Grundstuecksgrenze 2 Meter hinter eigenem Zaun [Stmk]

Question

« Baurecht |

▾ Forenübersicht
Hausbau-, Sanierung Bauplan & Grundriss Fenster & Türen Elektrotechnik & Smarthome Heizung, Lüftung, Klima Bad & Sanitärtechnik Innenausbau & Einrichtung Küche & Küchengeräte Fertighaus Baurecht Photovoltaik / PV E-Auto Finanzierung Pflanzen- & Garten Forum für Sonstiges Offtopic Ich suche...Ich biete...

Grundstuecksgrenze 2 Meter hinter eigenem Zaun [Stmk]

Hallo,

Beim Nachbarn war letztens jemand Grundstueck vermessen. Dort wurde festgestellt das die eigentliche Grundgrenze gut 2 Meter hinter unserem Zaun auf der Nachbarsseite ist.

Vor allem einmal .. lieber so als anders :)

Allerdings wollte ich mich hier erstmal informieren (Schwarmintelligenz) ob ich hier irgendwie handeln sollte um ein "ersessenes Recht" zu verhindern.

Aktuell stoert mich der Zustand so garnicht.. wie gesagt, es geht nur darum informiert zu sein was das fuer mich bedeutet.

Lg Peter

Hallo prei,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Grundstuecksgrenze 2 Meter hinter eigenem Zaun

Beitrag schreiben oder Werbung ausblenden?
Einloggen
Kostenlos registrieren [Mehr Infos]

Nächstes Thema: Was darf ich im Freiland zubauen?

score 1 · Answer 1 · 2023-05-06T12:39:33Z

Ich würde in dem Fall mein Grundstück auch vermessen lassen und dann in den Grenzkataster eintragen lassen. Dafür brauchts zwar eine Grenzverhandlung mit den Nachbarn, aber danach gibts kein Ersitzen mehr.

score 1 · Answer 2 · 2023-05-06T19:14:09Z

Kommen diese Punkte nicht bereits durch den Grenzkataster? Da gibt es einen rundlichen Stein (?) der gelb markiert wurde. Der gibt ja den Eckpunkt vor. Der liegt eben ein gutes Stueck auf Nachbars Seite.

score 1 · Answer 3 · 2023-05-06T19:55:57Z

Sind die Grundstücke denn im Grenzkataster erfasst? Falls ja, kann nichts mehr ersessen werden.

score 1 · Answer 4 · 2023-05-06T19:57:54Z

Nutzt der Nachbar den Streifen? Wenn ja, wie?

score 1 · Answer 5 · 2023-05-06T21:42:51Z

..
prei schrieb:

Kommen diese Punkte nicht bereits durch den Grenzkataster? Da gibt es einen rundlichen Stein (?) der gelb markiert wurde. Der gibt ja den Eckpunkt vor. Der liegt eben ein gutes Stueck auf Nachbars Seite.

Für die Eintragung in den Grenzkataster müssen mit den Nachbarn die Grenzen besprochen werden und beide müssen zustimmen. Dieser Vorgang heißt Grenzverhandlung.
Wenn das mit dir (oder dem Vorbesitzer deines Grundstücks, wenn du es gekauft hast) nicht stattgefunden hat, kann es nicht im Grenzkataster sein.
Die Vermessungsmarken bedeuten diesbezüglich nichts.

In NÖ gibt es den NÖ Atlas, das ist eine öffentliche digitale Grundstücksdatenbank. Dort ist auch ersichtlich, ob ein Grundstück im Grenzkataster erfasst ist. Vielleicht gibt es so etwas auch in der Stmk?

score 1 · Answer 6 · 2023-05-08T11:09:15Z

Es gibt in der Stmk den Digitalen Atlas mit einer Option Grenzkataster anzuzeigen. Dieser ist um mein Grundstück vorhanden. Kann ich davon ausgehen das es demnach eine Eintrag im Grenzkataster gibt? Im Atlas ist die Situation schwer zu erkennen weil dort viel Grünzeug wächst und Bäume vorhanden sind.

Soweit ich das prinzipiell verstanden habe braucht es für das Ersitzen ja den glauben des Nachbarn das es sein Grundbesitz ist. Wenn das nicht der Fall ist geht ersitzen nicht mehr. Und sollte er die letzten 30 Jahre bereits geglaubt haben und die Grundstücksgrenze so gewesen ist, er gemäht hat, etc.. dann gehört es quasi bereits ihm. Sollte es weniger als 30 Jahre sein, weiß er jetzt das es nicht sein Grundstück ist und kann es damit nicht mehr ersitzen.

score 1 · Answer 7 · 2023-05-08T11:23:22Z

Ich kenne den Digitalen Altas der Steiermark leider nicht. Im Burgenland kann man pro Grundstück diverse Infos rausholen. Kannst du in dem Atlas dein Grundstück abfragen bzw. darauf klicken?

Diese Info brauchst du übrigens:

Wenn dort steht "Grenzkataster" bist du eben im GK drinnen.
Bei uns sind auf 3 Seiten die Nachbargrundstücke im GK drinnen, es gibt bei uns nur eine Ecke die nicht im GK ist, dementsprechend mache ich mir da keine Gedanken.