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Klosterneuburg Bauklasse 2

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  •  areta
11.1. - 22.1.2024
2 Antworten | 2 Autoren 2
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Hallo,
kann man in klosterneuburg ein haus mit keller bei bauklasse 2 bauen. Keller soo weit wie möglich über der erde? Das grundstück ist 30 meter lang und hat einen Höhenunterschied von einem meter. Evtl diesen meter nutzen um vorne mehr unter der erde und richtung garten so weit wie möglich über der erde? Ich hoffe die frage ist halbwegs verständlich. Lg

  •  Thuata
  •   Bronze-Award
12.1.2024  (#1)
na das hängt primär vom Flächenwidmungsplan ab und was in dem für dieses Grundstück erlaubt ist - der liegt auf der Gemeinde auf.

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  •  precision
  •   Bronze-Award
22.1.2024  (#2)
Bei einem Hanggrundstück (natürlich auch im flachen, aber da fällt es nicht so sehr ins Gewicht) ist die mittlere Gebäudehöhe maßgebend.
Solange die nicht überschritten wird, ist es zulässig das ein Teil des Kellers über Terrain liegt.

Der Nachweis über die mittlere Gebäudehöhe wird mathematisch geführt und steht in der nö Bauordnung. 

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