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@daneel - Regiepreise vorher abklären.
Isolierung der Fundamentplatte? Erdungsband dann aus Edelstahl unter der Dämmung. Genauere Spezifikation des Betons z.b.: B1 - Dichtbeton. Fugenbleche sind besser als Fugenbänder. Randverbügelung bei Platte. Wände müssen IMMER doppellagig bewehrt werden. Minimum AQ 60 - mußt die Statik überprüfen lassen. RDS-Abdichtungen für die Anschlüsse, Außenstrom usw. Streichen ist keine Abdichtung sondern nur eine Vorbehandlung. Darauf wird geflämmt oder gespachtelt. Wärmeisolierung XPS? Isokörbe für die Terrassenanbindung sowie Eingangspodest? Drainage? Entwässerung der Lichtschächte? Arbeitsgraben auch verdichten? Keller immer mit Dichtbeton - Mehrpreis pro CBM 8,-- also ca. 700,-- bei einem 80 QM Keller. Der Preis ist o.k. nur sollte die Leistung dem Stand der Technik entsprechen. lg |
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Hallo daneel - Insofern es nicht zu kalt sein wird fange ich nächste Woche mit 8 Reihenhäuser an und da Sie so gute Preise bekommen haben würde ich Sie bitten mir die Kontaktdaten dieser Firma zu schicken. Die Firma kann auf einem Grundstück gleich 8 Keller anfangen zu bauen. Danke
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Was fehlt?
Genaue Betonbezeichnung für den Keller und die Sauberkeitsschicht Bewehrungsplan Genauigkeitsangaben (ist z.b. für die Decke bei FTH FTH [Fertigteilhaus] notwendig) Kellerfenster Welche Lichtschächte werden verwendet E-Leerverrohrung Feuchtigkeitsisolierung (die, die hier angegeben ist, ist mit Sicherheit keine) Wärmeisolierung (was wird verwendet) und warum wird unter der Bodenplatte nicht gedämmt? RDS Durchführungen ev. Aussenstiege Was passiert mit dem Aushub? Entsorgung? Kanal selbst Es gibt keinen wasserdichten Keller, sondern nur wasserundurchlässigen Beton, darum ist auch eine ordentliche Feuchtigkeitsisolierung wichtig, sonst diffundiert dir der Wasserdampf durch die Wände. Das Angebot kannst nehmen und in den Papierkorb schmeissen. Ich würd zu einem Baumeister gehen, ihm deine Wünsche/Pläne mitteilen und der sollte sich ein bisl Zeit nehmen als die Grundfläche mit einem pauschal m² Preis zu multiplizieren. |
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Liebe Leute,
vielen Dank für die Antworten! Das Angebot stammt von schon von einem Baumeister. Er macht seit vielen Jahren sämtliche Keller für unsere Fertighausfirma in unserer Region, dutzende pro Jahr (Auskunft Hausverkäufer). Allerdings ist es wohl so ein "Pauschalangebot", da wir noch kein Gespräch mit ihm geführt haben - er hat alle Infos vom Hausverkäufer. Wir werden ihn aber noch ausgiebig interviewen und Vergleichsangebote einholen. Genau darauf möcht ich mich durch diesen Thread vorbereiten. Aber nun zu den Antworten. @arnobau: Besten Dank für die Antworten. Bei einigen Punkten kenne ich mich noch nicht so gut aus (z.B. Bewehrung), die muss ich googlen. Ich werde mich bezüglich aller Punkte schlau machen um den Kellerbauer beim Erstgespräch ausführlichst zu interviewen. Ich werde ihn auch fragen was genau mit "wasserdichten Keller (WU)" gemeint ist. Wenn das nur der Dichtbeton ist, dann ist das (3.500,- Euro) laut deiner Info (700,- Euro) wohl überteuert. @gdfde Besten Dank für die Antworten. Der Kellerbauer baut den Keller aufgrund der Einreichpläne, wenn er fertig ist kommt die FTH FTH [Fertigteilhaus] Firma den Keller abmessen und baut dann das Haus. Kellerfenster, Kanalanschluß, Eingangsstiege, Grabungsarbeiten (Wasser, Strom), sowie Dachabwässer sind als Zusatzleistungen inkl. Kosten mit angeboten. Auch den Aushub muss ich selbst abtransportieren lassen. Es kommt da also schon noch einiges dazu, aber das ist mir klar und Teil meiner Kalkulation. Zur Dämmung unter der Bodenplatte höre ich verschiedenste Dinge. Viele meinen, das bringt nur rechnerisch etwas, aber in der Realität kaum etwas? Vielen Dank für eure Antworten! Ich habe jetzt einige Punkte wo ich mich schlau machen muss, bzw. die ich kritisch beim Gespräch mit dem Kellerbauer erfragen werde. Auch haben mir die Antworten geholfen damit ich jetzt eine "Checkliste" erstellen kann, auf was es ankommt, wenn ich Vergleichsangebote für den Keller einhole. Super! Danke! @DMMassivbau: Ich nehme einfach mal an, daß deine Post sarkastisch war. Falls nicht, bitte gerne eine private Nachricht senden und ich kann ja dann den Kontakt herstellen. glg, Michi |
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Hi daneel, von welcher firma kommt das anbot? wann du willst kann ich dir die kontaktdaten der firma zukommen lassen die meine platte gemacht hat... |
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Hallo Haasi,
ja, bitte schick sie mir. Ich sende dir den Firmennamen in einer privaten Nachricht. glg |
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DM Massivbau, hier mal das es sehrwohl möglich ist Keller zu guten Preisen zu bauen. 
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@ humi Ich habe das nicht geglaubt bis ich nicht Ihre Kommentare gelesen habe. Zuerst können Sie nicht Ihren Keller mit dem von daneel vergleichen. In dem Angebot von daneel sind die Erdarbeiten auch schon inkludiert. Sie haben allerdings alles vorbereiten müssen inkl. der Feinplanie der Rollierung. Weiter haben Sie von dieser Firma sowohl das Haus als auch den Keller bekommen und in diesem Fall ist es egal ob bei dem Keller 15.000€ weniger stehen weil diese Summe wird sowieso im Hauspreis inkludiert. Weiter können Sie Ihren Keller nicht mit einem Baumeisterkeller vergleichen. Bei Ihnen haben 2 Arbeiter an einem Nachmittag die Bodenplatte geschalt und betoniert. Beim nächsten Mal sind 3 Arbeiter gekommen und haben Ihnen in einem Tag die Wände aufgestellt, die Hohldielendecken verlegt und die Fugen mit 4 Schiebtruhen Beton ausgefüllt und fertig. So einen Keller würde ich weder anbieten wollen noch würde ich mich trauen. LG |
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Falsch, dieses angebot ist von einer anderen firma. das war das zweite angebit nur für den keller. sehen sie sich die ganzen zusatzleistungen an. |
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@daneel - Wennst den Keller als Wohnraum nutzen willst, solltest die paar euros investieren und ordentlich dämmen (auch die wandisolierung mit mehr als 10 cm). |
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@ humi Ich glaube Ihnen und das sind normale Preise. Zuerst muss man ein Angebot lesen können um zu begreifen was alles enthalten ist. Allein die Betonarbeiten wären nicht so teuer ich habe in meiner Hausbaugalerie 3 verschiedene Angebote für den gleichen Keller der ca. 85m² groß ist hochgeladen. Dort können Sie sehen was ein Keller noch alles benötigt und ich finde man soll ein Angebot so erstellen damit der Kunde weiß wie viel Ihn sein Keller am Ende kosten wird. Nur Betonarbeiten anzubieten ist das bestverdiente Geld für ein Bauunternehmen. Schauen Sie sich meine Hausbaugalerie an ich werde demnächst die Bilder löschen.
PS: der erste Anbieter hat den Auftrag erhalten und schon ausgeführt. LG |
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ist der bagger aus gold??
mir hat gesamt inkl. anplanieren, schotter usw. der bagger 8.000€ gekostet. |
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(Gold)
(einplanieren), Diese Frage sollte ich Ihnen stellen weil Sie der bagger 8.000€ gekostet hat. Zu den Erdarbeiten gehören nicht nur die Baggerarbeiten sondern noch viel mehr. Ich weiß dass Sie die Angebote in meiner Hausbaugalerie gesehen haben und Sie kennen die Firma die das Angebot erstellt hat genau so kennen Sie den Bauherrn. Aber jetzt vergleichen wir Ihren Preis und den Preis dieses Angebotes. Sie haben die Baustellengemeinkosten 2.676€ bezahlt. Bei dem Angebot das Sie gesehen haben kostet die Baustelleneinrichtung 1.200€ inkl. MwSt. Also haben Sie 1.476€ mehr bezahlt. Sie haben die Baggerarbeiten 8.000€ bezahlt. Bei dem Angebot das Sie gesehen haben kostet der Bagger 2.628€ inkl. MwSt. und 3 Transporte des Baggers. So viel zu Ihrem günstigen Preis. LG |
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ich stell ihnen nachher das angebot ein, muss es erst scannen.
woher wollen sie wissen das ich den bauherr kenne? |
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weil Sie aus Bad Hall sind und der Bauherr sowie Baumeister sind auch aus Bad Hall. Normalerweise müsstet ihr euch unter einander kennen weil Bad Hall ein kleiner Ort ist. |
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da ist dann noch material für die einfahrt dazu gekommen und den garten anrichten. ist der baumeister ein bekannter architekt und schließt der bauherr gerade ein großen projekt auch mit diesem architekt ab? wenn ja, dann kennen wir uns sogar sehr gut. in dem angebot was sie gepostet haben, wenn ich mich richtig erinnere sind baggerarbeiten: 15k gestanden. |
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Für Beton und Statik gibt's hier gute Leute. - Eine Frage nur: Wo sind die Kellerfenster??? Wo ist der Kamin? Gibt's eine Kellerausgangstür? |
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@humi - Ich weiß nicht ob wir die gleiche Person meinen ich weiß nur das er mich ausgenutzt hat weil ich habe ca. 3 Wochen an seinem Projekt verloren, der Plan wurde drei Mal geändert damit alles perfekt ist und am Ende hat er den Auftrag an einen anderen vergeben. Sie vertauschen die Baggerarbeiten mit den Erdarbeiten die Sie im Angebot gesehen haben und die Erdarbeiten beinhalten 25 Positionen. Preis war 15.065,70€ excl. MwSt. @ Kreuzenstein Das findet man unter einem anderen Punkt und zwar unter den Mauer- und Versetzarbeiten und das ist das was die Leute nicht verstehen weil es gibt Kamine von 2.000€ und auch von 5.000€. Genau so gibt’s Fenster um 100€ oder um 400€ und Lichtschächte beim Baumax um 100€ oder richtige Lichtschächte um 400€. Deswegen verdient eine Firma mehr an einem Keller den Sie um 50.000€ anbietet als eine andere Firma die einen Keller um 70.000€ anbietet. LG Ich hoffe das humi jetzt alles verstanden hat und das Thema damit beendet ist. |
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Und sie vertauschen zwei kellerangebote. den in diesem thread habe ich nixht gekauft. |
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Hallo daneel, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Keller Rohbau Angebot: Was meint ihr? |
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