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Klauseln im Kreditvertrag

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  •  bauherr_tg
12.7. - 15.7.2010
6 Antworten 6
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Hallo,

wir haben ein Angebot erhalten für ca. € 190.000 mit Gebühr 1% und Zinsaufschlag 1,25% auf 3-monats Euribor. Eintragung ins Grundbuch mit einer geringeren Summe.

Im Vertrag gibt es folgende Klausel: "Ab dem 01.10.2015 ist der Aufschlag neu zu vereinbaren. Sollte eine einvernehmliche
Neuregelung des Aufschlages nicht zustande kommen, beträgt der Aufschlag 5%."

Ich finde diese Klausel nicht ok - Bank möchte aber nicht von der Klausel weg. Habt ihr ähnliche Klauseln in euren Angeboten?! Irgendwie habe ich das Gefühl, dass diese Klausel nicht einmal halten würde vor einem Gericht...

Danke für eure Infos emoji

  •  insis
  •   Bronze-Award
12.7.2010  (#1)
Klausel - Hallo,

zur genannten Klausel - auf den Punkt gebracht:

"Ab 2015 bestimmt die Bank die Regeln!"
Muß man dann halt zu einer anderen Bank umschulden, u.U. mit etwas Mehraufwand und Zusatzkosten verbunden.

Im übrigen ist es ganz einfach: Einfach andere Angebote einholen!

fg



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  •  koarl1984
15.7.2010  (#2)
Klausel - Ich bekomme am Dienstag unser erstes Angebot für unser Haus!
Anbotssumme =150 000€
Laufzeit auf 25 Jahre
ebenfalls mit 3m Euribor!

zusätzlich lass ich mir ein Zinsabsicherung anbieten!
Da wird der Euribor von 4% abgesichert (kann niedriger auch sein, wird dadurch teurer)! Falls der Euribor dann auf bspl 6% oder höher steigt (das wird es sicher irgendwann), zahl ich diese 6% Zinsen, erhalte jedoch 2% Retour weil ich auf 4 abgesichert bin!
Rein
Laufzeit = 18 Jahre und kostet ca. 6000-7000€
Rein theoretisch kann ich sogar noch dabei Geldverdienen! funktioniet wie bei eine Aktie wo du diese Absicherung verkaufen kannst!



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Hallo bauherr_tg,
hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Klauseln im Kreditvertrag

  •  insis
  •   Bronze-Award
15.7.2010  (#3)
zur Absicherung: - @koarl1984:

Zu:
"Rein theoretisch kann ich sogar noch dabei Geldverdienen! funktioniet wie bei eine Aktie wo du diese Absicherung verkaufen kannst!"

Jetzt hätte ich doch gerne gewußt, wie man dabei theoretisch Geldverdienen kann!

fg



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  •  bauherr_tg
15.7.2010  (#4)
Geld verdienen... kann man dabei nicht. Außer du zahlst den Kredit früher zurück (Zinscap zahlt ja trotzdem aus) und die Zinsen steigen wirklich und anhaltend rasant. Aber in diesem Fall (Kredit schon getilgt) würde ich eher den Zinscap verkaufen. Zinscap ist ein Angstgeschäft - ich gehe mal davon aus, dass die Banken das mit Gewinn kalkulieren.

Übrigens: Der Preis vom Zinscap hat mich anfangs geschockt - aber rechnet man die Gesamtbelastung im Vergleich zum Bausparer und den dort derzeit schlechten unteren Zinssatz von 2,9% (Wüstenrot) und 3% bei den anderen, dann ist Eurokredit + Zinscap oft sogar günstig im Vergleich.



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  •  bauherr_tg
15.7.2010  (#5)
Noch was - Bearbeitungsgebühr ist bei uns bei einer Bank bis auf 0,4% runter gegangen! Haben dann aber eine andere gewählt, bei der andere Punkte besser waren. Jetzt zahlen wir 0,65% Gebühr - verhandeln, verhandeln, verhandeln!!!

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  •  johro
15.7.2010  (#6)
hallo - die tips mit einzelnen werten und bearbeitungsgebühren sind nicht hilfreich wenn man nicht das ganze Angebot kennt.
die Klausel mit den 5 Jahren, würde ich nicht nehmen, was habt ihr für Angebote von den anderen Banken?

lg
Johannes

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