Heizung und Sanitär extra vergeben oder über FTH - Firma

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Heizung und Sanitär extra vergeben oder über FTH - Firma

Hallo Miteinander!
Wir haben jetzt ein Angebot von unserer favourisierten FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma am Tisch. Besser gesagt zwei Angebote. Beim einen Angebot vergiebt das FTH FTH [Fertigteilhaus] - Unternehmen die Installation der Wärmepumpe, der Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Estrich, etc. an ein anderes Unternehmen. Beim zweiten Angebot sind diese Arbeiten ausgenommen und wir haben dafür ein Angebot eines Installateurunternehmens. (Laut Handelsvertreter handelt es sich um das selbe Subunternehmen, welches diese Arbeiten erledigt und er hat uns dieses Angebot gemacht, da er den Installateur kenne und es uns Kosten spart). Es wäre also in beiden Fällen die selbe Firma, die die Arbeiten erledigt, nur mit dem Unterschied, dass in dem einen Fall die FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma den Auftrag erteilt und im anderen Fall wir als Bauherren.

Wir sind jetzt sehr unsicher, wie wir uns entscheiden sollen. Wird es dann im Schadensfall nicht kompliziert, wer die Gewährleistung übernimmt? Auf der anderen Seite beträgt der Kostenunterschied satte 17.000 EUR.. für die gleiche Leistung vom gleichen Unternehmen, nur eben nicht über die FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma.

Ich wäre froh über Meinungen und Erfahrungen!

Danke schon im Voraus und schönen Sonntag noch!

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score 1 · Answer 1 · 2021-12-12T15:43:27Z

17.000€ Unterschied ist schon mal eine Hausnummer. Hinzu kommt: Wenn sich Mängel heraus stellen, kann es auch mit der FTH FTH [Fertigteilhaus]-Firma, die da quasi als GU agiert, Probleme geben, damit diese Mängel anerkennt und handelt.

Wie Du in diesem Forum zahlreichen Threads entnehmen kannst, haben leider auffällig viele Bauherrn Probleme mit dem Installateur-Gewerk. Wenn Du Wert darauf legst, dass hier nicht nach Schema 0815 und dem Motto "Haben wir immer so gemacht" gearbeitet wird, sondern Qualität abgeliefert wird, dann wirst Du meiner Einschätzung nach ohnehin nicht darum herum kommen, dieses Gewerk selber zu vergeben. Mit Qualität meine ich z. B. korrekte Berechnung und entsprechende Auslegung der Wärmepumpe, der FBH FBH [Fußbodenheizung], Befüllung der FBH FBH [Fußbodenheizung] mit aufbereitetem Wasser, hydraulischer Abgleich, möglichst kurze Warmwasser-Wege etc. etc. Ich glaube nämlich nicht, dass ein FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbieter sich auf solche Qualitätsansprüche einlässt bzw. zu erschwinglichen Kosten annimmt.

..
joghurt123 schrieb: (...) die Installation der Wärmepumpe, der Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Estrich, etc. an ein anderes Unternehmen.

An dieser Aufzählung irritiert mich: EIN Unternehmen macht das Installateur-Gewerk UND Estrich? Und ev. noch mehr? Das finde ich auffällig.

score 1 · Answer 2 · 2021-12-13T13:33:46Z

Ja eben, 17.000 EUR sind eine Hausnummer.. wenn es jetzt 5.000 EUR wären, wär es nicht so eine schwere Entscheidung.
Ich war eher der Meinung, dass der Installateur unter der Aufsicht der FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma eher gute Arbeit leistet, wie wenn wir die Auftraggeber sind? Wenn etwas nicht sachgemäß gemacht wird, könnte da eher die FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma auf Ausbesserung bestehen, als ein privater Auftraggeber (dem man ja auch erzählen kann, "dass das schon so passt, wie es gemacht wurde"). Denke ich mir halt.. Und die FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma haftet ja dann auch für das, was der Installateur macht, also denke ich schon, dass hier eher die Firma dahinter ist, dass das gescheit gemacht wird.

Ja, das hat mich auch ein bisschen irritiert, dass dieses Unternehmen wirklich alles machen würde. Grundsätzlich ist es ja nicht blöd, wenn derjenige, der die Heizung verlegt, auch den Estrich macht. Dann gibt es im Nachhinein keine Frage, wer die Verantwortung trägt, wenn etwas nicht passt. Aber ja, das kann man natürlich auch hinterfragen.

score 1 · Answer 3 · 2021-12-13T13:51:53Z

..
MissT schrieb:
__________________
Im Beitrag zitiert von joghurt123: (...) die Installation der Wärmepumpe, der Sanitäranlagen, Fußbodenheizung, Estrich, etc. an ein anderes Unternehmen.

An dieser Aufzählung irritiert mich: EIN Unternehmen macht das Installateur-Gewerk UND Estrich? Und ev. noch mehr? Das finde ich auffällig.

Ja das irritiert mich ebenfalls schwer.

Estrich ist eher dem Baumeister zuzurechnen, wobei es natürlich auch spezialisierte Estrichbauer gibt. Auch die 17.000 sind ein Hammer. Wenn ich jetzt 20% GU-Aufschlag rechne ergibt sich da eine nette Summe

score 1 · Answer 4 · 2021-12-13T14:10:04Z

Um 17k€ kann man auch (fast) schon eine ÖBA zahlen die gleich alles überwacht.

score 1 · Answer 5 · 2021-12-13T15:01:03Z

Wir haben komplett alles selbst vergeben, würde ich sofort wieder machen.
Braucht einiges an Vorbereitung und viel Arbeit mit Angeboten, aber besser bezahlte Stunden wird (zumindest ich ;) ) man kaum wo haben.

Ließ dich in das Thema gut ein, lass dir noch von 1-2 anderen Installateuren ein Angebot machen und quetsch diese aus über Details wo du dich nicht auskennst.

Möchte ja nicht wissen was die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma bei den anderen Gewerken verdient, wenn es hier schon 17.000 sind..

Ps:
Eine Jause und warmes Mittagessen & ein paar Bier sind oft die einfachste Art Arbeiter zu einer guten Arbeit zu bewegen ;).

score 1 · Answer 6 · 2021-12-13T16:21:31Z

@joghurt123: Wieso unbedingt dieser Installateur?Kontaktier selbst noch 2-3 andere Betriebe und lass dir unabhängig davon Angebote machen. Eben so für den Estrich.
Viel Glück!

score 1 · Answer 7 · 2021-12-13T17:13:18Z

Hi,
würd das auch ned "irgendeinem" Insti geben, sondern einem, dem Du vertraust bzw. den Du kennst.

Üblicherweise schlägt die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma etwa 30% auf die Leistungen des SUB Unternehmers auf.

Haben und damals (Fertigteilhütte, BJ 2006) auch gedacht, die SUBs stimmen sich untereinander besser ab und die Verantwortung liegt in der Hand der FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma.... Jo Schnecken....
Zitate: "Wos, mir arbeiten heut bei euch?" oder "Da redens am Besten mit dem SUB" ......

Auf die FBH FBH [Fußbodenheizung] Heizlastberechnung warte ich nach 15 Jahren immer noch......
läßt sich aber mglw. u.U. vielleicht eventuell erklären, lt SubUnternehmer:
* ist am Postweg verloren gegangen
* mach ich noch
* hat der Monteur im Lieferwagen liegen

=> ICH würds selbst vergeben, mglw. ists a Wengl teurer aber dafür ordentlich.

Wennst Dir unsicher bist, Profi zur Kontrolle engegieren...

LG und viel Erfolg,
Wolfgang

score 1 · Answer 8 · 2021-12-14T08:48:14Z

wir haben ebenso ein FTH FTH [Fertigteilhaus], elk und wir haben gleich wie du die wände beplankt, somit haben wir die heizung und sämtlichen fußbodenaufbau selbst erledigt
ist jetzt keine große hexerei, und der "installateur" freut sich ev. doch über euren auftrag
estrich gibts zuhauf, da brauchst du nur heizung/wasser installieren, isolieren, bodenaufbau und die estrichfirma fährt über die geschoße
das geld würd ich auf alle fälle nehmen und nicht ans FTH FTH [Fertigteilhaus] abliefern

score 1 · Answer 9 · 2021-12-14T09:13:41Z

Vielen Dank für Eure Meinungen und Ratschläge!
Wir haben uns jetzt entschieden, Sanitär, Heizung, etc. mal aus dem Angebot heraus zu nehmen und uns von anderen Firmen noch Angebote einholen zu lassen. Da haben wir ja dann bis zur endgültigen Kalkulation noch Zeit, uns zu informieren und falls wir kein Installateurunternehmen finden, das uns zusagt, können wir bis zur Endkalkulation die Arbeiten noch wieder dazu geben.
Und hinsichtlich Gewährleistung... Wir würden hier 17.000 EUR bezahlen, dafür, dass im Schadensfall die FTH FTH [Fertigteilhaus] - Firma dafür aufkommt... Aber falls das jetzt ein Schaden von EUR 3.000 ist, haben wir trotzdem 17.000 EUR dafür bezahlt... So als kleiner Preis-Leistungs - Vergleich 😅 Und ein anderes Unternehmen hat ja auch Gewährleistung.

score 1 · Answer 10 · 2021-12-14T09:26:50Z

Noch ein Nachsatz von mir: Das Installateur-Gewerk kann unmöglich so teuer sein, dass 17.000€ ein auch nur halbwegs normaler GU-Auschlag wäre. Auf mich wirkt das ein bisschen so, als würde der FTH FTH [Fertigteilhaus]-Anbieter Dich unbedingt dazu bringen wollen, dass Du das Gewerk heraus nimmst und selber vergibst.

score 1 · Answer 11 · 2021-12-14T10:15:14Z

Naja 17k bei Installateur + Estrich wird schon hinkommen
50k Installateur + ~10k Estrich, davon 25% aufschlag wär ca diese Summe.
Je nach ausführung natürlich.

score 1 · Answer 12 · 2021-12-14T10:35:06Z

Das wäre aber eine riesige Hütte wo der Estrich plus Schüttung 10k€ ausmachen. Bei 165m² sind es glaub ich 6500€ bei uns. Installateur auch keine 50k€ incl RGK RGK [Ringgrabenkollektor]...

score 1 · Answer 13 · 2021-12-15T17:46:40Z

Also wir würden von der externen Firma die Fliesen, die Heizung, die Badezimmerschränke, Sanitär (WC, Dusche, Badewanne) beziehen und alles würde montiert werden. Also die Arbeiten, die erledigt werden, wäre die Installation, Estrich, Einbau der Badezimmerschränke, WC, etc. Wir haben ein Haus mit nicht ganz 150m2.

Wieviel schlagen denn die FTH FTH [Fertigteilhaus] - Unternehmen in der Regel auf extern vergebene Arbeiten drauf?