Kompetenzverteilung während der Bauphase - Erfahrungswerte

Hallo,

Ich versuche gerade, mir ein Bild zu machen, wem ich welche Kompetenzen während der Bauphase anvertrauen soll bzw. muss.

Zur Situation:
Es handelt sich um eine umfangreiche Sanierung eines über 150 Jahre alten Bauernhauses. Wir haben fertige Ausführungspläne und einige Detailpläne vom Architekten, machen jetzt aber ohne Architekt weiter. Ein Baustellenkoordinator für SiGe-Plan und Sicherheit auf der Baustelle ist beauftragt, alles andere ist gerade in der Angebotsphase.

Ich als Bauherr bin ganz gut informiert und habe auch selbst einige praktische Erfahrung, bin aber kein Profi. Ich kann selbst alle zwei bis drei Tage auf der Baustelle nach dem Rechten sehen, brauche aber jemanden, der die Richtigkeit der Ausführung überprüft und auch dafür die Verantwortung übernimmt. Das Gleiche gilt für die Abstimmung der einzelnen Gewerke. Ich kann einiges an Arbeit übernehmen, bin mir aber nicht sicher, ob ich z.B. die zeitlichen Abläufe verantworten möchte bzw. rechtzeitig herannahende Probleme erkenne. 

Was würdet ihr empfehlen? Ich möchte mich gerne einbringen, andererseits verderben viele Köche den Brei, wieder andererseits möchte ich nicht unbedingt einen kompletten Generalunternehmer beauftragen, sondern selbst einzelne Gewerke und Arbeitsbereiche beauftragen.

Ich nehme an, dass ich nicht der Einzige mit so einer Hybrid-Form bin (gerade in der Sanierung). Es schwirren so viele Begriffe im Raum rum, die teilweise unterschiedlich definiert sind (Bauleiter, Bauführer, Baustellenkoordinator, Örtliche Bauaufsicht,...). Was braucht man unbedingt bzw. wo lohnt es sich, etwas mehr auszugeben, und was kann man ruhig mit etwas Engagement selbst in die Hand nehmen? Was sind eure Erfahrungen in der Richtung? Wie wäre es z.B. mit der Kombi "Baumeister + Bauherr" - oder braucht es auf jeden Fall jemand Externen, weil es nicht gut ist, wenn sich der Baumeister selbst kontrolliert?

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