hausfinanzierung

hallo,
was haltet ihr von diesem 1.Angebot?
Finanzierungsbedarf 100000 EUR für Hauskauf (Gesamtpreis 250000EUR)
Monatl. Gesamteinkommen 2300EUR (1 Kind)

Bankkredit 3 Monats Euribor + Aufschlag 1.375 absolut
Sicherheiten:
50% Grundbuch
Pfandrecht

Kosten
Bearbeitung 1000 EUR
Rechtsgebühr 800 EUR
Eintragungsgebühr 650 EUR

wo könnte man noch Hebel ansetzen bzw. was haltet ihr von einem Misch aus 3-Monats EURIBOR + 5 Jahres SWAP?

vielen Dank schon jetzt für eure Stellungnahmen.

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