Hallo, wir möchten uns gerne ein Ausbauhaus kaufen kosten (ca. 85 000,- € inkl. Keller / ca 190 m2 Gesamtfläche bei Domizil Haus). Ein Baugrundstück haben wir bereits, nur noch nicht erschlossen. Nun meine Frage, welche Kosten kommen in etwa auf uns für den Innenausbau zu, und welche sonstigen Kosten fallen noch an?? Wir haben sehr viele Handwerker, Elektriker, Fliesenleger und so im Bekanntenkreis. Was lohnt sich selbst zu machen, oder was sollte man lieber machen lassen?? Wo könnte man sparen? Hat jemand vielleicht schon Erfahrungen mit Domizil gemacht? Wir wollten nicht mehr wie 150 000,- € ausgeben, falls das möglich ist!?
Kosten - Da mußt genau rechnen, z.B. Aufschließung, Kanalgebühr, Wasser, Gasanschluß, Zufahrtsweg, Zaun (wenn nicht vorhanden), Erdaushub, Deponiekosten für außen, und dann innen: Elektromaterial, Estrich, Installationen, Türen, Küche, Böden, Stiege ...? Lies den Vertrag genau, und laß Dich von Verkäufer genau über weitere Kosten aufklären. Wenn er seriös ist und Du ihm deine Finanzen darlegst wir er Dir sagen obs funktioniert oder nicht.
Danke - Vielen Dank schon mal für die Info, aber ist meine Preisvorstellung realistisch?? Weil ich hier schon oft von Kosten weit über 200 000,- € für ein Haus gelesen habe, aber wir wollen ja wirklich nur ein kleines mit etwa 120 - 130 m2 Wohnfläche und eben einem Keller. Unser Eigenkapital ist eben unser Bauplatz, aber wir haben schon mit mehreren Häuslebesitzern geredet und die meinten das es Finanzierbar ist, wenn ein Bauplatz vorhanden ist.
Danke die 2. - Die Kosten die du aufgezählt hast sind nicht im Preis enthalten, Zufahrtsweg entfählt, weil er direkt an der Straße in einem Wohngebiet liegt. Gas wollten wir auch nicht, aber auch da sind wir uns noch nicht so schlüssig wie wir das Haus heizen, jeder empfiehlt uns was anderes, wir dachten an ne Wärmepumpe oder evtl. ne Fußbodenheizung mit Strom ...
Mittlerweile sind wir echt am zweifeln ob wir das alles schaffen können ..
Kommt auf...eure Vorstellungen drauf an, aber so aus dem Bauch heraus würde ich meinen, dass 65.000 für den gesamten Innenausbau inkl. Anschlusskosten, Aufschließung etc. kaum realistisch ist. Ich denke, du wirst da schon eher an die 100.000 oder mehr rechnen müssen. Lass dir doch mal für die großen Brocken (Aufschließung, Estrich, Innenputz, Innenstiege, Innentüren, Küche, Bad,...) ein Angebot machen und dann kannst auf jeden Fall nochmal 20 bis 30 Tausend für Kleinigkeiten dazu rechnen.
85000 inkl Keller - halte ich für eher unrealistisch, ich habe alleine für den Keller (Aushub, Dichtbetonkeller, Drainige) 86000 bezahlt, ich denke auch 200k für ein 130m² kann nur mit extremen Qualitätsabschlag gmacht werden falls überhaupt
puh - also ich hab für den dichtbetonkeller (aushub etc) ca 40000 bezahlt. aber ich denke, die 200000 könnten sich ausgehen, wenn der rohbau nur 85000 kostet. innenputz/estrich bei uns (140m2) ca 18000; dachausbau ca 6000; elektrik machen wir selber.
Kosten - Also ich muss sagen ein Kumpel von mir hat sich ein Fertighaus gebaut (Innenausbau zum größten Teil in Eigenregie) 140 m2 Wohnfläche + Keller und hat für sein Haus 165 000,- € fertig gezahlt!! Hab sein Baubuch gesehen ...
@ Tim75 - da hat er sicher einiges vergessen, Verpflegung für die Arbeiter, Anfahrtskosten (für sich selbst), kleine Baumarktrechnungen, Zaun, Pflasterung, Garten, Sesselleisten, Böden, Innentüren, Handläufe, Stufenbelag, Klingel, Außenbeleuchtung, Postkasten...Ist er wirklich 100% fertig?
165.000,- Kommt mir auch...sehr wenig vor. Entweder hat er da wirklich einiges unter den tisch fallen lassen, oder aber er hat wirklich überall nur das Billigste vom Billigen genommen. Um 165.000 Euro ein Haus mit 140 m² schlüsselfertig zu bauen kann ich mir echt kaum vorstellen. Aber vielleicht gibt's ja noch Wunder
Ja, er ist fertig!! - Ich hab mir sein Baubuch durchgeschaut und da war alles dabei, er hat aber auch alles selbst und mit Hilfe von Bekannten gemacht, die haben ja keinen so hohen Stundenlohn wie wenn du dir ne Firma holst. Hätte auch gedacht das dass unmöglich ist, aber anscheinend geht´s doch!! Hat seinen Keller auch selbst mitgemacht und sein Rohbau hat ihm 90 000,- gekostet aber alles in allem war er am Ende bei knapp 165 000,-€!!!
