Haus oder Wohnung

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Haus oder Wohnung

Hi,
hoffe das Thema passt hier rein, ich stehe vor einer schwierigen Entscheidung. Wohnen aktuell in einer Mietwohnung und der Mietvertrag läuft nur noch bis Mitte 2018. Anschließend müssen wir leider ausziehen, da die Vermieterin dann die Wohnung bewohnen wird. Freundlicherweise hat sie uns das schon von Anfang an (2014 bei der Vertragsverlängerung) gesagt, sprich wir können dementsprechend planen.
Wir haben aktuell nur recht wenig Eigenmittel und würden schon noch gerne ein paar Jahre sparen. Haben auch schon einige Gespräche hinter uns, sprich wir wissen das wir für unser bevorstehendes Projekt 330.000 Euro aufwenden können/wollen. Ein Haus +Grundstück würde sich finanziell ausgehen, jedoch nur mit Einschränkungen (was jetzt nicht all zu dramatisch wäre), und die komplette Außenanlage würde dann auch noch fehlen. Dann immer wieder alles Stück für Stück zu machen sobald wieder etwas Geld da ist finde ich auch nicht gerade prickelnd.
Aber was haben wir für Optionen? Ich würde ja gerne noch 4-5 Jahre sparen, planen ect. und dann erst den Hausbau angehen (Bin 29 Jahre, Freundin 26). Bis dahin hätten wir dann ein Budget um die 380.000 Euro, damit würde dann wohl einiges leichter von der Hand gehen.
Jetzt kommt die eigentliche Frage: Was würdet ihr machen? Eine Eigentumswohnung kaufen? Dann müssten wir aber weiterhin in Wien oder Umgebung bleiben damit kein 2. Auto angeschafft werden müsste, da wir dann sonst wieder rund 350-400 Euro weniger ansparen könnten pro Monat. Sprich wir müssten rund 300k in die Hand nehmen. Auch wenn Immobilien im Grunde eine gute Anlage sind, wer weiß ob ich dann in 4-5 Jahren wieder genauso viel Geld für die Wohnung bekomme, vor allem müsste ich ja zuerst die Wohnung verkaufen und dann den Hausbau zu realisieren, sprich wir hocken 6-8 Monate auf der Strasse^^
In eine Mietwohnung ziehen? Aktuell zahlen wir für Miete, Gas und Strom rund 850 Euro, ist zwar ne kleine Wohnung aber in einer sehr ruhigen Gegend.
Wieder in eine Mietwohnung zu ziehen und weiterhin Jahr für Jahr rund 10k zu verheizen macht aus meiner Sicht überhaupt keinen Sinn.
Naja, würde mich über ein paar Tipps und Vorschläge freuen.

MfG
Farmag

Hallo Farmag,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Haus oder Wohnung

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Nächstes Thema: Kredit von 400.000€ möglich?

score 1 · Answer 1 · 2016-04-27T20:09:25Z

Zu den Eltern ziehen und sparen was geht wäre mein Vorschlag.
(Oder anderwertige Verwandtschaft)

score 1 · Answer 2 · 2016-04-27T20:09:31Z

Sind vor knapp 2 jahren in unsere neue eigentumswohnung gezogen. Werden ende dieses, anfang nächsten jahres in unser neues reihenhaus ziehen. Wertsteigerung der wohnung in knapp 3 jahren - knapp 40%.
Das geld aus dem verkauf der wohnung werden wir mit einem baukonto zwischenfinanzieren. Haben schon mit einer wertsteigerung gerechnet ( wollten halt die gesamtkosten dadurch wieder reinbekommen) aber dass es so krass wird, haben wir uns nicht zu träumen gewagt.

score 1 · Answer 3 · 2016-04-28T09:14:41Z

Gibts in Wien/WU nicht Genossenschaftsprojekte (Wohnungen, Häuser) mit späterer Kaufoption? Die bauen doch über der Donau ständig so neue Projekte mit Gartenwohnungen, Reihenhäuser, Doppelhaushälften etc....

Zu den Eltern ziehen mit 29 wenn man "alleine Leben" gewohnt ist liegt nicht jedem - vor allem müsstest du das dann mehrere Jahre durchhalten um wirklich was sparen zu können.

score 1 · Answer 4 · 2016-04-28T10:03:00Z

..
heislplaner schrieb: Wertsteigerung der wohnung in knapp 3 jahren - knapp 40%.

Achtung.. die Blase wird platzen! Früher oder später wirds am Immomarkt nen ordentlichen Schnalzer tun.

Speedy hat ne option aufgezeigt. Hat zwar nicht jeder die Möglichkeit aber anzudenken wäre es.

..
Farmag schrieb: jedoch nur mit Einschränkungen (was jetzt nicht all zu dramatisch wäre),

das bringt ein Hausbau halt nun mal so mit sich

..
Farmag schrieb: Dann immer wieder alles Stück für Stück zu machen sobald wieder etwas Geld da ist finde ich auch nicht gerade prickelnd

prickelnd ists nicht, aber man weiß ja wofür man das tut. ich hatte und habe mit sowas keine probleme. Ich habs selbst so gemacht. Bzw. mache ich es noch. (Terrasse)

score 1 · Answer 5 · 2016-04-28T10:28:57Z

Ich würde mir eine kleine ETW kaufen 50-60m² die dich monatlich weniger belastet als deine jetzige Mietwohnung. Gut angebunden an die Öffis, die Wohnungen gehen immer weg.

score 1 · Answer 6 · 2016-04-28T18:32:54Z

Danke für eure Antworten. Zu den Eltern ziehen ist nicht wirklich ne Option, vor allem mit der Freundin nicht. Hab dort schon 20 Jahre gewohnt, irgendwann muss auch mal Schluss sein, jeder braucht mal seine Ruhe

Alles über der Donau kommt für mich nicht in Frage, fühl mich genau in der anderen Richtung wohl^^
Vielleicht werd ich wirklich noch mal alles etwas genauer durchkalkulieren ob sich nicht doch ein Hausbau ausgeht. Das Grundstück (dort wo wir es haben wollen) kostet leider schon mal 1/3 vom Gesamtbudget, daher bleibt dann 'nur' noch 220k für Hausbau + Nebenkosten über. Aber ich werd da noch mal genau drüberschauen und vielleicht findet sich dann ja noch ein Weg, ansonsten werd ich es wohl wie Richard es sagt machen, kleine Wohnung und dann noch ne Weile sparen.