr euch leisten? Na bumm 😲 |
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Ist halt immer die Frage was für Fliesen/Böden etc. Aber bei 800k ist es ja eh egal obs jetzt 15k oder 20 oder 25k sind. Ja, Carport hab ich einfach mal eine Zahl hingeschrieben. Sanitär kannst auch noch mal 10k rechnen, also gehen wir eher Richtung 830k. |
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