Grundteilung und Schenkung in OÖ [OÖ]

Hallo zusammen,

ich würde gerne einen Teil des Grundstücks meiner Eltern übernehmen, die beide zu je 50% als Eigentümer eingetragen sind. Auf der (straßenseitig betrachtet) vorderen Hälfte steht bereits ein Haus, die hintere, derzeit leere Hälfte, möchte ich übernehmen und anschließend bebauen. Es macht also jedenfalls Sinn eine seperate Zufahrt einzuplanen, um Wegerechtsproblemen aus dem Weg zu gehen. Die gesamte Fläche ist in DORIS bereits als Bauland gewidmet ersichtlich und von bestehenden Häusern umgeben. Angedacht ist eine Schenkung und Erb-Grundteilsverzicht. Das macht also soweit ich bisher heraus gefunden habe jedenfalls einen Notar und eine Vermessung erforderlich.

Mich würde interessieren in welcher Reihenfolge und worauf wir eventuell besonders aufpassen sollten? Erst vermessen, dann Grundbuch, dann Notar? Oder erst einen Notar einbinden und dann den Rest?
Von beiden gleichzeitig deren Anteile schenken lassen oder gäbs da bessere Optionen? Besondere Fallen bei der beschriebenen Konstellation?
Welche Fallen könnten mich bei der Vermessung erwarten – die Siedlung ist noch nicht im Grenzkataster aufgenommen, sondern nur im älteren Grundsteuerkataster?
Ist bei der Zufahrt etwas zu beachten? So etwas wie ein bestimmter Abstand des Bodenbelages (zB Asphalt) zur Grundstücksgrenze bspw.?
Mit welchen ungefähren Kosten muss ich rechnen? Was darf eurer Meinung nach der Notar/Vermesser für seine Arbeit verlangen?

So viele Fragen tun sich da auf… Ich hoffe ihr könnt etwas Licht ins Dunkel bringen

lg Andreas

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