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Wenn Fußbodenheizung etc nachgerüstet werden soll und es wirklich eine Kernsanierung incl. Rohre/Elektrik wird, würde ich sagen fix nicht. |
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Fußbodenheizung muss ned sein, aber Heizung muss auch nachgerüstet werden (Upgrade von alter Ölheizung). Danke fürs Feedback! Mit welcher Summe würdest du rechnen? In Richtung 100k? Oder sogar noch schlimmer? Es muss kein Luxus sein, Wohnung is später mal für die Kids |
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Ich würde einfach konkret anfangen zu kalkulieren. Also von Planung, Abbruch angefangen und dann die einzelnen Gewerke durchgehen... und dann gibt's halt von-bis bei allen Sachen bezüglich Ausführung, Umfang, Anspruch... Heizung in einer Wohnung immer ein Thema, Ideen dazu? Wofür gibt es überhaupt Möglichkeiten? Wie groß sind die einzelnen Fenster, soll Holz-Alu sein usw.. |
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Also wenn du die dreckigen Arbeiten wie stemmen, rausreißen entsorgen selber machst und bei den Boden und Fliessarbeiten an steurschonende unternehmen vergibst denke ich schon, bei normaler Ausstattung ( Standard Fliesen/ Parkett und Kunststofffenster) Was ein großer Brocken ist ist die Heizung, hier ist halt von bis ist auch spannende was möglich ist da ich mal annehme das es keine ordentliche Dämmung gibt wenn Kat D. |
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Danke! Mit Abbruch anfangen geht noch nicht weil wirs kalkulieren müssen ob sich der Kauf so überhaupt auszahlt für uns. Bei zu hohen Sanierungskosten müssen wir uns überlegen ob sich das auszahlt. Bei der Heizung seh ich nur die Möglichkeit - derzeit - Gastherme oder Elektro. Fernwärmeanschluss is lt Hausverwaltung nicht geplant. |
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Ich würd so viel wie möglich Eigenleistung einbringen, aber bei Feuchtraum und Leitungen steig ich aus, weil wenn ich da was verpfusch... Also ja Niederreißen kann ich alles. Dämmung = nicht vorhanden, weil Altbau, dafür halt massive Außenwände. Fassade is geplant 2025 zu machen. Aber ich hab jetzt kaum einen Altbau gesehen wo sie Dämmung nachgerüstet haben (aber da kenne ich mich nicht gut genug aus, vllt seh ichs nur als Laie ned) |
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Hallo gerade bei kleinen Wohnungen sind die Kosten in Relation etwas höher als bei größeren. Auch gibt's irre Preisunterschiede so kann ein Fenster 900 Euro oder 2500 Euro kosten usw... Die letzte Wohnung von der ich weiß hat im Jänner 1400 pro m2 gekostet mit Noname Bad Ausstattung und einer 4000 Euro Küche. Bodenbeläge wurden um 30 Euro pro m2 gekauft. Die Habdwerkskosten schwanken halt irre .. .. und zwar wirklich irre .. da kann man nur vergleichen. Also ich persönlich würde normal sanieren sprich 0815 Kunststoff Fenster, normales Bad, und ja ich würde wenn gas da ist eine gas Therme wieder rein tun, wenn erlaubt einfach eine Split Klima Anlage. Das kommt total auf die Wohnung und die Heizdauer an da wirklich gut beraten lassen auch was du für einen Anschluss Wert im Haus hast usw... Also ich würde mit 1.600m2 in die Kalkulation gehen. LG
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Hallo natevienna, hier gibt es dazu Erfahrungen und Preise: Komplettsanierung Altbauwohnung (Kat D auf Kat A) |
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Danke für die ausführliche Antwort! |
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