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Grundstück ausmessen über zwei Parzelle

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  •  max123
28.12. - 29.12.2015
6 Antworten 6
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Hallo!

Meine Eltern besitzen zwei wunderschöne Bauparzellen.
Nur bei einer Seite ist ein Wald und wenn ich mein Haus perfekt ausrichten möchte müsste ich dies genau zwischen den zwei Parzellen setzen. Jetzt meine frage:
Kostet die Teilung des Grundstückes zwischen zwei Parzellen mehr?

  •  rk515
  •   Gold-Award
28.12.2015  (#1)
Mehr als was?

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  •  max123
28.12.2015  (#2)
Mann hat ein Grundstück mit 2500m2 man braucht nur 1200 m2 (kosten Teilung?)
Mann hat zwei Grundstücke und das Haus steht zwischen zwei Grundstücken ( kosten Teilung?)


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  •  maisonmaitre
28.12.2015  (#3)
verstehe ich das richtig, deine Eltern haben momentan zwei Grundstücke, nennen wir diese mal aA und Grundstück Bb.

aA ¦ Bb

nun möchtest du neue Parzellen damit es am Schluss Grundstück a, AB, und b gibt.
a ¦ AB ¦ b

verstehe ich dies richtig?

Die Kosten werden Regional verschieden sein, doch ich denke auch dass dies Mehrkosten verursacht da mehrere Parzellen (aA und Bb) neue Grenzen brauchen.

Falls es finanziell machtbar ist würde ich es mir überlegen ob ich nach der neuen Parzellenaufteilung nicht gleich 2 Häuser bauen würde, da dies pro Haus sicherlich deutlich die Kosten senken würde. Falls dies finanziell nicht möglich ist, könnt ihr die Parzelle mit Bauplan vermarkten und falls sich innert eurer Geduldsfrist jemand meldet der solch ein zukünftiges Haus kaufen würde könntest du auch von reduzierten Baukosten profitieren. Zudem hätte dieser zukünftige Nachbar auch einen Einfluss auf seine Bauaustattung (was es sehr wahrscheinlich einfacher in der Vermarktung macht). Wenn dus geschickt machst dann sparst du mehr als nur den reduzierten Baupreis für dein Haus.


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Hallo max123,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Grundstück ausmessen über zwei Parzelle



  •  Karl10
  •   Gold-Award
28.12.2015  (#4)

zitat..
max123 schrieb: müsste ich dies genau zwischen den zwei Parzellen setzen.

Dann vereinige die beiden Grundstücke ganz einfach, dann kannst das Haus hinstellen, wo du willst

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  •  rk515
  •   Gold-Award
29.12.2015  (#5)
seh das so wie Karl!

oder gibts da noch Geschwister, die Anspruch auf einen Teil des Grundstückes haben

also auf 1200m² kann man doch auch recht schön ein Haus planen.

Grundstück aA bei 1200 m² abteilen und den Rest zu bB dazu geben geht nicht?

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  •  innviertler20
29.12.2015  (#6)
Wo liegt das Grundstück?
In OÖ hat die Gemeinde bei Grundstücksteilungen ein Wort mitzureden.
Wenn ein Flächenmidmungsplan bzw. Bebauungsplan besteht, muss dieser auch geändert werden.

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