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Haben ein ~80m² NRF kleines Fertigteilhaus mit hinterlüfteter Holzfassade, mit Strohhäckseln gedämmt und mit viel Lehmputz. Haben uns den "Rohbau" hinstellen lassen und dann sehr viel selber gemacht. (Fassade, Ausbau etc.) Zuerst wollten wir ein Tiny House on wheels, dann kam das Kind, dann ein Modulhaus, dann kamen wir drauf, dass wir das Haus ziemlich sicher nichtmehr versetzen werden (auch bei Modulhäusern sicher in der Praxis nicht so easy wie propagiert denn: Demontage, Schwerlastkran, Transport, Schwerlastkran, neue Fundamente, Montage - kostet sicher auch einiges.) Die Seite hab ich mir angeschaut, ist doch nur eine Art Blog? |
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@mattmein Klingt nach Arbeit, benötige das kleine Häuschen ja nur zum vermieten, damit ich den Bauzwang damit erfülle und hier zumindest etwas an Kosten gerechnet auf 20 Jahre wieder herein hole. |
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@Zwosti Wir bekommen ein Commod House. Kannst dir ja mal die Homepage ansehen. |
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Geht das nicht meistens mit Hauptwohnsitzzwang Hand in Hand? |
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Ja melde ich mich halt um und nachher dann wieder zurück. |
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Auf was kommt da der Preis/m2 im billigsten Fall ohne Schnickschnack bezugsfertig? Bodenplatte/Fundament würden wir selber machen. |
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Dann brauchst aber auch ein Spezialmieter, der dann nicht in seinem Miethaus melden will.. |
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 Also wenn ich da meinen Hauptwohnsitz anmelde und das Haus dann aber vermiete, dann erfülle ich den Baulandsicherungsvertrag in diesem Punkt 8. nicht oder wie? Müsste ich also dann zwei Wohneinheiten bauen und könnte dann erst eine vermieten. |
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@Zwosti ich glaube das was du vor hast ist genau das was die Gemeinde nicht will. Den Paragraphen den du oben zitiert hast, gibt es ja nicht ohne Grund. Ich würde das Vorgehen noch einmal überdenken. Gerade in kleinen Gemeinden wo jeder jeden kennt fällt das ja sofort auf wenn der Eigentümer nie zu Hause ist, aber dafür andere Personen dort wohnen. |
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Vor allem fällt es ja der Gemeinde sehr auf, wenn jemand anderer seinen Hauptwohnsitz dort melden will, also brauchst, wenn eher ein Freundsgeschäft an dem du das vermietet, der darauf verzichtest und hoffst das das ganze nicht weiter auffällt. Diese Zockerei kann gut gehen oder auch nicht, aber will schon klar stellen erlaubt ist es eigentlich nicht, was du da vor hast. Auch wenn wohl falschangaben bei der Meldung zum "Volkssport" gehören (man denke ja z.B. an die Strache Diskussion zur Wienwahl). Bin auch am Marktgeschehen in dieser Gegenden jetzt nicht so am laufenden, aber kann man mir nicht vorstellen, dass das so super leicht vermietbar ist, wenn das ein Ort ist, wo die Gemeinde aben die Leute mit den Bauzwang rein bekommen will.. |
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@Zwosti Commod House stellt die Häuser auf Schraubfundamente. Müsstest mal dort anfragen. |
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Jo, wirst wohl recht haben. Mit einer Einliegerwohnung würde es sich halt auch armortisieren, aber halt erst Jahre später und dann hast auch was da stehen, dass den Kindern in 20 Jahren womöglich nicht zusagt. Wird wohl besser sein, wenn ich eine Eigentumswohnung kaufe und diese zahlt sich selbst ab. Davon bekommt man dann hoffentlich in 20 Jahren auch noch ein Grundstück. Befürchte zwar, dass das Bauen dann nicht mehr erschwinglich ist und es dann nur noch so 500m2 Gründe gibt. Hätte auch die Möglichkeit Bauerwartungsland zu kaufen, da zieren sich halt die Grundbesitzer bei der Straße mit zu finanzieren, daher liegen die Parzellen noch brach. Wenn das nie etwas wird, dann bleiben wir auf einem teuren Flecken Ödland sitzen. |
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Hallo Otrere, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Hersteller Micro House / Tiny Home 2-geschossig gesucht |
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ich schliesse mich der Frage an. |
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