Grundstück BW ohne Bebauungsplan [NÖ]

Hallo zusammen!

Es geht um ein Grundstück in NÖ mit Widmung Bauland-Wohngebiet ohne Bebauungsplan. Grundsätzliche Fragen zu Beginn (vor Erwerb) haben wir schon mit der Gemeinde geklärt. Aber der Teufel steckt wie immer im Detail:
Im Zuge unserer ersten Planungsentwürfe kommen aber ständig neue Fragen auf - vielleicht kann ich hier Rat finden.

1.) Unser westlicher Nachbar hat sein Carport an der Grundstücksgrenze stehen (roter Pfeil). Das Dach des Carports ist mit dem Hauptgebäude verbunden, und an der Grundstücksgrenze steht eine massive Mauer (Foto der Gegebenheiten kann ich nachreichen, wenn erforderlich).




Wir würden gerne an diesen Nachbar direkt an die Straßenfront (also nordwestliches Eck) ein Doppelcarport stellen, und direkt südlich dran ein Nebengebäude mit Flachdach (evtl. dass das Dach vom Nebengebäude direkt ins Carport übergeht). Muss unser Nebengebäude sich von der Lage an der massiven Mauer des Nachbarcarports orientieren, oder können wir frei anordnen? Ich meine, hier im Forum mal etwas davon gelesen zu haben, dass man dann nicht weiter vorn oder weiter hinten als das Nachbarnebengebäude bauen darf. Ich finde diesen Beitrag aber leider gerade nicht mehr. In der NÖ Bauordnung kann ich diesbezüglich nichts finden.

2.) Darf der Teil des Nebengebäudes, der sich nicht innerhalb des seitlichen Bauwichs befindet, vom Obergeschoß des Hauptgebäudes "überbaut" werden? Also dass das Hauptgebäude (zweigeschoßig, Flachdach mit teilweise zurückgesetztem Obergeschoß) und das Nebengebäude wie ein verbundener Baukörper aussieht? Oder muss ein Nebengebäude wirklich daneben stehen?

3.) Darf das Carport direkt (oder knapp) an der Straßenfront stehen? Es gibt keinen Bebauungsplan, daher meinem Verständnis nach auch keinen vorderen Bauwich. Allerdings hat im Umkreis von 100m niemand ein Carport an der vorderen Grundstücksgrenze stehen, wir würden hier also von der Umgebung abweichen. Geht man nach §54 (1) NÖ Bauordnung, muss sich lediglich das Hauptgebäude an der Anordnung und Höhe der Gebäude in 100m Umgebung orientieren, nicht aber Nebengebäude oder andere Bauwerke. Allerdings ist für mich §54 (3) inhaltlich nicht ganz klar:
(3) Für Hauptgebäude und andere Bauwerke gelten – nach der Feststellung der durch die bewilligten Hauptgebäude verwirklichten Bebauungsweise und Bauklasse gemäß Abs. 1 und 2 – dieselben Bestimmungen dieses Gesetzes wie für Hauptgebäude und Bauwerke, die im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes liegen, sinngemäß.
Was bedeutet das nun?

4.) Die Straße und der Gehsteig sind von der Gemeinde schon fertig gestellt. Die Einfahrt (abgeschrägter Randstein) wurde an der nordöstlichen Grundstücksecke realisiert. Wir hätten unser Carport aber gerne in der nordwestlichen Ecke. Ich habe gehört, dass die Gemeinde das übernimmt, wenn unsere Pläne bewilligt werden. Stimmt das, oder muss ich mich an den Gegebenheiten orientieren?

5.) Dürfte man in einen seitlichen Bauwich ein Nebengebäude stellen, und in den anderen seitlichen Bauwich das Carport? Oder muss ein Bauwich komplett frei bleiben? §51 (3) spricht nur davon, dass bei der offenen Bebauungsweise ein seitlicher Bauwich von Nebengebäuden freibleiben muss. Ein Carport zählt aber nicht als Nebengebäude, oder?
(3) Bei der gekuppelten und der einseitig offenen Bebauungsweise muss der seitliche Bauwich, bei der offenen Bebauungsweise, ausgenommen bei Eckbauplätzen, ein seitlicher Bauwich von Nebengebäuden freigehalten werden.

6.) Meinem Verständnis nach ist die Bezugshöhe die Höhe des gewachsenen Grundstücks. Vom Gehsteigniveau fällt das Grundstück auf den ersten Metern allerdings um etwa 0,5-1m ab (ganz flaches, fast unmerkliches Gefälle). Angenommen, ich baue mein Hauptgebäude unter voller Ausnutzung 12m breit direkt an die seitlichen Bauwiche dran (Grundstück ist 18m breit), dürften die seitlichen Gebäudefronten 6m hoch sein. Durch das leichte Gefälle des Grundstücks wären sie aber gartenseitig 6,5-7m hoch. Muss ich dann mein Gebäude straßenseitig 0,5-1m unter die Erde bauen (oder andere Tricks, wie zurücksetzen des Obergeschoßes etc.), damit sich das ausgeht, oder kann man hier von der Höhe der Straßenfront ausgehen?

Vielen Dank für die Hilfe!

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