Hallo,
bei uns hat die Woche der Bagger angefangen also ist es eh schon zu spät aber ich bin klarerweise immer noch am kalkulieren ob sich alles ausgeht.
Info zum Projekt: Ziegelmassivbau mit 171m2 Wohnfläche, davon 155m2 Nutzfläche, kein Keller, keine Garage, kein Carport, mit Flachdach, flacher Grund inkl. Alu-Zaun und asphaltierter Einfahrt im Ortszentrum schon ohne Fremdfinanzierung vorhanden. Haus selber hat eigentlich überhaupt keine "Extrawürschtel" außer einen Kamin mit Spartherm-Kamineinsatz.
Folgende Posten sind vergegeben und koordiniert:
Rohbau inkl. Stiege u. Schornstein u. inkl. Entsorgung Erde, Fenster inkl. Außentüren u. Beschattung, Dach inkl. Entwässerung, Wasser-Rohinstallation, Heizung (FBH), Elektroinstallationen (Kabel, Schalter, Dosen)
Kosten dafür gesamt ca: 180.000,- inkl. Ust
Div. Kleinigkeiten im Wert von ca 8.000,- haben wir schon bezahlt. (Architektenplan, Energieausweis, div. Anschlussgebühren, Verfahrenskosten, Versicherungen, Grunderwerbssteuer)
Mir bleiben für den Rest noch ca 115.000,- € über.
Dazu muss man aber folgendes anmerken:
- Estrich mach ich mit einem Verwandten (nur Materialpreis)
- Innenputz und VWS Fassade mach ich mit "guten Freunden", weiß ich aber noch keinen Preis
- Ein guter Freund (ein echter) hat eine Parkettfirma, dh. da bekomme ich auch super Preise
- Sanitär bestell ich alles über megabad.com, Installation selbst
- Möbel u. Geräte übernehmen wir großteils aus unseren jetzigen Wohnung
- Küche inkl. Geräten brauchen wir aber neu
die größeren Sachen sind also noch: Fußbodenaufbau unter Estrich, Innentüren (08/15 weiß), Lampen (08/15 kein Luxus), Fliesen, Sanitär, Küche, Kamineinsatz, Böden, div. Außenarbeiten wie Zugang
Ich komme mit dieser Rechnung auf ca 1770€ pro m2 inkl. Steuern.
Was meint ihr, geht sich das aus???
Oder soll ich schon die Eltern anschnorren, mit youtube lernen wie man eine Außenfassade selber macht oder eine Bank ausrauben? ;)
Danke euch (vorallem fürs viele Lesen),
LG
